[Andre Leroux]: 好吧，现在是六点，我叫安德烈·拉鲁。 我是梅德福社区发展委员会主席，我将开始 2020 年 7 月 16 日的会议。 根据贝克州长 2020 年 3 月 12 日的命令，暂停《普通法》第 30A 章《公开会议法》的某些条款， 第 18 条和州长 2020 年 3 月 15 日的命令对可以在同一地点聚集的人数进行了严格限制。 梅德福社区发展委员会听证会将尽可能通过远程参与方式进行。 有关公众成员或被授权或需要参加本次会议的各方远程参与的具体信息和一般准则，请访问梅德福市网站 www.medfordma.org。 对于本次会议，希望收听或观看会议的公众可以通过访问本文件中提供的会议链接来进行。 不会允许公众亲自到场，但将尽一切努力确保公众能够通过技术手段正确地实时观看演出。 如果我们尽最大努力仍无法做到这一点，我们将在会议结束后尽快在梅德福市或梅德福社区媒体网站上发布音频或视频录音、文字记录或其他完整的会议记录。 我想提醒通过 Zoom 或在家看电视的观众在虚拟平台之外远程参与。 问题和意见可以通过电子邮件发送给 OCD（网址为 Medford-MA.gov）或致电 781 781-393-2480。 781-393-2480。 如需住宿，请致电 781-393-2480。 让我们找一些人来帮助他。 市政府官员将进行监控 谢谢你。 我们议程上的第一个项目是批准上次会议的记录。 董事会有任何意见或问题或更正吗？
[David Blumberg]: 安德烈，我没有机会读它们。 它们看起来又长又详细，这很好，但我的建议是我将等待并在下次会议上投票接受它们，以便我们有机会对其进行审查。
[Unidentified]: 还有第二个吗？ 太好了，谢谢迪安娜。
[Andre Leroux]: 很好，这是一项继续批准我们八月份会议记录的动议。 我会打电话，记住所有投票都是点名的，所以我必须一一点名。
[SPEAKER_29]: 机会。
[Andre Leroux]: 凯蒂·麦克休？
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 大卫·布隆伯格？ 是的。 你是克里斯蒂·多德吗？
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 克劳斯·安德烈亚森？ 抱歉，克劳斯，我们听不到你的声音。 是的，谢谢。 杰基·费塔多呢？
[Andre Leroux]: 谢谢。 分钟将是 供我们八月份的会议批准。 谢谢大卫。 议程上的下一个项目是关于拟议的大麻法的公开听证会。 等一下。 因此，就第 94 章“允许和监管成人使用大麻场所的分区”的拟议修正案举行了公开听证会。 我现在将宣读公开听证会通知。 梅德福社区发展委员会将于 2020 年 7 月 16 日星期四下午 6:00 举行公开听证会。 通过 Zoom 远程视频会议，处理梅德福市议会请愿书，要求修订梅德福市修订后的第 94 章分区条例，以允许和监管梅德福市的成人用大麻场所，以尽量减少大麻场所可能对邻近或附近房产造成的任何不利影响。 并为此类设施的选址、设计、选址、安全、改造和终止提供标准，但须遵守保护公众健康、安全和福利的合理条件。 修正案全文可在市书记官办公室 103 室或市网站 http://www.medfordma.org 上查看。 单击当前 CD Board 演示文稿。 州长暂停公开会议法某些条款的命令在本次公开听证会上再次生效。 因此，我想开始公开听证会，并请社区发展临时主任或社区发展办公室艾丽西亚·亨特 (Alicia Hunt) 介绍拟议的条例。
[Alicia Hunt]: 晚安。 谢谢。 欢迎大家。 根据近年来收到的宣传数量，我不确定这需要多少背景故事。 但我有一些为部门主管会议准备的幻灯片，只是解决了这个问题的根源。 如果您允许我享受大约三分钟的时间，请确保每个人都明白我们为什么 议员们。 我们为什么要谈论这个？ 因此，首先要明确的是，任何分区条例都必须在市政府之前向社区发展委员会征求意见。 没关系。 事实上，我会再次这样做，只是因为我不想无意中表现出错误的东西。 然后您应该看到，是的，您现在已经以绿色突出显示了正确的内容。 如你所知，我没有准备这个，我也不打算详细介绍这一切。 我只是想提供一些基本的小细节。 2008年，大麻在马萨诸塞州合法化。 2012年，医用大麻合法化。 2016 年，举行了一次投票，对大麻进行合法化、监管和征税，因为它是娱乐性大麻。 然后马萨诸塞州选民批准了它。 梅德福选民也同意了。 因此，梅德福选民投赞成票至关重要。 投票数为 38,528。 基本上，如果您的社区在 2016 年投了赞成票，那么您的社区必须通过一项关于如何在您的社区允许这样做的法令。 如果您后来想要不允许它，您必须在您的社区中举行另一次公投以不允许它。 嗯，所以今晚你们面前的这项法令已经由梅德福的许多部门讨论过，包括我们的预防和外展部门、我们卫生委员会的多元化包容性主任、警察，还有很多人参与其中，包括分区上诉委员会联络员。 但为了清楚起见，我只是想表明，当社区和发展总监参与其中时，这并不是我个人。 所以我没有参与开发。 因此，我可以在这里谈论很多事情。 我只是想澄清这一点。 在我担任其他能源和环境职务时，我没有参与这一职务的开发。 然后是一般流程。 正在提出的计划是，这是市议会提出的计划，他们决定分区上诉委员会将颁发特别临时许可证。 嘿， 还有一个地方必须与城市协商主办社区协议。 据我了解，他们成立了一个代表委员会，作为该市的谈判代表，不仅仅是市长，还有三名该市的代表。 我认为这些就是部分。 自准备本演示文稿以来，其中一些内容也发生了变化，但这些是我只是想确保每个人都理解的主要事实。 这样做并不是任何人的心血来潮。 今晚我们面前有梅德福市议会起草的大麻法令。 嗯，你们中的一些人，我希望你们中的大多数人，所有人都读过这篇文章，我认为你们中的一些人实际上比我更熟悉大麻法。 嗯，所以我认为现在不适合我来解释整个文档。 嗯，如果您希望我这样做或者您想继续进行讨论，请告诉我。
[Unidentified]: 我想请董事会成员提出意见和问题。 较少的。
[Claes Andreasen]: 艾丽西亚（Alicia），您能告诉我们一些您今天要求我们评论的具体内容吗？
[Alicia Hunt]: 因此，与分区相关的任何事情都会向社区发展委员会寻求反馈。 所以这本身就是一个分区变化。 就进去了 条例是对梅德福分区的修正案，因此社区发展委员会被要求对所有这些发表评论。根据法规，这实际上是法律。 它来找你是因为他们合法地必须将其发送给你。 因此，他们还没有真正说明他们是否希望该板称重某些零件或部分。
[Andre Leroux]: 市议会层面对此进行了很多讨论，如果我们想向您提出任何其他建议或意见，请与我们联系。 市议会没有义务听取我们的意见并可以采取行动，但它通常会这样做，你知道， 非常重视社区发展委员会的意见。 显然，这也是一个机会，如果公众愿意的话，他们还有另一个发表意见的机会。
[Claes Andreasen]: 好吧，我只想说，我对所读到的内容没有任何反馈。
[Jacqueline McPherson]: 其次，根据我所读到的情况，我不发表任何评论。 我不知道有什么问题。我没有看到任何问题，而且我不需要任何人向我指出这一点，但在没有听到公众或其他地方任何形式的反对意见的情况下，我没有什么可补充的。
[Andre Leroux]: 大卫，你想谈谈吗？
[Alicia Hunt]: 在大卫发言之前，我只想说，从技术上讲，这也是一次公开听证会。 因此，适当公开征求意见，然后进行更深入的讨论。 但是大卫，我想你可能比我更了解这一点。
[David Blumberg]: 嗯，我并不是这个领域的专业人士。 我对此一无所知，至少不知道英联邦的公众对此的了解。 我读了 呃,这个条例草案要密切关注,努力理解。 我意识到我的大脑在处理这类事情时可能会有点不同，因为这就是我整天所做的事情。 而且在写的时候我也有很多无法调和的事情。 我认为在我们的会议和公开会议上谈论这个问题确实不合适。 好像每个人的时间都没有得到很好的利用。 但我觉得这座城市需要非常小心他们正在做的事情，他们不能只是在这上面盖上橡皮图章，但他们确实需要考虑如何措辞，具体内容是什么，它是如何运作的，法规，只是一些小事情，比如定义不一致的术语。 如果有人需要的话，我很乐意提供额外的帮助。 我认为与我们董事会最相关的是我发现了好奇心，至少在选秀中我没有看到它。 这是一个关于这些不同的大麻设施将在我们的分区中落地的地方，了解我们将允许这些东西在哪些社区运营，允许它们运营的时间，以及诸如此类的细节。 我认为这与我们以及我们谈论的事情更相关。 我在这里没看到这个。 我的意思是，我有很多非常具体的问题，但我没有，我只是觉得还没有准备好进行讨论。我觉得这些问题最好向写这篇文章的人提出，我认为向这座城市，向将对此进行投票的市议会提出。
[Unidentified]: 你能和那个艾丽西亚谈谈吗？
[Alicia Hunt]: 事实上，我要问我们的市检察官一些问题，她也不是写这篇文章的律师，它是我们前市检察官写的。
[Unidentified]: 嗯，不过我还是问问他吧。
[David Blumberg]: 安德烈，是的，我在这里的会议期间与 KP 法进行了沟通，我不知道我有多想，我应该分享它，但只是 他们告诉我，他们的参与重点是，你知道，他们有一个客户，我想是这座城市。 因此，在一切都修复并准备好之前，似乎还需要更多的写作工作。
[Andre Leroux]: 我不想等待市检察官对艾丽西亚做出回应。 其他董事会成员还有其他意见或问题吗？ 如果没有，我可以召开听证会以征求公众意见。
[Unidentified]: 好吧，没有看到任何内容，让我打开公开听证会部分。 是的，爱丽丝。
[Alicia Hunt]: 我只是想说，有人告诉我他们逃避了分区和其他一些法规以及一切，但我实际上并不知道这一点。
[Unidentified]: 你能再对我说一次吗？
[Alicia Hunt]: 他们告诉我，他们已经搁置了一些分区，然后又搁置了更多规则和条例。 我还没有看到其他有关规章制度的文件。 首先，他们正在努力让分区获得批准。
[Andre Leroux]: 我看看有没有市民愿意就这个话题发言？
[Unidentified]: 安妮，你会处理这个吗？
[Alicia Hunt]: 因此，如果公众想说话，他们就应该说话。 转到参与者按钮并单击举手功能，然后我们就可以给您打电话。 如果您向摄像头举起手，可能会很难看到您。 事实上，大多数人都关闭了相机。
[Unidentified]: 我有一种感觉，大多数人来这里也许是出于其他原因。
[Andre Leroux]: 所以，安妮，我们有一个人至少想举手。
[Unidentified]: 青色。
[SPEAKER_30]: 你好，抱歉，他们正在激活我。 所以这些是关于大麻转换的公众评论，对吧？允许休闲？ 是的。 同意。 我只想说，首先，我支持这个倡议。 我认为梅德福需要税收，这是一件好事。 我还想指出，马萨诸塞州最初的投票倡议是对大麻酒精征税和监管。 我希望梅德福考虑到这一点。 另外，我的第三个评论是，我听说，我不知道该法令的性质，但我听到了一些关于不利影响的信息，我认为它与交通和其他事情有关，但我希望它与不受欢迎的人无关，因为我觉得这是一个种族化的术语，因为如你所知，大麻禁令在整个历史上一直是种族化的，当它开始时，这是一种镇压黑人并将他们关进监狱的方式，所以。 我只是希望梅德福市议会在谈论不利影响时考虑到这一点，不要有人闲逛或其他什么。 就是这样。
[Andre Leroux]: 谢谢齐亚诺。
[Unidentified]: 参见贾森·祖布。 你没有沉默，杰森。 你好？ 来吧，杰森。
[Andre Leroux]: 是的，我们能听到你的声音。
[SPEAKER_27]: 谢谢。
[Adam Knight]: 我想知道谁来决定分区，如果规则和分区分开，谁决定它去哪里？
[Andre Leroux]: 这是一个很好的问题，我认为这就是我们正在寻找的：来自城市的一些管理指导。 这是我唯一的问题。 谢谢你，杰森。 因此，当我们努力寻找这个问题的答案时，大卫、隆伯格也提出了这个问题，还有其他评论吗？ 在聊天框中举手或发送电子邮件。
[Nicole Morell]: 安德烈、Ativo Mon de John Vitten、Cup Law 博士、Pedido Dele 博士。
[Unidentified]: 太好了，谢谢。 是的，约翰？
[SPEAKER_22]: 总统先生，您能听到我说话吗？ 如果我可以的话。 谢谢主席先生，董事会成员们晚上好。 只是对到目前为止的一些评论的回应。 该法案的书写方式似乎没有分区。 我相信布隆伯格议员提到了这些提议的设施可以在哪里出现和实现。 因此，目前的条例草案并未对此类行为作出规定。 地区隔离。 CD 管理层当然可以向市议会推荐它。 市议会可以修改该项目以将其包括在内。 至于批准新的成人用大麻设施，都将通过特别许可证来完成。 它们都将受到所谓的东道社区协议的管辖，有时也称为东道社区协议，这是申请人和市议会之间的合同。 这成为一份监管文件，实际上涵盖了特殊许可证所允许的内容。 特别许可证可能包括使用条件、操作、停车等、安全及相关问题。 但总部协议更多的是一份宏观文件。 包括费用支付。 它包括市议会打算施加的要求。 所以这实际上是一种腰带和吊带的方法。 分区条例本身控制着很多事情，但东道主社区协议控制的更多。 因此，两人确实互相关注，并且非常具体地了解事实和地点。 因此，在一种情况下，如果靠近住宅区，市政府可能希望施加更严格的开放时间条件。 和/或限制较少，例如，如果其使用主要是商业性的。 因此，法令建立了一条路径，然后东道国社区的协议建立了另一条路径，它们旨在协同工作。 谢谢总统先生。
[Andre Leroux]: 非常好，谢谢若昂。 这有助于澄清事情。 那么，大卫，你的问题，回到这个，你是 您是否建议市议会为此指定城市的某些区域？ 我想，约翰，在你安静下来之前，我想知道这种用途是否应该纳入城市的分区使用表中。 好像是这样，事情就是这样。 我不知道为什么情况并非如此。 我不知道。 这些特殊许可证基本上在任何地方都允许吗？
[SPEAKER_22]: 是的，这是一个很好的问题，总统先生。 再说一次，我们都来到这个相对较新的点，因为它是由其他人写的。 一般来说，特别是在成人吸食大麻的情况下，有些社区是根本不允许的。 市政府也希望在某些社区鼓励使用或至少建议推广它。 所以是的，这可以通过尺寸使用规定表以及文本本身来完成。 这可能是 CD 董事会建议更深入地研究缺失的元素。
[Andre Leroux]: 听起来像是我们会推荐的东西。 大卫，你想更深入地研究这个吗？
[David Blumberg]: 我不想说太多，因为我觉得我无法停下来，但我认为大麻场所有七种不同类别，每一种可能需要您在分区时考虑一些不同的因素。 然后是零售商，那么，零售商是否属于没有任何特殊标记的全市零售商的范畴，就像普通零售商一样？ 什么是修炼者？我的意思是，如果有很多工作，我认为如果这次对我们董事会的访问真的很肤浅，那么这就是未来必须发生的事情，真正的工作将在稍后发生。 我不知道是否有人会这么说，但这是一回事。 如果这是他们真正希望我们投票的事情，并且我们可以放心地支持某件事，我们会仔细考虑并觉得这是可以在全市范围内实施的事情。 所以我认为我们需要看看其他事情。 我们需要看到修订和更新的草案才能做到这一点。
[SPEAKER_22]: 我想发表评论。 我完全同意。 我曾与许多社区合作制定大麻法规。 他们几乎总是得到规划委员会的支持或支持。 在适当的情况下，还有社区发展委员会。 你知道，当然，我作为局外人在这里发言，但我想我会建议市议会，当然还有市长，CD 委员会的批准和支持在这里很重要。 您是规划委员会，这是规划职能。 因此，就许可用途的多样性而言，无论是种植还是商业，例如： 不同的社区对此采取了不同的处理方式。 在一些社区，只允许零售。 在一些社区，一切都是允许的。 因此，根据法律框架，您可以选择梅德福市认为最适合梅德福的法律。 它可以只是零售，可以是种植和零售，可以是您和城市认为合适的任何内容，但您对此有很大的灵活性。 你没有被困住，你必须接受一切，或者什么都不接受。 事实并非如此。
[Jenny Graham]: 我想指出的是，我只是在阅读大麻零售商的具体要求。 它还表示，大麻零售商只能在用途表中指定的 C2 区和工业分区内经营。 大麻零售商的零售空间不得超过 10,000 平方英尺。这对于大麻零售商来说是尽可能具体的，但对于其他类型的设施来说就没有更具体的了。
[SPEAKER_22]: 是的，总统先生，如果可以的话，您愿意战斗吗？是的，请战斗。 我 这个。 至于董事会，我认为两位董事会成员都对此发表了评论。 您可能对某些事情有较高的标准，而对另一些事情有较低的标准。 这是一个选项菜单，而且变得很复杂。 但这是计划在成人中使用的好机会。
[Alicia Hunt]: 所以当我再次查看该文档时，它有 17 页长，读起来非常密集。 在第九页，他提到他避免了一次挫折。 提供幼儿园或任何年级的教育。
[Andre Leroux]: 艾丽西亚，你来了又走。 请您重复一遍好吗？ 你的声音会稍微进进出出。
[Alicia Hunt]: 抱歉，您测试的耳机坏了。 因此，在文件的第九页，第四条说，对不起，我不能说这是否是一个小节，即大麻场所不得位于提供幼儿园教育或提供幼儿园教育的现有公立或私立学校 500 英尺范围内。 它谈到了相机的工作原理，第五是大麻场所将保持在固定位置。 总的来说，我的印象是，这赋予了东道主社区同意建立几乎所有允许或不允许的事物的巨大力量。 我曾希望以前的草案能够将特定的分区位置作为我们分区图上的项目包括在内，但它们似乎不再是本草案的一部分。
[Andre Leroux]: 好吧，我们不一定知道为什么要删除它，但同样，因为我们的角色是顾问，我认为我们可以作为董事会决定我们想要提出哪些建议，然后继续前进。 到目前为止，我想我已经听到人们希望具体了解哪些大麻场所可以被允许、用于什么用途以及如何将其纳入城市的分区用途表中。 我想大卫也对一些写作建议提出了一些评论。 我想说这些建议可以单独提出。 到市政厅。 我们还想将其他内容作为建议纳入其中吗？
[Claes Andreasen]: 安德烈，我唯一可以补充的是，我总是喜欢看到我们的一些邻近社区对此所做的事情以及我们的不同之处下一道菜。
[Andre Leroux]: 我不能谈论这个话题。 我不知道城里是否有人能做到这一点，或者约翰，你知道这一点吗，约翰·威滕。
[SPEAKER_22]: 是的，总统先生，我很乐意向艾丽西亚提供一些附近城市的例子。 萨默维尔就是一个很好的例子。 南海岸还有其他较小的城镇。 甚至一些，你知道，苹果和橘子，较小的城市也有非常好的章程。 当然，你知道，这是苹果和橘子。 我很乐意向理事会提供一些例子。 没有固定的模型。 您确实想根据梅德福的需求进行定制。 我认为艾丽西亚，我完全同意艾丽西亚之前所说的，东道主社区的协议非常重要。 但如果可以的话，总统先生，请补充一下：这是一份政治契约。 你知道，这是与市议会签订的合同。 因此，它不一定是土地利用保护设施。 这就是为什么我使用“腰带和吊带”这个词。 你确实两者都想要。 你希望市议会做他们想做的事，然后你希望监管委员会做他们想做的事。 因此，两者齐头并进，但并不能取代另一个。 例如，其中一个可能比另一个更具保护性。
[Alicia Hunt]: 约翰，你能回答我一个问题吗？ 因为我看过这个的几个版本，并且参与了一些最近的讨论和想法……艾丽西亚，你愣住了。 这些人是谁，什么？抱歉，我认为这项法令规定了谁将成为负责谈判东道社区协议的委员会，因为这一问题正在其中之一进行辩论， 所有会议委员会，但我在这里不再看到该部分。 我不知道是否有人，因为有几位部门负责人将成为对此进行谈判的机构。
[SPEAKER_22]: 是的，艾丽西亚，我不知道这一点。 我不会有那个信息。 我当然可以尝试找出公司里是否有人知道，但我认为它先于我们。 市长和/或市议会。 根据法规，他们必须是主要的民选代表。 他们可以将其委托给一个委员会。 艾丽西亚，这可能就是你所记得的。 这完全没问题。 但这最终必须由市长或议会来执行。
[Andre Leroux]: 市议会成员可以随时向市议会提出建议，在梅德福土地利用分区图上包含有关不同用途的信息，并在单独的封面页上获取 David Blumberg 的一些书面建议。
[David Blumberg]: 安德烈，这对于市政当局的运作方式来说可能是前所未有的，但分区上诉委员会当然是在这里设立的，特别许可机构也是如此。我们是否适合以某种方式与 ZBA 合作并提供反馈？
[SPEAKER_22]: 去问。 总统先生，这是另一个很好的问题。 该法规允许设立三个特别许可机构：市议会、规划委员会、社区发展委员会或 ZBA。 成为 ZBA 并不是一个预先决定的决定。 这成为关于谁来广播的政治决定 这在梅德福可行，ZBA 可能是为某些事情（比如种植）授予许可证的特殊机构，以便于争论，而 CD 委员会可能是为零售授予许可证的特殊机构，只是为了争论。 可能会有混合搭配。 这就是为什么没有明确的正确答案。 这确实取决于。 工作量、规划问题、您和市议会认为合适的内容。
[Andre Leroux]: 约翰，我认为大卫可能建议的是：是否有与 ZBA 和规划委员会合作的先例？ 写法令？
[David Blumberg]: 分享对此的反馈正是我的想法。
[SPEAKER_22]: 当然，绝对。 大卫，如果您指的是申请特别许可证后，第 48 条第 9 条（特别许可证条款）要求将其提交给所有相关的市政委员会和委员会。 这一点在法规中已经有规定。 因此，如果ZBA是授予许可证的特殊机构，他们必须向您发送CD盘， 请求您的评论和任何其他特殊权限，反之亦然。 如果您根据第 48.9 节颁发特殊许可证，您必须将此请求提交给其他相关地方议会征求意见。
[Andre Leroux]: 我不确定这是否是当前的做法。 因此，我认为，如果我们想确保 ZBA 对此主题的公众评论。 我想请市职员向我们发送一份特别许可评论请求。 我们能把这变成一场运动吗？
[SPEAKER_29]: 就这样。
[Andre Leroux]: 谢谢。
[Alicia Hunt]: 我只会向您提供一些额外的信息。 我很抱歉，因为有些事情我想念了。 因此，市议会计划颁布一项关于大麻咨询委员会的单独法令，该法令将与该法令分开实施。
[Unidentified]: 我认为他就是我听说的将就 HCA 进行谈判的人。 HCA 主机社区协议。
[Andre Leroux]: 因此，只是为了回应市政府工作人员读到的这位先生的评论，正如艾丽西亚·亨特在一开始提到的那样，我们没有权力不创建一个。 首先，社区发展委员会仅具有咨询作用，向市议会提交建议。 甚至市议会本身也无法 由于举行了公众投票，该市禁止大麻场所。 我只是想向大家说清楚这一点。 我现在想考虑安理会就我们讨论过的问题提出的一项动议。 大卫，也许我可以请你尝试一下吗？
[David Blumberg]: 我当然可以尝试。 我认为我们的动议是建议市议会在该条例本身的使用分区详细信息的位置表方面增加更多细节。 这张卡将单独提供这一点。 供市议会审议今天提出的法案的意见。
[Alicia Hunt]: 对于那些不是律师的人，您能否澄清一下，当您写作时，您正在谈论编辑？ 我的意思是，任何实质性的改变都应该由董事会听取，并由董事会考虑。 但我认为从我之前看到的一封电子邮件交流来看，他们的想法更符合细节，调整语言，确保文档中没有冲突的语言。
[David Blumberg]: 那那个，那个，我的目的不是要改变市议会真正应该有的实质内容。 也许董事会应该分享单独的意见，这是我们应该在下个月左右考虑的事情，以便人们可以看到我们正在谈论的内容。
[Andre Leroux]: 我知道市议会将于 7 月 28 日召开会议，希望解决这个问题。 所以我想至少给你一些，现在给你我们的建议，也许下周，大卫，给你任何你可能有的清洁建议。 这可能吗？
[David Blumberg]: 我当然可以做到。
[Andre Leroux]: 大卫的办公桌上有一项动议。 市政厅纳入了有关不同大麻场所在土地利用表和城市区域方面的更多详细信息。 还有，大卫，我不想把话塞到你嘴里。 我认为你实际上没有说过那部分，但我们讨论过， 对不起。 您是否要求 ZBA 将您的特别许可申请提交给社区发展委员会？ 这是您想要包含的内容吗？
[David Blumberg]: 不管有没有它我都很好。 好吧，或者停下来，我不知道谁应该得到这个，但是，是的，我会准备一些东西。
[Andre Leroux]: 好吧，谢谢。 这个运动还有第二次吗？
[Jacqueline McPherson]: 我支持这项动议，安德烈。 这是杰基·费塔多。
[Andre Leroux]: 谢谢，杰基。 好的，现在我们进行唱名投票。 迪安娜·皮博迪？
[SPEAKER_29]: 机会。
[Andre Leroux]: 凯蒂·麦克休？
[SPEAKER_29]: 机会。
[Andre Leroux]: 大卫·布隆伯格？ 是的。 克里斯蒂·多德？ 抱歉，我们听不到你的声音。 杰基·弗塔多。 我错过了任何董事会成员吗？ 好吧，议程的下一部分是关于温思罗普街 541 号和 551 号温思罗普庄园的最终细分计划和特别场地规划审查许可证的公开听证会。 我现在将宣读公开听证会通知。 梅德福社区发展委员会将于 2020 年 7 月 16 日星期四下午 6:30 举行联合公开听证会。 通过 Zoom 远程视频会议，讨论修订后的最终细分计划以及 Waypoint Development 提交的场地计划审查申请的特别许可证。 该项目包括建设一条道路和一个 10 块土地的细分，如标题为 Winthrop Estate Subdivision, 541 and 551 Winthrop Street, Medford, Massachusetts 的计划所示，由 Design Consultants, Inc. 于 2019 年 2 月 8 日编制，并于 2019 年 6 月 24 日修订。 2019年9月5日和2020年3月20日。 梅德福社区发展委员会在 2019 年 9 月 11 日的听证会上拒绝了该请求的早期版本，但在上诉后，根据申请人提供的其他信息，该请求被退回社区发展委员会。 您可以在市书记官办公室（103 室）、社区发展办公室（308 室）或市政府网站 www.medfordma.org 社区发展酒吧部门查看当前的 CD 文件。 如上所述，贝克州长关于公开会议法某些条款的命令在本次公开听证会上生效。 因此，我现在开始公开听证会，我们这样做的顺序是邀请我们的策划者安妮·斯特里特曼（Annie Streetman）向我们简要介绍所发生的情况，因为我们的董事会中有一些新成员，并向公众介绍了情况。 然后我将邀请候选人提出他们的提案。 同样，由于我们有新的董事会成员，如果他们解释该项目的内容将会很有帮助。 之后将进行董事会讨论，董事会提出问题，我们将向公众开放。 那么，安妮，我可以请你更新我们的最新情况吗？
[Nicole Morell]: 看起来不错。 谢谢你，安德烈。 我只是想重申一下，我们的董事会中有三名新成员，所以我认为候选人的介绍和总结也会有所帮助。 但我只是想给出一个高层次的概述。 安德烈刚才提到的大部分内容，但我注意到请愿人正在寻求最终细分计划的批准和场地计划审查的特别许可。 这两处土地均位于温思罗普街 541 号和 551 号，共有 10 块土地。 原听证会于2019年5月15日开始，应申请人要求一直持续到2019年9月11日，以便其能够回答项目评审中各部门负责人的提问。 在 9 月份的听证会上，委员会确定，确保公共安全车辆通行以及提供足够的公共设施以确保消防和家庭用水、污水处理和雨水排放充足的必要信息不足，因此最终的细分计划被拒绝。 委员会还得出结论，场地规划审查请求不符合场地规划审查标准，因为对下水道、卫生系统、暴雨排水系统、配水系统或类似公共设施造成了不必要的负担，而这些负担本来可以通过修改规划来避免，因此场地规划审查的特别许可被拒绝。 申请人对此决定提出上诉，该项目被退回社区发展委员会，根据所提供的附加信息举行新的公开听证会。 供理事会审议。 因此，六月，修订后的材料提交给了董事会。 市有关部门对此进行了分析并提出了一些意见。 由于今天也发出了一些材料，很多人可能没有机会查看它们，对于市政府工作人员也是如此，我想我会要求 回顾这些要点、自 9 月份听证会以来所做的工作、今天作为补充信息提供的内容，并讨论这方面的情况。
[Unidentified]: 谢谢，安妮。
[Andre Leroux]: 我现在可以要求申请人提交提案吗？ 安妮，我们这里有谁？
[Nicole Morell]: 是的，我会找到你。 然后是 Ed Champey 和 JJ Richa。 开始了。 取消静音。 艾德，你没有沉默。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 出色的。 谢谢。
[Andre Leroux]: 那么，Ed，您能介绍一下您的团队吗？ 如果还有其他人可以发言那就太好了。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 好吧，太棒了。 我的名字是艾德·钱佩。 我在 Waypoint Development 工作。 我们是 541 550 5 Winthrop Street 的项目业主。 事实上，它的运行范围是温思罗普街 541 号至 551 号。 与我一起参加电话会议的还有 JJ Lariccia。 他是 Waypoint 的项目工程师。 DCI 的韦恩正在打电话。 GEI 的弗兰克·莱瑟斯 (Frank Leathers) 以及迈克尔·拉德纳 (Michael Radner) 也应该可以参加。 迈克尔·拉德纳 (Michael Radner) 是景观设计师。 Frank Leathers，GEI，岩土工程师。 土木工程师是来自 DCI 的 Wayne，还有我自己、Ed Champy（White Point Development 的负责人之一）和 JJ Leriche（我们的项目工程师之一）。 首先，我要感谢董事会成员今晚邀请我们参加。 在我们 9 月 11 日的最后一次听证会上，正如安妮刚才提到的，该项目基于几个因素被拒绝。 嗯，我会说我的评论将包括但不限于这些要素，并且我认为适合，嗯。 工程部的 Tim McGiven 先生。 详细了解。 因此，我将重点关注那些事情，而不是浏览整个列表，知道他可能会审查他的评论，我将重点关注我们认为在我们去陆地法院后被认为最相关的元素，并且我们也愿意讨论其他元素。 第一个也是最重要的是排水测试。 我要做的就是解释最大的担忧是什么，然后我们将讨论该项目是什么。 我的直觉是每个人都知道这个项目是什么，我们可以更详细地描述它。 安妮，如果你有权访问的话，也许我们可以在屏幕上显示这些计划。 我们不需要写这个，但我认为当我们尝试描述项目实际是什么时，这会很有帮助。
[Nicole Morell]: 是的，如果您愿意，我可以与您团队的成员共享此权限。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 太好了，太好了，谢谢。 目前，主要问题之一是排水。 我的意思是，该网站非常注重颠簸。 令人担忧的是，我们最初的测试是在距离雨水渗透系统所在地 120 英尺的地方进行的。 嗯，通过多次迭代，我们创建了一个测试计划，我的意思是，它不仅仅是 我们的团队以及来自 Method Engineering 市的 McGibbon 先生一致认为，这是测试该站点的适当且适当的方式。 所以，我们通过几次，向邻居、向邻居提过、发过几次，因为这个需要钻孔、爆破。 我们对该区域进行了钻探和爆破，准备了该区域，并于 2020 年 4 月 17 日完成了测试。 吉本当天在现场并目睹了证据，后来收到了支持细节。 因此，我们最终细分计划的主要目标是测试这一点，同时提高地下水位，然后提出一个计划和设计，该计划和设计将使用所有这些数据并为该项目提供合理的解决方案，我们做到了。 此外，场地规划审查或拒绝场地规划审查的一部分是该项目 你知道，有人建议确定这会造成不应有的负担，因此拒绝了场地规划审查的特别许可。 所以在这个过程中我们测试了消火栓的水流量，水流量是足够的。 当时梅德福市水务局要求我们校准 仪表由UTS（地下测试服务）执行测试、校准仪表，然后再次进行测试。 第二次测试时，水务部门的大卫·普罗克特也在场。 他目睹了这次测试。 我们再次发现流程是合适的。 我想蒂姆也会谈论一下这个问题。 所以我们认为这解决了流量问题。 可能会有一个测试涉及 消防栓，如果我们批准的话，我们将安装在温斯洛普街庄园的顶部，该庄园的名称可能不是温斯洛普街庄园，但对于今天的讨论来说，就是这样。 并再次证明有足够的水压实际上可以防止火灾。 流量为 它主要受防火要求的约束。 它不受生活用水的限制。 两者之间存在显着差异。 再举个例子，蒂姆可以根据自己的意愿对这些事实或观点进行评论。 流量为每分钟 500 加仑， 统计数据表明，你可以同时扑灭两场火灾。 我们的测试显示每分钟将有 1,000 加仑。 然后想想每分钟 1,000 加仑来自火管或水管的流量。 一般家庭每人每天需水量约为 94 加仑。 显然，生活用水并不影响供水管网的要求。 它受防火管理。 那么，J.J.，您是否有网站本身的平面图、可以放在屏幕上的平面图视图，或者您可以要求安妮让您共享屏幕？
[Unidentified]: 安妮，你能看到 J.J. 在？ 我懂了。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 我在这儿。
[Nicole Morell]: J.J.，你现在是联合主持人了。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 我在这儿。
[Nicole Morell]: 杰杰，你能……吗？ JJ，你现在应该可以分享了。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 我们要向您展示的是网站本身。 该场地宽 350 英尺，又……它不是一个矩形，但深约 300 英尺，面积有 100 平方英尺和几千平方英尺。 而且这个过程已经持续了一段时间。我不确定有多少董事会成员知道这一点。我想我们在 2014 年买了这块土地。 我们最初的计划是11块房子。 根据协议，我们在冬季街又建了三栋房子，我们去了通往荒原的那条路。 我要从最后进去，我要从后面跑。 我们花了大约一年半的时间来计划这个。 道路坡度为8%，方法要求为七。 他们拒绝了我们。 在那一刻，接下来，我们考虑尝试购买面向温思罗普街的七块房子。 拥有穿过场地的通行权。 那将是一个 开始工作，我们会见了当时的规划总监，他们告诉我们，我们不会再得到额外的三个，然后我们停止工作并再次开始重新规划。 这就是我们制定现在计划的原因，该计划是直接来自温思罗普街的 10 条内部法律。 当我们等待屏幕出现时，项目正在做一些事情。 我们添加了一些我们认为对邻居和社区有益的元素。 一是有一条通往温思罗普街 555 号的供水管线穿过该房产。 事实上，最近， 他将它们连接到一条新的水线并立即将其升高，这样就不再是入侵，实质上给了他们一条新的水线。 我们还在扩大 Winthrop 街 553 号和 555 号的路权。 我们仍然需要做这方面的文书工作，但我们已经提出延长通行权，以便通行权不再从温思罗普街上升到令人难以置信的陡峭斜坡，实际上到达我们的新道路。 你知道，就在第一批旁边。 在此过程中，我们还计划铺设这条路，以便有一个新的路面。 它可能自最初建造以来就没有铺设过。 此外，我们几年前就这样做了，假设事情向前发展，我们还会再这样做，即我们在路对面安装了护栏，以便洛林路有一个柔软的路肩可供行走，并免受交通影响。 嗯，我们满怀期待地这么做了，或者至少我们被告知 DPW 将铺平该区域。 所以，但它还没有铺好，就结束了。 大多数人绕过温思罗普街的护栏而不是沿着路肩走。 所以我们现在的目标是重新设置障碍物，只是这一次在对面添加碎石，以便人行交通干燥并且远离路肩，或者如果城市允许，我们同意在那里放置临时沥青人行道。 在洛兰路的另一边， 我们计划去巴士站所在的地方。 我们计划在 Winthrop Street 和 Lorain Road 至 Winthrop Street 的拐角处修建一条混凝土人行道，并设有残疾人坡道和人行横道。 您可以在计划的左下部分看到它。 如果你走到底部，你就会看到十字路口的尽头。 那么，JJ，您能否将鼠标悬停在现在通行权的位置上（终点是 Winthrop 街）？ 好的，你可以看到光标现在在哪里。 那是交通进来的地方，或者有两栋房子，前往温思罗普街 553 号和 555 号，然后沿路权行驶，穿过房产的后面。 如果我们退一步，JJ， 目前项目本身标高较大，所以除了已经钻孔爆破的区域外，我们还会对场地进行爆破，降低标高。 主要原因是为了达到梅德福在细分规则和条例中规定的 7% 评级标准。 嗯，这就是削减的一个重要原因。 嗯，这就是为什么道路是现在的样子，布局也是这样的。 嘿，有。 其中有一个实质性的，嗯。 稍后我们将用桩系统来稳定爆破的壁架，它将基本上面向 Shot Creek 以及一些逐个分级的区域，用于种植和其他一切。 JJ，如果可以的话，您能将光标从网站左侧移开吗？ 是的，从极限来看，很多三分球。 这就是墙的起点，然后 JJ 走来走去展示它，然后我停下来。 当它停止时我会阻止你。 墙转向并停在另一边。 这是经过精心设计的。 都经历过这个过程，都具备。 McGiven先生以及GEI的Frank Leathers，就墙本身而言，它是如何张紧的，有一个维护计划。 这堵墙的维护要求来自于居民协会。 顶部还有一个高原，在到达栅栏之前它会变得平坦或略微倾斜。 那个围栏，围栏区域，也是由 HOA 维护的。 当你穿过那堵墙时，如果你往下走一点，你就会来到最右边。 这是一个单独的斜坡，其中有一个有植被的区域。 当你朝温思罗普街走时，它变得更像是二比一的坡度。 当您朝温思罗普街走去时，您会注意到那个带有多个摄像头的矩形。 这就是雨水渗透系统。 就目前情况而言，它也是为道路容量而设计的，我相信它可以承受 100 多年的风暴。 它还设置在 HOA 进行维护。 麦吉文先生和我对此进行了详细讨论，目标是墙壁和栅栏以及雨水渗透系统的维护不在梅德福的要求范围内，而是梅德福市 HOA 的要求。 HOA 已创建，我们有草案以及与我正在讨论的这些元素相关的所有操作维护。 他们就在那里。 如果你走到最左边，JJ，如果我们开始往人行道右侧走一点，那么不仅有栅栏，而且还有护栏，这是为了确保通行权受到保护，通过它的交通也受到保护。 这也是 HOA 会员在维护栏杆和栅栏方面的一部分。 最小的地块面积约为 7,500 平方英尺。 最大的地块面积刚刚超过 10,000 平方英尺。 我认为梅德福市的要求是 7,000 或 7,500 平方英尺。 因此，没有任何批次要求任何救济。 高速公路不要求任何救济。 从我们过去六年收集的信息来看，该项目本身并不需要分区减免。 也就是说，我将把它留给提问，麦吉文先生的评论很长，但我们进行了讨论。 和麦吉文先生，今天我们将我们的讨论内容以书面形式发送给您。 在此基础上，我们提出了有助于记录一些讨论的文件和关注点。 这是我们几天前进行的讨论，今天发送了信息。 我们发送有关通行权和地役权的信息。 这是一个相当复杂的通行权。 其中 553 和 555 Winthrop Street 有优先入口和优先出口。 基本上，这两个住宅区都是内陆的。 再次强调，我愿意回答问题或展开讨论。 如果您不习惯阅读蓝图，我们还有一些效果图，查看它们可能更有意义。
[Andre Leroux]: 是的，我想如果你能发布效果图那就太好了。 然而，这些并不是新的表演，对吧？ 这些是18个月前的吗？
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 正确的。
[Andre Leroux]: 好吧，但很高兴见到他们。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 当然是的，项目没有改变。
[Unidentified]: 地下测试已转移到该项目。
[Andre Leroux]: 嗯，它正在发生。 我只是想提醒大家，公众可以通过电子邮件将意见发送给 TOC：Medford-MA.gov。 这是 OCD，社区发展办公室，OCD，网址为 Medford-MA.gov。 或者您也可以拨打 781-393 参与权衡。 24807813932480 谢谢，本市正在监控这两种称重方式。 总统先生，可以吗？是的。 好的。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 嗯，我们现在看到的是你的品牌。 它是按比例绘制的。 嗯，它显示了可视化的样子。 它位于加油站和洛林路之间。 如果你正在看街对面，JJ，你可以去一下幽灵视觉吗？ 所以我们在这里做的是一个模型，您可以在其中看到房屋后面的墙壁表面的位置，因此在某些情况下您可以看到有绿色景观，并且有一比一或二比一的坡度。 然后当你走向死胡同时，你可以看到它开始变成Jip Crete，或者在这种情况下，它将是Shaw Crete，它将再次位于房屋后面，但它就在那里。 还有一些计划，如果我们想谈论景观美化以及这一切将如何进行，拉德纳先生可以在这里联系我们。 JJ，你可以走吗？ 无论哪种方式，我都会在我们进行过程中讨论它们。 好吧，这就是向西看的景色。 嗯，所以这可能是从加油站所在的地方看的，你可以看到右边，这是一个延伸的坡道，然后成为温思罗普街庄园入口的一部分。
[Unidentified]: 嗯，JJ，请播放下一张幻灯片。还有一点，我们已经讨论过这一点
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 出色地。 这里显示的是人行横道，从 Lorain Road 的拐角处延伸到 Winthrop Street Estates 的拐角处，那里将安装符合 ADA 规定的坡道。 这是我之前讲过的。 所以这个项目的想法是，这些房子有，你知道，一个车库，一扇门面向街道，你知道，两层，你知道，三层，三层半。 我相信分区要求是距天花板 35 英尺，这意味着。 当然，我们计划满足所有这些要求。 我愿意接受提问。
[Andre Leroux]: 您能回到可以直接访问细分的模型吗？ 是的，就是那个。 谢谢。 你可以，考虑到有这个事实，墙，呃， 在几栋房子后面，您能回顾一下您在保护栅栏后面区域方面所做的工作吗？
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 是的，在场地整个周边的墙顶部。 有一道六英尺高的栅栏围绕着该地点的整个周边。 当你在栅栏组件的两侧时。 有一个稍微倾斜的区域。 所以发生了两件事：一是我们的土地上没有水。 也就是说，它流向相邻的属性。 同时，一旦你在栅栏的任一侧，你知道，如果你在栅栏的任一侧，你就不会面临掉入路堤的危险。
[Andre Leroux]: 你打算在那里建什么样的栅栏？
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 我的期望主要集中在财产的背面，即黑色链环。
[Andre Leroux]: 好吧，在我们公开之前，让我接受董事会成员的评论和问题。 有董事会成员想要发言吗？或者我们应该公开发言吗？
[Claes Andreasen]: 这是克劳斯。
[Andre Leroux]: 嗯，谢谢克劳斯。
[Claes Andreasen]: 或者蒂姆·麦吉本今晚会讲话吗？
[Andre Leroux]: 是的，非常感谢你的提醒。 我们在这样做之前告诉了蒂姆。 蒂姆，我知道法庭面临的重大问题是排水问题。 我们要求他们提供更多信息并解决我们的担忧。 您获得了更多信息并与开发人员进行了更多交谈。 您对现在的事情有什么看法？
[Tim McGivern]: 事实上，自从预防性逮捕以来，他们已经取得了很大进展。 即使从7月9日的审稿信开始。 他们走了很远并发送了很多附加信息。 就在这次会议之前，我把所有的事情都回顾完了。 因此，他们解决了许多问题。 我想我已经到了这样的地步：我只需要对我的评论中出现的条件进行分类即可获得批准。 总而言之，最大的问题是最终计划的提出没有经验数据证明雨水可能渗入项目下方的悬挑部分。 不仅如此，还有您的排水工程。 这取决于它。 这是您设计的基本部分。 因此我建议因缺乏此信息而拒绝，并填写其余信息。 测试按照适当的标准、ASTM 方法进行。 据我所知，一切都做得正确，并且该投影的雨水和渗透雨水的容量非常非常高。 所以他们满足了我的这个担忧。 到目前为止，大多数其他事情都是到达那里所需的信息。 另一种公用事业问题仍然需要一些工作，但我认为我们已经接近了，那就是火流。 细分控制法基本上规定，该项目需要修建一条具有足够基础设施的道路，为房屋和建筑物提供服务。 发展中。 所以他们有一个八英寸的水泥管来给这个项目供水，供水。 该提案是温思罗普街线。 温思罗普街的那条线很旧了。 您的水容量和质量存在问题。 所以，你知道，我们对此谈了很多。 关于项目的责任是什么，城市的责任是什么。 而且，您知道，该项目的责任之一显然是遵守消防规范。 所以，正如钱皮恩先生所描述的，这个、这个、这个、 他们提供的流量模型显示，在 20 psi 压力下，流量为每分钟 980 至 1,020 加仑，这是标准。 所以，您知道，在过去 48 小时内，我一直关心的事情之一是确保满足建筑物的规范要求。 即使这种发展也与离开管的实际流量一致。 而这一点只有在实际埋设管道并安装消火栓后才能得到证实。 模型显示它将达到每分钟 1,000 加仑的大关。 然后梅德福的消防小组想知道他们使用的代码是什么。 我知道有人讨论过对建筑物进行喷涂。 这降低了消防流程规范的要求。 所以，你知道，这仍然是可用的，但就他们提议的系统的容量而言，到道路的八英寸线就足够了，而且他们使用的材料也足够了。 你知道，必须就条件进行某种讨论，如果，你知道，如果他们出于某种原因不符合规范，如果消防官员想要看到更高的数字或类似的东西，那是他们的责任。 可以对项目采取一些措施来解决这个问题。 正如我所说，每分钟 1,000 加仑是人们谈论的基准。 500是另一个。 计算火流量和需求本身就是一门科学。 NFPA 出版了一本关于此问题以及如何做到这一点的书。 因此，计算所需火流量的方法有数十种。 这是消防官员希望看到的，然后设计就能满足这一点。 因此，这是一个摆在桌面上的问题，但我认为该项目提供的东西绝对不是引人注目的。 要知道，它适合开发规模，基本上就是一根八英寸的球墨铸铁管，将水输送到现场。 就是这样。 所以，你知道，有些事情是有条件的。 我算了一下我会推荐的大约13个条件。 将此项目提交给董事会。 然后我希望理事会讨论一些理事会的意见，其中三个。 我知道还有一项豁免，但看起来可能还有更多豁免。 我还需要修改计划。 因此，大约有 10 或 11 个计划修订需要包含在一组新计划中。 然后还有一个规定，这些是细分标准，这是一个程序性协议的问题，因为供水和下水道委员会也需要投票批准这个项目。 我的理解是，通过阅读规定，一旦计划获得批准，或者在这种情况下建议有条件批准， 然后将提交给供水和污水处理委员会委员会。 他们必须投赞成票。 根据我对规则的理解，我认为这必须在规划委员会投票批准或批准文件之前发生。 所以，你知道，我对这个项目的感觉比 2019 年 9 月 11 日好多了。 我认为他们已经走了很长的路。 在这一点上，我正转向建议有条件批准。 现在我正处于这个过程中，所有这些新信息将这些条件结合在一起。 所以我查看了他们今天发送的所有内容。 它涵盖了绝大多数事情。 您可能到处都有一些需要澄清的问题。 在过去的几天里，他们确实取得了很大的进步。
[Andre Leroux]: 出色地。 蒂姆，您说过您特别希望董事会就某些事情发表意见。 你现在想提及他们吗？
[Tim McGivern]: 是的，我会。 是的。 让我等一下。 董事会对毗邻第一地块的路权布局的意见。 我认为这比目前的情况有所改善。 然而，正如 Champy 先生提到的，有两个受益人与此地役权相关，因此他们必须参与此对话。 因此，也有人讨论了这条路权的改进。 我知道钱佩先生在几封信中提到，你知道，铺路。 对于一个条件来说，这可能是一个很好的讨论点。 你知道，也有人谈论过扩建，但同样，这又回到了公用事业以及它是 12 英尺的地役权这一事实。 为了扩展这一点，必须进行某种讨论。 和实习生一起。 我什至不确定他们会想要这样。 我认为这个评论可能来自消防部门。 这是通往后面建筑物的通道。 所以，你知道，这就是这些建筑物的消防通道。 所以也许这需要更详细一点。 但同样，这并不是一个巨大的成功。 如果按下的话，它是可以调节的。 接下来是评论 5B，即董事会关于将步道连接到高中的意见。 我对此并没有强烈的意见。 我知道步行梅德福做到了这一点。 我认为这是个好主意。 最重要的是，如果一个家庭搬到这里，孩子上高中，他们就必须一路步行。 然后从高中上山，而这个项目毗邻高中场地。 因此，无论如何，孩子们可能都必须步行上山并穿过森林才能上学。 那么是否有机会通过高中发展某种途径呢？ 因此，这是应该讨论的董事会意见。 再说一次，这不是一个工程问题。 这是理事会应该讨论的事情。 接下来，这里是第二个。 有一个小挡土墙，这可能更多是一个场地规划类型的问题。 温思罗普街 (Winthrop Street) 沿线有一堵小挡土墙。 艾德可以纠正我，我想它可能大约有五英尺。 它并不大。 那堵墙，他们呈现了一个代表。 这堵墙的一面正对着温思罗普街的路权。 所以，如果你路过或开车经过，你会看到它并且会出现在公众视野中。 我的担忧和我提出这个问题的原因是因为议会可能不希望它成为某种看起来丑陋的又大又重的砌块墙。 它可能想成为看起来非常酷的东西。 它有一个美丽的外观，会令社区满意。 我认为就是这样，你的身体可以讨论这些观点。
[Andre Leroux]: 嗯，谢谢蒂姆。 不客气。 克劳斯，听完这一切之后你想干预吗？
[Claes Andreasen]: 我认为很高兴收到蒂姆的来信，并知道他们在这方面已经取得了长足的进步。 我想我想知道，听起来蒂姆，你正在将一些条件放在一起提出建议。 我不知道我们今天要思考什么，但我认为，总的来说， 看来这个项目终于走上正轨了。 但总的来说，我想我宁愿等到蒂姆满意后再做出任何决定。
[Andre Leroux]: 好的。 我认为鉴于今天下午收到了大量信息，更新并提供了蒂姆正在寻找的数据，我认为我们没有机会做出最终决定。 我相信这是一次公开听证会。 并听取公众对该项目的看法。 对于蒂姆所说的，我要补充的两件事是，我想听到更多有关景观美化计划的信息，我也想听到更多有关爆破计划及其缓解措施的信息。
[Claes Andreasen]: 我在提交的某个地方看到了一条评论，我知道它们正在处理中。 目前，我们正在分析的计划可能不一定与目前正在建设的计划一致。 我不知道它可能有什么不同，也可能没有什么不同。 蒂姆提到了这一点，消防队长评论说他希望路权更宽一些。 我想我有兴趣直接听听他的意见，基于法定通行权为 12 英尺的事实，他是否可以接受这个尺寸。
[Jacqueline McPherson]: 除此之外，我绝对想听听受益人本身的意见，他们是这件事的幕后黑手，他们实际上对此拥有权利。 项目背后的所有权是否有书面记录？ 我们如何知道他们同意通行权的设计方式？
[Andre Leroux]: 嗯，钱皮恩先生，我相信您在某个时候表示您与受益人进行了交谈，他们认为这是一种改进。 你有关于这方面的文章吗？ 你现在沉默了。 对不起，艾德，你沉默了。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 开始了。 这样更好吗？ 是的。 好吧，太棒了。 Shreya 正在接电话，对不起 Shreya，我读不出你的姓氏。 她在温思罗普街 553 号，我们交谈，我允许她为自己说话。 我不确定模特们是否在 555 Winthrop Street 的电话会议上。 但我们与温斯洛普街 555 号达成的协议实际上是从法院开始的，温斯洛普街 555 号的水线就穿过该地产。 该土地已注册，因此不存在逆权管有。 我们希望阿马托先生改变水线，但他不愿意。 这样，在上法庭之后和做出任何决定之前，但是当信息添加到流程中时，会有一些文件。 我们与前任律师以及阿马托先生和他的律师坐下来，我们公开讨论，如果我们的项目获得批准并且阿马托先生支持，我们将更换他的水管。 今年5月29日我们庆祝了这一天。 因此，供水管道，即新的供水管道，是由阿马托先生直接安装的，不需要他支付任何费用。 尽管您尚未收到律师的书面通知， 如果这没有实现，那就太令人震惊了。 我就这样吧，我不知道你是否能在电话中看到 Shreya，但我以前见过她。 我看不到这一点。
[Jacqueline McPherson]: 她仍然是参与者。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 也许我们可以，我不想代表她说话。 我更希望她为自己说话。
[Andre Leroux]: 如果您激活它，您能告诉我们吗？
[Nicole Morell]: 是的。 你能再重复一遍他的名字吗？
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: Shreya，S-H-R-E-Y-A，她的姓氏拼写为 B-H-A-T。 不用担心这个。
[Shreya Bhattacharyya]: 我在那里打开了声音。
[Shreya Bhattacharyya]: 嗯，是的，我们谈过，嗯，艾德和我今天谈过一次，我想，也许六个月前我们刚搬家的时候谈过一次。 嗯，嗯，埃德提到，你知道，HOA 将维护道路铺设和护栏和护栏的放置。 但至于维护道路、通行权，那是我们和553的责任，对吗？ 所以我们实际上是 555，座右铭是 553。 事实恰恰相反。 但是，是的，我们通过电话进行了这次对话，但没有太多书面交流。 我不知道553对此有何立场。 然后还有另一段路绕过我们的房产，所以它在它后面。 我想，埃德，你说过你会立即放弃它，因为它属于康纳先生，他不希望它以任何方式铺平。 但如果康纳先生同意，那么你可以放入一些砾石和其他东西来平衡事情。 这就是我们谈话的范围。
[Andre Leroux]: 谢谢，这非常有帮助，特里亚。 艾德，我的意思是，我认为如果我们能够做到这一点，那就太好了，只要确保所有的 i 都被点上，所有的 t 都被划掉，以书面形式看到所有这些，确保与每个人都达成牢固的协议。 那会有帮助的。 看来您走在正确的道路上。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 是的，我想我们就在那里。 我必须说我们正在路上。 是的，我同意。
[Andre Leroux]: 在向其他公众开放之前。 董事会成员是否想强调并希望了解更多重要主题？
[Jacqueline McPherson]: 安德烈，不再听那么多了。蒂姆已经提到的我最大的担忧是我们需要新的效果图，我认为在某些地方据说这看起来是一个全新的项目，而且看起来计划已经进行了修改。 因此，在我们继续下一步之前，我们至少可以看到新的渲染结果。
[Andre Leroux]: 比——是的，钱皮先生。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 因此，该项目唯一的改变是在地下。
[Alicia Hunt]: 我想也许董事会想看看，也许一直想看看，这到底是什么样的。 这些房屋后面有 30 或 40 英尺高的墙。 当一种财产遇到另一种财产时，会是什么样子？ 我们可以看一下平面图，但是想象这些陡峭的斜坡在现实生活中是什么样子是非常困难的。 如果我错了，董事会成员请纠正我。
[Claes Andreasen]: 我无意这样做。 不，艾丽西亚，我想你已经知道了， 杰基，谢谢你们，艾丽西亚，谢谢你们，因为现在我记得我们上次谈话时，或者我们上次就这个话题见面时，我提出了与此非常相似的要求。 但对我来说，我认为这些表现是美丽的，但它们是艺术家的诠释。 我认为我们最感兴趣的是某种图表来说明 这不仅会影响到这一小块土地，还会影响到它周围的地区。 对我来说，它看起来就像一个鸟瞰图，显示了一切是如何组织的，邻居在哪里，山是如何运作的，诸如此类的事情。 我的意思是，对我来说，这是我们所掌握的有趣信息，我认为这里没有人 你可以想象它，只有当一切都就位时你才会真正理解它。
[Andre Leroux]: 但您建议对某些内容进行分类，例如从街道上方 20 英尺处观察的视图，查看周围都是黄油的整个分区。
[Claes Andreasen]: 是的，我的意思是，我想，我会把这个问题留给钱皮先生，但我认为这里没有人真正理解这里将要发生的事情的影响。 因为现在我们每天都要经过这条路、这个洞。 我想如果我们仔细观察图纸，我们会发现这个洞将比现在大两到三倍。 我认为没有人真正理解这一点。 了解这将如何影响该区域的外观。 老实说，你知道，我是一名建筑专业人士，所以也许我有更多的技能来看到这一点。 我认为这会很好，但我认为你必须向我们展示。
[Jenny Graham]: 我的意思是，如果有一个 您知道，平面图向左和向右延伸，其他区域可能会受到影响，您只需选择透视图即可。 所以你可以看到下一栋房子看到的东西，然后，你知道，在右侧，抱歉，我正在看着模型试图想象右侧和左侧有什么。
[Claes Andreasen]: 我认为克里斯蒂，我说的原因是， 老实说，我认为钱皮先生和支持者应该找到一种方法来说明这一点。 我们的工作不是向您展示如何向我们展示您在做什么。
[Jenny Graham]: 是的。 不，我只是说说而已。
[Claes Andreasen]: 它是计划还是图表？ 是一个部分吗？ 所有这些类型的图画都将帮助我们更好地理解和感受这里提出的内容。
[Andre Leroux]: 好吧，让我打开本次听证会的公开部分，以便我们能够听到一些可能有兴趣发言的邻居的意见。 安妮，你能帮我解决这个问题吗？ 因此，如果您再次参加 Zoom 会议，您可以在参与者部分举手。 应该有一个按钮，然后有一个小的手动按钮。 同样，还有在会议开始时多次读出的电子邮件和电话号码。
[Nicole Morell]: 安德烈，雷娜塔·多罗斯想发言。
[Andre Leroux]: 谢谢。
[SPEAKER_10]: 你好，雷娜塔。 所以，实际上是安东尼·杜罗斯 (Anthony Duros)，他是雷娜塔 (Renata) 的丈夫、附近温思罗普街 568 号的居民和业主。 谢谢主席先生、董事会成员感谢蒂姆的审查。 我很高兴看到这些图形。 这是我第一次看到所呈现的图形。 我花了一段时间才理解这个项目。 我在这条街上住了十多年，我们看到的是一个地球化改造，可以这么说， 我称之为美丽的古老景观，在这个阶段看起来像是一个废弃的采石场。 因此，我很高兴看到该房产最终会得到改善，但我们也有顾虑。 作为邻近的房产之一，问题之一与雨水管理和排水有关，如上所述，基本上是道路另一侧 10,000 平方英尺的区域。 那么，有一个问题，我很高兴看到有人提出了雨水渗透系统。 第一个问题是，该系统是否会与该地区的公共排水、污水或卫生网络互连，还是完全旨在保留径流本身？
[Andre Leroux]: 多罗斯先生，您想回顾一下您所有的问题和观点，然后也许您可以一次性回答所有这些问题吗？
[SPEAKER_10]: 因此，问题基本上将基于答案，因为如果它们要连接到公共系统，那么我想了解它们将如何连接的详细信息，了解我们现有的公共基础设施是重力供电还是机械驱动。 主要担心的是，如果在暴雨事件期间出现大量径流，我们不希望看到邻近房产由于分配系统而突然增加。 我们不希望地下室发生洪水。 我们不希望水位突然上升而流入厕所。 这是该地区的一个巨大变化。 我不确定拟议的雨水渗透系统的容量是多少，即使它与公共基础设施是分开的。 预期的是，考虑到坡度，您会看到雨水径流沿着主要街道（12 英尺宽的道路）流下，我认为它被列为 7% 的坡度。 所以这是第一个问题。
[Andre Leroux]: 那么，Champion 先生，您想回答这个问题还是让您的团队成员来回答这个问题？ 然后，也许蒂姆·麦吉文（Tim McGiven），如果你想发表评论，请随意这样做。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 是的，谢谢您，总统先生。 接听 DCI 电话的韦恩·基夫纳 (Wayne Kiefner) 设计了雨水系统。 然后我会请韦恩来。
[Wayne Keefner]: 你能听到我吗？
[Andre Leroux]: 这将消除声音。 让我们知道。 您现在应该已激活。
[Wayne Keefner]: 是的。 你能听清楚我说话吗？
[Andre Leroux]: 是的。
[Wayne Keefner]: 好的，完美。 因此，该系统不与市政系统连接。 我认为它足够大，足以容纳一场100年的风暴。
[SPEAKER_10]: 你知道这个技能吗？
[Wayne Keefner]: 我不这么想，我不这样做。 新道路与温思罗普街 (Winthrop Street) 的连接处的地产界线上有两个分水岭。 因此，通往Winthrop Street的新道路上不会有径流，因为径流被这些集水池拦截，然后进入颗粒分离器进行处理，然后进入地下系统。
[SPEAKER_10]: 如果您准备好的话，请快速询问有关地下系统的问题。
[Wayne Keefner]: 安全的。
[SPEAKER_10]: 然后我听说壁架或岩层具有容量。 这意味着什么？ 所以我们的想法是我们知道有地下水位。 岩石中可能有也可能没有裂缝。 这就是你要以某种方式使用的吗？ 我不明白。
[Wayne Keefner]: 我认为这意味着什么，岩土学家弗兰克当然可以比我更好地解释它。 但通常，当我们设计系统时，渗透率与某些土壤类型相关。 范围可以是 1 到（仅使用数字）1 到 10。我的意思是，这个数字可能接近 50，只是为了让您了解一下规模。 据我了解，悬垂处有很多裂缝，渗透率非常高。 但弗兰克的反应比我好。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 总统先生，我不确定，安妮，如果你能看到弗兰克·莱瑟斯，他在通话中吗？
[Andre Leroux]: 是的，我能看到。 安妮，你看到这个了吗？ F. Couros 就是这个名字。
[SPEAKER_27]: 是的，这是弗兰克。 该系统的基本设计是提供暂时保留然后渗透到地面的能力，在本例中是街道径流。 我们在那里做的测试， 结果表明，岩石具有中度断裂，并且具有渗透大量水的能力。 当我们进行测试时，我们基本上得到了它，岩石吸收水分的速度与我们放入水分的速度一样快。 因此，我们依赖《马萨诸塞州雨水手册》中的标准。 我们已经大大超出了最低要求，预计不会出现任何设计风暴、任何 可以说，系统的溢出，即土壤能够根据大量雨水法规吸收流量。
[SPEAKER_10]: 道路底部提到的两个集水区，即与温思罗普街交汇的小街，是否应该连接到公共的雨水排水网络？
[SPEAKER_27]: 我相信它们与现场的雨水有关。
[SPEAKER_10]: 好的，那么他们在 10 号地段的房子后面连接？
[SPEAKER_27]: 我想是的。
[Andre Leroux]: 韦恩·基弗先生点点头。
[SPEAKER_10]: 出色地。 雨水渗透的高程，我将其称为存储，位于 10 号地块的房屋后面。 如果海拔较高，您预计如何保留或捕获引入这些流域的水？ 我想：是不是埋得太深了？
[SPEAKER_27]: 嗯， 我又是弗兰克·莱瑟斯。 是的，雨水渗透系统的底部高于地下水位，达到马萨诸塞州法规要求的最低水平。 远低于温思罗普街和人行道的高度， 这样，当水下来时，新的路径到达这些分水岭，落入分水岭，然后通过适当倾斜的管道流入雨水渗透系统。 换句话说，所有级别都协同工作。 这是系统设计的一部分。
[SPEAKER_10]: 我明白了，谢谢。 第一个同事无法响应该系统的容量。 你知道这个号码吗？
[SPEAKER_27]: 我不知道，因为我今天坐在这里。 我知道该系统的数量和容量旨在满足马萨诸塞州的雨水要求。 我不知道那个号码。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 对不起，总统先生。
[SPEAKER_27]: 是的，总统先生。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 我认为蒂姆·麦吉文现在正在研究这个问题。
[Unidentified]: 艾杜，你很好。 我是。
[SPEAKER_10]: 谢谢你们。
[Tim McGivern]: 我们有 400 个。 让我们看看。 不，不，不，不。 你继续说。
[SPEAKER_10]: 我会花一点时间。 我想下一个问题是：是否对该地区现有的公共卫生或雨水基础设施、回流装置、回流预防装置、止回阀和其他类型的邻居机械保护有任何拟议的修改？
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 嗯，所以没有任何计划，因为通常如果你要安装后挡板，根据我的经验，你会把它放在房子的入口处。 所以，如果污水顺坡流到街道上，我们安装一个防回流装置，它可以防止回流到小区，但不会阻止流到其他地方。 因此，如果邻居担心回流到他们的家中，通常会在房屋内放置防回流装置，并将其放置在房屋内。
[SPEAKER_10]: 真的，真的。 但不知道是否还有其他的止流装置，比如止回阀、逆流阀、逆流阀等。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 我知道这是一个重力系统和加压系统，到处都有止回阀，但那是重力吗，先生，我不知道。 我认为蒂姆正在举手。
[Tim McGivern]: 是的，我得到了回应。 蒂姆，轮到你了。 大约为 4,800 立方英尺。 所以 40 立方英尺。 所以我，我也应该提到的是，因为这个特殊的系统，托尼，能够吸收大量的水。 我亲眼目睹了证据：地下水位保持水平。 嗯，地板、壁架都充满了水。 他们在大约 37 米外进行的第一次测试也显示出同样的情况。 这有点棘手。 这不是 ASTM 测试或类似的测试。 第二轮测试是。 渗透率非常高。 因此，4,800 立方英尺可能大部分时间都是空的。 举个例子，进入公共网络的水量大幅减少。 我将只选择一场风暴，即 25 年的风暴。 在开发前的前提条件水平下，有 4,988 立方英尺的水进入系统。 拟议的开发项目安装了系统后，面积为 2,368 立方英尺。 因此，与现在相比，他们实际上减少了进入公共系统的水量。 这就是我们寻找的东西。 如果增加了，那就有问题了。 如果是一样的，有时这也可以被视为一个问题，特别是公共系统出现问题时。 因此，这被认为是一个重大改进。 雨水率和水量方面的现有条件。
[SPEAKER_10]: 谢谢，蒂姆。 我很感激。 如果你觉得舒服，我也会觉得舒服。 我只想提供两件事作为可能的考虑因素。 第一，流域的大小以及反馈到雨水渗透单元的管线的大小，或许还可以对其进行改进。 其次， 如果在任何时候雨水渗透装置充满电，然后没有按预期消散到岩层中，那么将来必须采取措施对其进行抽水。 所以我们的想法是它应该成为原始设计的一部分，而且可能已经是了，但我想我应该把它作为一些值得考虑的东西。 是的。
[Tim McGivern]: 我会很快回来的。 托尼，这也是我从一开始就担心的问题。 由于进入系统的深度。 所以我非常担心市政府会从维护的角度来处理这个问题并做类似的事情，就像它会被堵塞并打气并进行维护一样。 所以这是一个问题。 从那时起，它将有一个定期维护计划，我这里有 HOA 的文件。 因此，考虑到条件，我可能会建议向城市发送某种年度维护日志，类似的东西，以便可以保留记录，因为它很重要，而且确实如此， 如您所知，还有与城市系统相连的溢出。 因此，需要遵循的雨水法规之一是灾难性事件中水会发生什么以及这些水去了哪里？ 那么，如果我们看到大量的降雨，这些水会去哪里呢？ 在某种程度上，如果该系统被填满，它将进入市政系统。 灾难性事件：城市系统可能已经满了。 然后他开始沿着街道奔跑。 但如果发生这样的事情，我们就会遇到很多问题。
[Andre Leroux]: 谢谢杜罗斯先生的评论和问题。 安妮，我们还有其他意见吗？ 人们举起了手。
[Nicole Morell]: 是的，现在我要取消彼得的静音。
[SPEAKER_09]: 只是一个简单的问题。 我住在洛雷娜。 多年来，我听说过有关地下水旅行路线或史密斯巷和洛兰部分地区之间的路线的信息。 这仍然有效吗？ 如果它仍然位于所有这些房屋的下面，将会受到什么影响？ 我想我的问题是，所有的雨水都会被困在里面吗？
[Nicole Morell]: 彼得，我可以请您提供您的姓名和地址以供注册吗？
[SPEAKER_09]: 当然，我的名字是 Peter，我的姓是 Moisan，我的地址是 7 Lorraine Road。 就像我说的，我一直听说过水下旅行，比如我们地区的水下旅行。 我想知道这些雨水，如果达到那个程度，那么，它是否会开始渗入我的地下室或我邻居的地下室或将来。
[Andre Leroux]: Champy 先生，您或您的团队对此了解吗？
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 嗯，我听说洛林路的地基有些被水损坏了。 嗯，就是这样。 你知道，不用太挑剔，这与谁建造房屋的关系更大，而且地下水位可能会随着时间的推移而上升，你知道，所以如果地下水位不存在并且自那时以来已经上升了六英寸，这可能不是任何人的错。 不过，嗯，我没有什么我不知道的。 弗兰克·莱瑟斯. 弗兰克，你可以吗？ 你知道，我不认为我们不是，水不会从我们家流过街对面。 是的，是的，它正在流回地下水位，而且会的，但我真的不知道如何回答这个问题，除非弗兰克或其他人有更多的补充。
[SPEAKER_27]: 嗯，这是弗兰克。 是的。 嗯,我以前从来没有听说过所谓的地下地下水流路或者通道,呃, 在该地区，但我认为最重要的信息是雨水渗透系统的设计和设计是为了拦截来自该地点的流量增加并将其放置在拘留地点。 一个埋在地下的拘留室，也许这就是我们所说的，然后我们以受控的速度将其渗入地下，渗入地下水。 因此，我预计随着时间的推移，这种发展不会产生任何影响。 对地区地下水位的影响。
[Andre Leroux]: 蒂姆，我不知道你是否听到了彼得的问题或者想对此发表评论。
[Tim McGivern]: 我做到了。 我很熟悉。 我听到了一些事情。 我知道有一些记录。 地下水 这个位置的水平面大概是，我不太清楚，也许，我不知道你是否知道，低于道路标高 10、12 英尺，类似的东西。 不完全是。
[SPEAKER_27]: 不，蒂姆，我认为比这个少一点。 我认为它在路面以下大约六或八英尺。
[Tim McGivern]: 好的。 是的。 所以我们谈论的是注入水，系统中暴风雨过后可能会出现某种地下水堆。 由于下面壁架的渗透性，这个土堆会以极快的速度消散。 让我们想象一下一场暴风雨，下雨并进入系统。 这将产生大量地下水。 换句话说，局部提高地下水位几分钟。 我不知道确切的时间是什么时候，但最终它会消散，地下水位会恢复。 街对面的地下水位将保持不变。 这就像向海洋中加入一杯水。 因此，根据我对系统的理解以及我对此类事物水文学的一般了解，街对面的地下水位不会发生变化。 我的意思是，我理解这些担忧。 我以前听说过他们。 我也相信这个项目不会让他们变得更糟。 再次，真正的原因是他们证明了下面的岩架具有非常高的渗透率。 所以那里的地下水流动得非常快。 地下水流通常需要您自己进行彻底的研究。 尝试确定这个问题是什么。 因此，如果不进行全面的地下水研究，这次会议上的任何人都无法真正了解为什么会发生这种情况、原因是什么、是否是地下水。 这不属于本项目或本委员会的范围。 谢谢，蒂姆。
[Andre Leroux]: 是的。 还有其他问题吗，安妮？ 那些举手的人？
[Nicole Morell]: 独自的？
[Andre Leroux]: Len，请再次提供您的姓名和地址以供注册。 你能听到我吗？ 是的，我们可以。 谢谢。
[SPEAKER_06]: 我叫莱恩·莱文。 我不住在这个开发项目附近，但我最近参与了我住的克拉克街附近的一个开发项目，该项目正在处理相同类型的问题，即保水系统。 所以我的问题一般是提供我的经验，问的是： 那么如果失败了谁该负责呢？ 如果失败的话，这10位业主最终会承担责任吗？ 你可以设计，我是一名工程师，你可以设计出最好的。 但我们知道，我们知道。 那么如果失败了谁来负责呢？
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 主席先生，如果系统出现故障，业主社区有责任维修或更换。 Levine 先生是一名电气工程师，我在 25 年前就离开了这个职业， 雨水系统及其容量的容限远远大于水流经该系统的预期。 这不是一个工程问题，你有 10% 的额外容量。 我们在测试过程中看到的流速和渗透率非常快，以至于难以测量。 我们创建的方式是使用甚至未达到我们所达到的能力的标准来进行计算。 所以我们根本就找不到它。 我们的渗透速度比我们在计算中使用的任何标准都快。 因此，我们面临着一个容量大大增加的系统。 我们不知道它的极限，但我们知道它远远超出了我们的需要。
[Andre Leroux]: 谢谢。 安妮，莱文先生，我们需要地址吗？ 或者你明白这一点吗？
[Nicole Morell]: 那太好了。 让我再次为您取消静音，利比先生。 请给你地址。
[SPEAKER_06]: 我住在克拉克街，离这里不远。 但话又说回来，安妮可能知道我是谁。 我们在财产后面的细分中处理相同类型的问题，并且处理相同类型的问题。 这就是为什么我不同意你可以以最好的方式设计一些东西。 我只想问的是 正如一句老话所说，你必须做最坏的打算，抱最好的希望。 你可以进行预测，直到奶牛回家。 但当它失败时，这并没有帮助。 正如我们在生活中所知，一切都有失败的可能。 就这样。 非常感谢。 谢谢。
[Andre Leroux]: 我想施瑞亚举起了手。 安德烈，我们有一些。
[Nicole Morell]: 是的。 同意。 不，继续吧。
[Andre Leroux]: 不，你为什么不打电话给他们？ 这更容易。
[Shreya Bhattacharyya]: 是的，这有效。 完美的。 谢谢。 我还有最后一个问题，涉及烟火。 我相信，莱瑟斯先生，您提到过岩石上有裂缝。 那么是否进行了计算来显示爆炸发生时裂纹扩展的速率？ 因为，艾德，你谈到了 60 天的爆炸。 那么这些裂缝将如何加速并传播到我们的基岩，即山上的基岩上？ 请原谅我，我的经验还没有在建设中。 我可能没有使用正确的术语，但由于岩石的裂缝和裂缝，房子正在沉降。 这有可能吗？ 我认为这是我们关心的问题之一。
[SPEAKER_27]: 嗯，首先， 是的，这是一个非常重要且适当的担忧。 我不认为爆炸的影响会传播到您的家或财产是基于经验和工程设计。 基本上，我们计划做的是进行所谓的线性钻孔，即沿着开挖周边进行宽间距的孔，这在之前的讨论中显示，其中将进行岩面开挖。 这些非常靠近的孔有两个作用。 它们创造出更柔和、更 呃，挖掘处的石墙。 但它们也倾向于拦截现场的爆炸能量并防止其扩散到现场之外。 我们通常将孔间距控制在 1.5 至 2.5 米左右。 位于中心，因为这是爆炸可以到达岩石并将其破碎的最远位置。 因此，我认为无论距离多远，都不会对岩石破裂产生影响，因此没有沉降或沉降的可能性。 岩石的任何其他变形。 我们将对振动有严格的要求。 通常，人们关心的是对邻近房产的影响。 对于控制爆炸的大小及其引起的振动以及监测邻近的特性，都将提出非常严格的要求。 爆炸期间。
[Unidentified]: 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢。
[Nicole Morell]: 安妮，我们还有其他人吗？ 我们通过电子邮件和电话收到了一些评论，所以我会将它们交给阿里阅读并记录。 出色的。
[SPEAKER_29]: 是的。 谢谢，安妮。 首先，我将通过电话从洛林路 2 号的克劳迪娅·罗科·布多 (Claudia Rocco Budo) 收到一条评论。 他询问该项目附近的人行横道区域将采取哪些交通静化措施。 他建议在学校附近的主干道上设置红绿灯，他担心的是，住在洛林路，他经常走路，看到交通仍然很快，这个地区的速度很快，所以他有安全问题。
[Andre Leroux]: Champy先生，您想解决这个问题吗？ 你沉默了。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 抱歉，谢谢。 目前的计划是，你知道，人行横道。 我还认为附近有一个公交车站。 所以，你知道，人们期望人行横道在人行横道处等待时，能让行人有机会被交通看到并停下来。
[Andre Leroux]: 蒂姆，市政府在这方面有什么计划吗？
[Unidentified]: 你沉默了。 蒂姆，你沉默了，对不起。
[Tim McGivern]: 是的，我们愿意。 我们正在重建整个走廊。 我们要求该项目 改善这个位置的几何形状，那里有几个十字路口，所以洛林路就是其中之一，显然，温思罗普庄园，无论道路的名称是什么，然后是现有的路权。 所以，你知道，我们建议对几何形状进行一些更改。 其中之一是取消温思罗普街的路权。 走较小的道路，即新道路，调整洛兰路的半径，在洛兰路放置停车标志，然后从洛兰路穿过人行横道，到，正如您在计划中看到的，靠近道路的另一侧，基本上是其中一个州。 所以，但是这座城市正在做其他的改进，对这个社区的人行道进行一些改进，然后，就像我说的，重新安排， 沿着温思罗普街走廊。 因此，这 10 个单位没有理由进一步缓解。 我们确实在车辆的几何形状和运动方面发现它们需要一些改进，这就是我们提出要求的原因。 谢谢，蒂姆。
[Claes Andreasen]: 蒂姆，我可以继续吗，安德鲁？
[Tim McGivern]: 是的，请。
[Claes Andreasen]: 我早些时候发表评论说，我想我在报告中看到了有关您关于新高速公路路线的报告的一些内容，这是您刚才谈到的还是其他内容？
[Tim McGivern]: 是的，这是其中之一。 所以原计划有一条通往洛林的路线稍微曲折一些。 理想情况下，道路应尽可能对齐。 因此，我估计原来的数字大概是6米，但现在已经减少到3米了，这是可以接受的。 因此，两条中心线对齐是在规定范围内且适当的。 但就现有条件而言， 有了路权，这是一个可怕的转弯角度，然后是洛林，如果你在那里添加一条新街道，你就会因为人行道的几何形状和车辆的移动方式而产生很多冲突。 通过目前的提案，它已经有了显着改善。 那么是否可以添加一些东西来稳定交通呢？ 你知道，当然，在城市中，我们总是在寻找哪些十字路口和哪些人行横道需要某种类型的灯或某种类型的执行器，或者现在我们正在尝试识别人行横道上的行人警示柱，诸如此类。 所以这不在这个特定的提案中。
[Claes Andreasen]: 我可以要求跟进此事吗？ 这段路有停车场吗？ 我们以前可能讨论过这个问题，但我忘了。 在温思罗普。
[Tim McGivern]: 是的，它存在。 是的。 所以有。 在温思罗普的这段摘录中，是的。 答案是肯定的。
[Claes Andreasen]: 我认为了解这一点非常有用 特别是当这些汽车从这条新道路上驶出时，就像它们可以左转一样，你知道，穿过温思罗普的一条车道，了解你知道的地方，汽车的视线是什么，我的意思是，通常这是由交通工程师完成的，是的，有一个。
[Tim McGivern]: 艾德，你提醒我，已经有一段时间了。 最初的交通研究对此进行了讨论，我们回顾了它、视线及其运作方式。 因此，我们对此进行了审查并进行了讨论，结果是……交通研究是否与最新的几何形状保持同步？ 不，因为交通研究不一定涉及运动本身的安全性。 数字更多，数字带来的影响也更多。
[SPEAKER_27]: 我是弗兰克，不是交通工程师，但我记得温思罗普街那一侧禁止停车。 因为每次我们都在现场。 我们把车停在街对面，加油站旁边。
[Tim McGivern]: 是的，我想确认一下，弗兰克，你是对的，某些地方的停车位通常是有限的。 好的。 我正在尝试找出它的局限性。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 好的。 即使允许，你也会有很大的勇气把车停在那条街上，然后从那边下车。
[Andre Leroux]: 安妮或艾莉，你们还有其他想读的观众评论吗？
[SPEAKER_29]: 是的，我有一双。 我还收到了富兰克林大道 11 号乔·布鲁诺 (Joe Bruno) 的电话评论。 我想知道是否有一个潜在的灭虫计划，因为爆破和挖掘活动会干扰和激怒啮齿动物。 所以我想知道是否有计划来解决这个问题。
[Andre Leroux]: 西姆，高级冠军。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 主席先生，各位董事会成员，是的，我们有一项啮齿动物控制计划。 事实上，它已经就位，并且陷阱已经定期减少。
[Andre Leroux]: 谢谢。
[SPEAKER_29]: 嗯，我还有一些通过电子邮件到达的。 来自怀尔德伍德路 29 号的杰夫·奥本海默 (Jeff Oppenheimer) 的评论说，据我了解，Waypoint 将建造一些模型，然后由其他人来设计和建造房屋。 与其他房屋的设计相关的责任在哪里？ 效果图只是一种可能性，而不是房屋的外观。
[Andre Leroux]: 没关系，钱普林先生。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 他是对的。 分区就是分区本身，这就是所需要的。 现在，就像过去一样，我们作为开发人员有一些监督。 但只要它在建筑上我们认为不会降低项目的价值，我们就会让业主设计自己的结构。
[Andre Leroux]: 您会设计和建造其中的任何一个吗？
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 是的，我们认为我们会，你知道，我想如果我们不建造它，我们的期望是我们将至少有两个，也许四个。 如果有需求，我们可以在一年内建造全部 10 个。 因此，出售地块意味着我们可以通过出售地块收回更少的费用。 这就是为什么我们有动力建造房屋并将其作为完整结构出售。 如果我们盖房子的话对我们来说会更好。 我们有一些我们曾经拥有的。 我们被问到了。 我认为大约有三个邻居已经在询问他们可以尝试购买哪一款。 所以不，不，巴特斯导演。 今天没有人发言，但这个问题出现了几次。
[Tim McGivern]: 是的，蒂姆。 只是为了更正记录，以便弗兰克是对的，夫人。 Leathers说得对，项目所在地段没有停车位。 另一边则有些混乱。 我想可能有人把车停在那里，但也不一定，沿街可能贴有一些标志。 我知道在某个时候我们也想翻新温思罗普街北侧的自行车道，这意味着你也不能在那里停车。 所以只是为了清除记录，请继续，谢谢。
[Andre Leroux]: 艾莉，还有其他意见吗？
[SPEAKER_29]: 是的。 我收到来自怀尔德伍德路 29 号希瑟·戴维森 (Heather Davidson) 的评论，她实际上有一些问题。 我想我可以阅读所有这些内容，然后让我知道您是否需要我再次阅读其他内容。 你的电子邮件说：我不确定它们是否适合这个群体，但这些是我们作为居住在该开发项目附近的居民目前所面临的问题。 行人安全已经成为该地区的一个主要问题。 没有10栋新房子和一条新道路带来的额外交通。 这里迫切需要设有路缘石的人行道，建议的人行横道位置是来自 Playstate 端的司机离开人行道的区域。 人行横道的位置是如何确定的？ 还可以采取哪些措施来保证温思罗普街两侧行人的安全？ 第二，拟议的引爆计划是什么？ 第三，邻近的300英尺线外有许多房屋。 可以采取哪些措施来检查并确保爆炸不会损坏这些房屋？ 是否可以下令进行较小规模的爆炸，即使这会使爆炸更加频繁？ 第四，开发商对临街墙有何建议？ 景观方法是什么？ 第五，受益人如何表明同意该计划？ 第六，开发商将如何支持对山丘的持续保护和保护？
[Andre Leroux]: 钱皮，你明白这一切吗？
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 我做到了，我做到了。 谢谢。 我想我明白了。 所以我必须说实话，我不记得如何、为什么要走人行横道，我不是选择人行横道的人。 我认为它靠近公共汽车站。 蒂姆举起了手。 也许他对此更了解。
[Andre Leroux]: 是的，不，我知道在之前关于该项目的议会讨论中，我们讨论了路线，我们希望确保 Lorain 路，你知道，Winthrop Estates 的出口尽可能与 Lorain 路对齐。 所以你没有多次交叉。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 好的，嗯，我们在我们想做的事情中所做的是，我们上次通过 dpw 指导做到了这一点。当我们准备时，其中一项工作是在马路对面设置障碍物，并在洛林路和一号路以及加油站和一号之间增加一条人行道。当时没有碎石或沥青可以提供临时步行空间。 我们的目的是在那一侧创造额外的步行空间，我认为这在短期内肯定会有所帮助。 从长远来看，我必须看看他们不仅拆除温思罗普街的计划是什么，而且我假设沟渠完工后，也会有人铺路。 我会把这个留给蒂姆。 嗯，爆炸发生后，我们研究了我们告诉邻居的内容，并将邻居列入名单。嗯，上次我们进行爆破时，一些邻居问我们，我们做了一些额外的研究。因此，如果人们担心，我们会要求他们加入名单，然后我们会查看其他房屋。没有人要求我们检查房子。 那是四分之一英里远。但到目前为止一切都是合理的，任何合理的要求都一定会解决这个问题。 较小的爆炸。 我们与爆破公司进行了交谈。 你知道，这是钻孔和爆破，400 个钻机。 我不知道有多少员工，你知道，五千六百名员工。 我们讨论做一个更紧密的模式或更小的爆炸。 最初的计划是，75% 的情况下，我们每天都会井喷一次，而不是每天一次。 在那之后以及另外 25% 的情况下，每天会发生两次爆炸。 因此，我们对更多的爆炸和更小的爆炸感到满意。 与此同时，我们还与邻居讨论了选择特定时间进行爆破的可能性。 例如，知道这一点，就好像我们现在正在进行 Zoom 通话，我必须恳求我的孩子们保持安静。 嗯，我想邻居们会希望我们在特定的时间大声说话，这样，你知道，例如，伊斯兰教法，你知道，她正在网上演讲，我们的目标是在她演讲的过程中不要发出噪音。因此，我们要求我们提供信息或者规划部门提供信息。 项目建筑师JJ Lericia，请问，我们办公室的项目工程师会更新并派人过来。 我们最近一直在做的是，当我们有这个的时候，我们会发布我们的黄油清单，并在我们到达现场时发送传单，因为我们知道每个人都想知道发生了什么。 所以我想说，过去四、五、六次，也许五六次我们去过那里，我们已经让他们知道并提供了我们的电子邮件地址和电话号码。 我们只有两个人加入了电子邮件列表。嗯，这就是我们继续制作传单的原因，因为我们现在没有那么多电子邮件地址。我们可能有 10 个，因为我们两天前开了一个邻里会议。我们从那次会议中收集了另外六七个电子邮件地址。所以这是相对于墙壁而言最小的爆炸。 嗯，是的，我们就在蒂姆提到的那堵墙边，它与温思罗普街平行。 你知道，我们的目的是让墙也看起来漂亮。 所以它的高度是一米半。 我认为使用较小的块很有意义。 我们过去曾使用过较大的 Ready Rock 混凝土墙块，但我们也不认为这是合适的。 迈克尔·拉德纳 (Michael Radner) 列出了今晚要做的事情的完整清单。 所以我不会折磨他，我想他会展示一些能够展示更多建筑的图画。 在景观美化方面，我认为这可能是其中的一部分。 至于奖学金获得者，我们完全同意，正如我们之前提到的。 摩尔人的保护。 我们右边的土地是温思罗普街 525 号，我们的土地一直延伸到学校操场的围栏。 所以，据我所知，我不认为山不在我们身后。
[Andre Leroux]: 谢谢。 阿里，您还有其他意见或问题吗？
[SPEAKER_29]: 来自公众？ 我收到了 Jayaram Srivallasan 发送的评论，他们位于 1 Lorraine Road。 评论是我大约一个月前买了这个房产。 我的家建于 20 世纪 30 年代，我担心我家的稳定性，特别是爆炸对我家和该地区其他人的地基的影响。 我想知道有哪些计划可以减轻这些风险。
[Andre Leroux]: 哦，还有 Champy 先生，这是一个基于我想提的最后一条评论的问题。 您现在想提供电子邮件地址吗？因为我们这里有 60 多名员工，也许他们可以直接向您发送电子邮件，然后您就可以建立您的电子邮件列表？ 可能是做到这一点的好方法。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 这看起来很棒。 我也会把 JJ 也包括在内。 所以我的电子邮件地址是 Echampy，即 waypointcompanies.com 上的 E-C-H-A-M-P-Y。 这是一个词。 这是 W-A-Y-P-O-I-N-T-C-O-M-P-A-N-I-E-S.com。 JJ 的电子邮件地址是 waypointcompanies.com 上的 J-L-A-R-I-C-C-I-A。 如果人们愿意，也可以打电话。
[Andre Leroux]: 出色的。 所以，你知道，如果你想回答最近关于洛林路的问题，以及基金会的担忧。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 是的，请。 嗯，所以我想你已经知道第一次爆炸了，嗯。 这给了我们进行渗透测试的机会。这可能是距离你家最近的一次爆炸。 所以好消息是他们尽可能接近，我想他们做了房屋检查并买了房子。 所以我想可以这么说，证据就在布丁中。 然后，第二， 爆炸前将进行一项研究。 肯定会有一个地方是他们所在的地方。 如果没有在爆炸前进行研究，我们不会进行任何爆炸。 有人曾经问我们并说，嗯，哇，你知道，我们必须起诉他们来修复某些东西，因为它在爆破过程中被损坏，爆破研究没有这样做，他们认为这没有多大帮助。 我解释的是，对爆炸的研究是保险。 这不是 我不是这样做的人，我们正在购买保险，保险公司正在这样做。 所以这是第三方，如果有损害，他们不必起诉我们。 在我钻探和飞行期间，我们从未遇到过这种情况，我只完成了大约七个站点，但我们从未有过抱怨。 我认为如果主要的钻孔和爆破损坏了房屋，他们将无法获得保险。
[Andre Leroux]: 考虑到我们听到的所有反馈，我认为这会很棒，Ed 和我知道我们自己在董事会的担忧是制定一份可供我们审查的持久书面计划。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 我们有一个，是的。
[Andre Leroux]: 好的。
[Claes Andreasen]: 安德烈，我可以再说一件事吗？ 是的。 抱歉回到另一条评论。 在我们过去两年一直在关注的戴维斯广场项目中...... 我想如果我没记错的话，我们在那个项目中添加了一个闪烁的十字路口信号，我想询问蒂姆对此的意见，因为这似乎是一个很好的解决方案，可以稍微平静交通，但我当然希望他的意见。
[Tim McGivern]: 我认为任何交叉 如果董事会认为应该考虑这一点，我认为我们可以这样做。 我们有流量，人们可以看看它是否合理。 那将是唯一的事情。 如果董事会愿意与支持者讨论此事，我可以放心，我的办公室将调查此事。 可能没问题，就像来自执行器的某种信号之类的。 它们通常不会受伤。
[Andre Leroux]: 蒂姆，如果你的办公室可以看看这个，然后验证一下它的可行性和适用性，然后向我们提出建议，那就太好了。
[Tim McGivern]: 是的。 是的。 我认为我们最初没有任何这些，因为我们主要关心整个区域的几何形状。 所以，但同样，如果这是理事会想要实施的事情，我认为这没有任何问题。 我们只是想选中该框以确保我们查看它并且它不会产生任何我们现在没有考虑到的影响。 就这样。
[Andre Leroux]: 谢谢，蒂姆。 是的。 在那里，我再问一次。
[SPEAKER_29]: 是的，还有一个。 这是我现在的最后一条评论，但其中也包含一些问题。 这是来自温思罗普街 572 号罗伯特的。 问题是：第一，这一开发项目将改变温思罗普街和所有周边邻居的景观。 为什么要对社区进行如此彻底的改变？ 其次，邻居们对这一事态发展的突出程度感到担忧。 第三，爆破在30至90天内是邻居所不能接受的。 第四，这个项目的空地在哪里？ 显然，如果他们能填满 10 栋房子，那就是 5 辆，这意味着更多的汽车、更多的交通和更多的基础设施税。 六、该地区是否有虫害防治？ 七、开发商为社区做了什么？ 八，我们最多想看四栋房子。 九，这是最后一个问题，第九，在上次爆炸期间，它影响了我家的供暖系统。 他们会做什么来避免伤害？
[Andre Leroux]: 好吧，在将其返回给 Champy 先生之前，让我回答几个问题。 你知道，我们社区发展委员会在审查细分提案时，受到州法律的限制。 而且，你知道，只要开发人员提交了满足分区要求以及各种安全和基础设施要求的提案， 支持这个项目，所以这是我们必须批准的事情。 因此，考虑到这一点，如果分区允许 10 栋，我们不能武断地告诉他们建造 4 栋而不是 10 栋。 所以，钱皮恩先生，我不知道，也许最后一个问题是最重要的。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 是的，谢谢。 谢谢总统先生。 嗯,又是关于爆炸,嗯,爆炸前和爆炸后的研究,嗯。 我想说，你知道，罗伯特在过去 6 年里肯定收到过我们寄来的一本小册子。 只需拨打我们电子邮件中列出的电话号码即可。 我的号码是617。 2014780给我留言。 你知道，在合理的时间内给我打电话。 如果可以的话，我们会和他交谈，路过并帮助他。 我们并没有那么痴迷于规则，如果他需要修理锅炉，并且有可能与我们有任何关系，我们就会修理它。 我们曾经去过一些因地基裂缝而被指责的房屋，并看到里面长满了杂草。 所以有时候我们被要求分析的事情有点牵强，但是 在这种情况下，我的建议是，罗伯特，您可以联系我们吗？ 我们交通便利。 我认为没有任何邻居试图联系我们并且可以说我们还没有回复他们的电话或电子邮件。 这就是为什么我们邀请您过来打个招呼。
[Andre Leroux]: 好吧，我认为无论是谁提出这些问题，我认为这都是要采取的第一步。 如果您对响应速度不满意，可以随时联系该城市的客服。 社区发展办公室，可以帮助充当与开发商的联络人。 还有其他观众举手了吗？
[Nicole Morell]: 是的。 我想彼得已经说过了，所以现在我要和列夫谈谈。
[Andre Leroux]: 好吧，帕特尔先生，你现在没有沉默。
[SPEAKER_04]: 大家晚安。 我叫阿莫尔·帕特尔。 我住在温思罗普街 536 号。 我主要担心的是爆炸。 但我的意思是，你知道，这是一个伟大的项目。 我很高兴看到房子建成，你知道，无论你做了什么计划，你都已经完成了。 你已经完成了你的作业，制定了你的情节，一切看起来都很棒。 我希望尽快完成它，因为每次你开车经过它时，它看起来就像一条大沟。 这在社区中看起来不太好。 无论如何，如果你想做，那就做吧。 如果没有，你知道，让我们停止它。 我最担心的是爆炸。 所以上次爆炸发生的时候，影响到了我家。 当任何类型的降雨或暴风雨到来时，它都会导致水进入我的房子。 当我和他的一位同事在一起时，我不确定那人是谁，因为我本人不在家，但我的父母在家。 我们邀请他们来我们家并请他们评价。 现在，当他们到达时，我的父母再次为我翻译，因为我本人不在场。 他们进来并开始在家录音并开始说，这是一个免费的破解。 那里有一条裂缝，你知道，当我们看着它或看着它时，我们非常欢迎你进来。 我非常乐意向您展示他们拍摄的地方，并说那里有一条裂缝，而您看不到任何裂缝，水从完全相反的一侧流入。 所以我再说一遍，我没有问题。 做好你的工作，但要安全。 因此，没有人受此影响。
[SPEAKER_04]: 谢谢。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 所以你有我的联系方式。 这些调查是由第三方完成的，所以我不知道是谁做的，但我们很乐意去看看。
[SPEAKER_04]: 当然。 我有您的电子邮件和电话号码，所以我会与您联系。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 是的，随意。 谈到未来的建设，不是要宣传我们是谁或是什么，而是我们建设项目的能力也就是说，我们绝对有能力建设这个项目。 从规模角度来看，它可能是我们投资组合中较小的项目之一。 通常，我们建造的建筑物有 75 个单元，也可能有 45 到 100 个单元。 我不认为这是一个挑战。 因为审批是一个过程，但是建设过程对我们来说不会很困难，不会造成经济负担。
[Unidentified]: 谢谢。 谢谢你们俩。 克里斯托弗·多诺万。 你好，你能听到我说话吗？ 是的，我们可以，先生。 哦不，我想你只是沉默了。
[SxgiOOMwDHY_SPEAKER_22]: 就在那里。 大家好，我叫克里斯·多诺万，来自洛林路 4 号。 对于那些新加入社区发展委员会的董事会成员来说，我们去年负责这个机构，这帮助我们领导了扭转这个项目的努力。 我们认为这太多了。 我们认为他是一个充满敌意的开发商。 计划太大了。 我们很担心。 过去我们并没有看到你们为美化我们的社区做出太多努力，让我们的社区看起来更漂亮。 等待又等待。 最近，随着这些新计划的出现以及与埃德直接交谈的机会，我们举行了一次小型邻里会议，我们准备好退后一步。 我和很多有线电视界的人交谈过，他们想要反击，想要尽量减少这种情况，希望这种情况停止。 但与埃德交谈时，我们去年就停止了，但停止造成了我们现在所拥有的，那就是地面上的洞。 所以我们想回去尝试美化一下它，把我们的社区改造成我们想要的样子，我们希望它既美丽又安全。 你已经听过其中一些评论，并且有很多邻居问同样的问题，因为我们很紧张，但我们与埃德的会面为邻居打开了很多沟通渠道。 我们觉得我们现在有了沟通，我们会从中看到新的好处。 我们不喜欢原来的道路所在，城市退出了，现在有一些非常聪明的专业人士参与其中。 分析我们以前感觉不到的邻里问题。 这次与埃德的会面为我们打开了一扇全新的大门，让我们能够进行我们所寻求的调解。 所以他对我想描述的一些事情非常开放，他们告诉我也许可以去做。 正如你所看到的，埃德继续向我敞开心扉，问我能做什么？ 我们过去并没有真正看到过这一点。 感觉就像是一个敌对的开发人员进来了，我们没有任何沟通。 看起来不太好。 对即将发生的事情没有任何期望。 所以他们劝我不要喝潘趣酒。 我不想要这个项目。 邻居不想要这个项目。 他们害怕 爆炸，这仍然是一个主要问题。 弗兰克，我们很乐意与您进一步交谈。 但埃德开启了我们喜爱的沟通对话。 再次，人们仍然感到担忧。 这是我们最大的投资。 这是我们的避难所。 我们处于冲突之中。 现在房子都挺好的。 接下来会发生什么？ 城市基础设施。 我们自己的基本面、规模和规模，但埃德逐渐发现了我们正在解决的不同问题。 其中一人在洛林路停放了一些卡车。 也许在温思罗普街，因为它只会造成交通堵塞。 去年，加油站确实在这个社区创造了一个不同的环境，这影响了这个新项目，但它们是不同的问题，但我们需要沟通。 我之前和蒂姆·麦吉文谈过，也和托德谈过，看起来他们正在兑现承诺。 我们想退缩，我们真的不希望它那么大，但这是分区。 自由主义者可以在他们的财产上为所欲为，你知道，邻居们想谈谈，邻居们想谈论这件事。 因此，现在与埃德的沟通感觉计划更加简洁，或者蒂姆，你知道，在照顾我们，照顾我们。 我们指望他。 我们有这个板子。 这可能是你最后一次面对这种情况。 也许不是。 看起来还可以继续。 但我想开门见山地说：支持这个项目。 我就是那个想压垮他的人。 但我认为现在，邻居们，我只能代表少数人或我自己，我们希望这一切能够向前发展。 但我们希望这一切能够安全地完成。 但我们想要一个新的社区。 埃德和我提到的一些事情，埃德可以 我谈论它们，但人行横道是一个重要的交通平静器，对这个社区有巨大的好处，这是我们希望在这个项目开始时实现的东西，但创建人行横道创造了一个人们可以集中的点，因为它是你过马路的地方，甚至还有一个公共汽车站，它可能已经移到离洛林和加油站更近的地方，但它都被忽视了。我已经在坑里走过十几次了。 埃德说，当他谈到人行横道时，我们谈到了将人行道从洛林延伸到史密斯巷。 克里斯，这只是碎石。 我们可以这样做，但它必须适合蒂姆、城市和 DPW 吗？但它来自埃德，它来自埃德，所以 我会继续，但我想直奔主题，我认为一年后我们将拥有一个美丽的社区。 我认为这个项目将会带来美丽的街景，这就是我看到它完成并看到一些好处时所发生的变化。 然后沿 Lorain 人行道前往 Smith Lane 在那一侧设有人行横道，将创建一个新区域。今天我看到妈妈们推着婴儿车，她们说这将是我们在洛林和加油站对面的这一地区看到的最大变化之一。他们提到了同样的事情：在对面设置泽西岛屏障以确保爆炸安全。 泽西岛的屏障在里面创造了一条步行道，但里面没有人使用它，因为城市或有人没有在里面放碎石，所以人们走到外面，这更令人不安。 因此，如果您能够在早期阶段解决这些类型的项目，这将为这个社区带来巨大的好处，这是我们多年来从未见过或乞求的。 后来，Eversource 应该陷落，而 Tim 托德正在制定一个更大的计划，但距离还有些遥远。 但通过改变道路线，我想我可以说，我不想具体命名，但将线路推到冬季州一侧会在这一侧为从洛林到奥斯本的停车位创造更多空间。 我认为这是从洛林到奥斯本的合法停车场，和你交谈过的一些人住在里面，这是一条凌乱的人行道，你不知道坐在哪里。 我知道这个项目将会重新定义这一点，并且在那个角落里会有一些神性，所以我们很感激你知道埃德出来说了这些，所以我们也在谈论一些美化的事情，比如也许在你看到的栅栏上放某种包装。我想向您展示一张绿色景观的图片，如果您可以为社区做类似的事情，而不仅仅是铁丝网围栏和球衣屏障。 当计划制定好后，一切都会看起来很顺利。 所以，当我第一次看到这些建筑的平面图时，我就爱上了。 我觉得它看起来很漂亮。 他们解决了进入这条新道路的私人通行权问题。 这解决了问题，因为我们在这件事上有很多路径。 所以这个项目可以解决这个社区长期以来一直要求的一些问题。 因此，我赞成继续推进这一目标，并与城市的发展相结合来实现这一目标。 在短期内，我们可以从 Ed 的项目中受益，并能够利用他的资源来帮助过马路，并等待 Eversource 完成他们的项目，并设置一些漂亮的路缘石、自行车道、车道等。 埃德的项目可能会在未来几个月内实施。 我希望我们可以在前端做到这一点。 最后，我们可以等一两年，直到 Eversource 结束。 所以我想成为这一点的倡导者，并感谢埃德与我们联系。 我希望我们可以做得更多，因为当我与更多的人交谈时，当我在 Facebook 和社交媒体世界上发布一些内容时，有很多人不在线，可能正在公共电视上收听。 但他们想说点什么，他们仍然希望进行这些对话。 所以，如果艾德，你准备好参加另一次城镇会议了吗，你知道，因为人们只是想从马嘴里听到它，奇怪的是想忽略艾德并去找地质学家弗兰克，再次向我们解释你现在必须如何做，但是弗兰克，我们对你有信心。 你知道，这很奇怪，但我们对你充满信心。 如果你是那个要炸毁这些岩石的人，因为剩下的只是建筑，所有细节都在那里，但炸毁它们是方圆四分之一英里内的每个人都担心的。 而且你现在不需要回答。 你过去已经做过一些事情，但是艾德，如果你可以安排一次会议，我们将举行另一种社交聚会，并尝试创造一些，呃，好吧，嗯，呃，一种很好的邻里整理环境，我们将继续推进。 我们还在谈论某种美化，你知道，在可以扩展的区域。 从高中开始，让一些孩子参与进来，但 ed 对这些想法持开放态度，包括可能更改街道名称以识别住在该地区的一位历史人物，也许我们会再发布一次，但 ed 这是你想要的任何东西，无论你想要什么，这是我们第一次听到它 我还没有真正看到这一点的实际情况，但它给了我一扇敞开的大门，如果我们今天签署并记录下来，埃德，你愿意接受这种事情，我对此感觉很好。 我只有两三个小观点，但这就是我想澄清的。 仍然有很多人反对并认为应该镇压它。 我不知道你是否可以把那个精灵放回瓶子里，但听到有人说他们满足了要求，他们在分区范围内，他们遵守了所有规则，我不知道我们还能用一些积极的东西来驳回多少。 继续前进。 所以我谢谢你。 让我看看有没有笔记。 另一边的黄线，托德的，我不记得托德的姓氏了，从交通研究来看，有很多地图，但看起来要慢一段时间。 在学校开会时，可能会发生争吵。 听说学校可能只允许在一定时间内爆炸。 这是要记住的事情，9比1，但我可能是错的。 所以只有一些说明，但基本上我想支持这个项目，附近的一些人希望它继续前进并完成。 所以我们对此充满期待。 因此，如果您可以报名参加我们讨论过的一些社区美化项目，我想我们会有很多人会喜欢一年后的样子。
[Andre Leroux]: 所以谢谢你。 谢谢您，先生。 我很感激。 很高兴知道，从您的角度来看，已经取得了进展。 我想向任何可能想知道的公众澄清，我们在 9 月份拒绝该项目是基于数据不足，而且我们无法确定是否有足够的下水道排水计划可以支持该地点。 这已经是 蒂姆·麦吉文 (Tim McGiven) 似乎报告说，这方面已经取得了很大进展。 看起来这个问题已经解决了。 法院将项目退还给我们。 这就是现在的情况。 此时，您正试图确保该项目 支持者尽可能地解决邻里问题，那么这个项目就真正做到了最好。
[SxgiOOMwDHY_SPEAKER_22]: 主席先生，艾德，如果我可以补充一点，我们有可能再举行一次会议，但就让它过去吧，因为这有一点历史，我想如果人们了解一点历史以及即将发生的事情？ 我们会再次好起来，人们对此感到愤怒，我们仍在学习，有很多人不变焦。我并没有真正这么说，但看起来我们正在推进所有后勤工作，但有可能获得优势，无论是从这里正式的董事会还是非正式的直接。 如果我们可以举行另一种邻里会议，那将是一个关于所发生事情的小流程图，以便人们可以参与。 因为我觉得城市里的通讯还是很难传播所有这些信息。 有一段历史引导我们走到今天。 是的，冠军先生。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 是的，多诺万先生，您有我的手机号码。我之前给了他我的手机号码。 所以，我的意思是，我很乐意这样做。 我们在胜利公园做了最后一件事。 我很高兴带着一些故事板去那里并展示它们，我们可以回顾一下该项目的历史和我们所处的位置。 与其他想法相关。 我的意思是，我们两天前就讨论过这个问题。 我们为社区提供福利，甚至为我们不在其中工作的社区提供福利。 那么为什么不制作一个呢？ 我们的项目在街上的哪里？ 我们为梅德福的其他事情做出了贡献，但这并没有发生，我们没有把它放在我们的网站上，我们也没有在报纸上做广告。 当我们重建圣。 圣弗朗西斯学校，停车绝对是一场灾难。 其中一位邻居与教堂发生了争执，因为不知多少年来，他的院子里到处都是垃圾。 当我们在它周围重建墙壁时，在这种情况下，它已经准备好被踩了，但它是一堵大墙。 隔壁邻居，我们完成了地段并完成了入口，因为它受到了墙的影响。 当之前的墙距离他的财产超过三英尺时，我们就把墙放在适当的位置，这样他就可以进出他的财产。 项目结束时，他为我们所有的男孩组织了一次烧烤活动。 于是，这个项目就紧张地开始了。 与旧金山规划部门的谈判非常激烈。 我们在意识到事情会变得激烈之前就开始了。 所以我不得不说在过去的七个月里这是一次很棒的经历。 我希望我们没有取得现在的成就的记录，但我知道我们可以做得很好。
[SxgiOOMwDHY_SPEAKER_22]: 但在最终确定之前我们不会为您戴上皇冠，但我们正在等待这些变化。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 我不需要皇冠。 我只是要做好工作。
[Andre Leroux]: 安妮，还有其他公众想要发言吗？
[SPEAKER_29]: 我刚刚通过电子邮件收到了另一条评论。 这是丹尼斯·卡隆 (Dennis Carone) 发来的，地址：578 Winthrop Street。 他说：我写这封信是为了表达我对这一发展将对我们社区造成的负面影响的深切关注。 这对这座城市来说是一个持续的尴尬，应该被关闭。 不要爆炸，不要爆炸，不要爆炸，植树吧。 温思罗普街这几年受了不少苦，走走就行了。
[Andre Leroux]: 谢谢。 安妮，还有其他人参加电话会议吗？
[Nicole Morell]: 看来最后一位是佩德罗，他想再次发言。
[SPEAKER_09]: 事实上，我是代表我不在场的妻子发言。 我有一些问题。 我再次引用克里斯所说的话。 这是街上的一个洞。 我宁愿看到住在梅德福的房屋和人们，也不愿看到一个洞。 我的意思是，我不认为我们在那里是为了让他们闭嘴并试图阻止事情发生。 但我认为我们所追求的是我们也努力工作并且需要谋生。 只要尊重我们的地区即可。 你知道，我们现在正在进行一个供水项目。 卡车倒车，场面一片混乱。 我的意思是，这只是可能发生的事情的一小部分。 我想我要问的是，你是否可以让卡车远离洛林路，因为我们有小孩，有新生儿，有老人，我们有很多人。 你知道，拥有大卡车会很痛苦。 但再次强调，我们并不是来告诉你关闭你的。 我们邀请， 你知道，成长。 我的意思是，这一切只会让我们的房子更值钱。 这将使梅德福的生活更加美好。 我们只是希望，如果要做的话，是在尊重的情况下完成的。 我认为这就是我们所要求的：尊重我们所拥有的，尊重我们所拥有的。 而且，你知道，就像我说的，每个人都会做一些事情。 所以谢谢你。
[Andre Leroux]: 谢谢你，佩德罗。 好吧，让我们回到董事会成员那里进行一些讨论。 我认为我们已经看到了很多进展。 我认为我们仍然必须能够消化我们今天收到的材料。 我们已经确定了一些我们可能需要更多信息的领域。 因此，我倾向于继续讨论这个问题，直到 8 月 20 日的会议，我希望我们能在会上做出最终决定。 钱皮先生，你同意吗？你愿意这样做吗？
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 谢谢你，总统先生。 首先，电话会议进展顺利，我们感谢您的所有贡献。 通常，当我们对涉及一系列特定问题的决定提出上诉时，我们会将讨论限制在这些问题上。 在这种情况下，我们没有这样做，因为我们渴望倾听并希望做出有利于我们和邻居的改变。 所以从这个意义上来说我们是开放的。 今晚讨论的话题很多我们不是否认的一部分。 在这方面我有一个小小的担忧。
[Andre Leroux]: 明白了。 我认为其中一些问题，对不起，艾丽西亚。
[Alicia Hunt]: 安德烈，可以吗，因为看起来冠军先生有些顾虑，抱歉，由于网络连接问题，我要关闭视频。 这样你就能更好地听到我的声音。 你们对继续进行有一些担忧，但我们对今晚的理事会投票也有一些法律上的担忧。 一是它没有进入我们的供水和污水处理委员会，并且我们的，嗯，呃， 条例、我们的细分规则和条例规定，它必须提交给我们的供水和污水处理委员会。 抱歉，我想我的互联网可能因此而瘫痪。
[Andre Leroux]: 不，我们听到了，没关系。
[Alicia Hunt]: 我的网络回来了？ 另一个是他们要求豁免。 今天我们从他们那里收到了一系列的事情，包括我们只需要向我们的律师征求意见的豁免。 确保我们正确处理此问题。 所以我只是想澄清，这是两件事，董事会想要消化这些事情，但我们也想小心法律问题。
[Claes Andreasen]: 丽莎，重申一下，我也期待看到蒂姆的最终报告。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 那么，关于豁免，总统先生，艾丽西亚，人行道半径有豁免，对吗？
[Alicia Hunt]: 是的。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 是的，而且，这只是为了公开对话，邻居们表达了对天气的担忧，通常在建造细分时，在粘合剂就位之前不能将地基放入地下。 我不确定这是规划委员会、建筑部门、公共工程局或其他任何人提供的。 如果我们没能成功，我们也没关系。 但如果我们能做到，它就会加速。 因为如果你要在 12 月初放入文件夹，而今年很冷，那么你可能要到四月才能放入。 因此，施工延误了五个月， 我们申请基金会豁免的唯一原因是为了从邻居的角度消除五个月的延误。 我们个人已经习惯了。 另一项弃权是蒂姆要求的弃权，由于我们是支持者，我们必须以书面形式提出要求。 然后他想知道哪里有一个 30 英尺半径的人行道，通向温思罗普街庄园的弯道，或者不管它叫什么名字。 要求是将半径缩小到 20 英尺，蒂姆在这方面比我说得更好，为残疾人士提供更好的坡道。 我的电池快没电了，所以我必须这样做。我会将评论留在那里，并尝试转到有效的渠道。
[Alicia Hunt]: 我实际上和蒂姆谈过狭窄街道豁免的问题。但我只是想确保我们以程序上正确的方式解决所有这些问题，并且随着这些问题的出现，其中一些问题从今天中午就已经出现了。嗯，我想我们今天下午要求提供一些额外的信息。 我们今天下午收到了。 那很棒。 呵呵 但令我担心的是，在这种情况下，我们还没有跨越所有的 T 并点缀所有的 I。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 我们并不反对。 所以我想做的就是在我觉得舒服的地方画上“i”并划掉“t”。 将范围扩大到拒绝信之外，我想更详细地讨论这个问题。
[Alicia Hunt]: 因此，董事会从未考虑过很多事情，例如墙壁和您今天口头提出的事情。 我想我可以回到他们想要的董事会。 口头上听到这些话固然很好，但计划一定要正确。 董事会必须在细分部门批准的一件事是，他们必须签署计划并对他们将要签署的计划进行投票。 并且计划仍然需要您已接受的更改，但董事会在收到这些计划之前将无法对这些计划进行投票。 我的感觉是，也许我们可以咨询董事会并看看他们的感受，如果我们在这里要求推迟，因为我们认为他们会否认，但我们认为它会顺利推进。 但在最终计划摆在我们面前之前，我们根本无法投票和批准这些计划。
[Andre Leroux]: 我的意思是，我认为已经取得了一些进展，我认为进展很好。 刚刚发现了一些未解决的问题，我觉得，呃，这是必要的，我的意思是，我认为辅导员，可能很多辅导员甚至没有机会阅读今天发出的材料。 所以我认为，就履行我们的职责而言，我们可能必须在8月份的会议上才能最终确定这一点。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 所以，不，总统先生，不，我不同意这一点。 是的，是的，所以信息的消化和计划的完整性，艾丽西亚，我认为，将是，将是，将是，将是一个更深入的讨论。 这是为了我们，我们有点敏感，你知道， 我们就此与法律顾问进行了广泛合作。 因此，我们将寻求法律建议，以确保我不会在这次电话会议上做出任何对公司有害的事情。
[Andre Leroux]: 您今晚听到的具体问题是否有可能让您担心，但超出了您认为自己愿意做的范围？
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 我有五页会议记录。 当我们开始讨论横截面和理解墙壁时，墙壁已经在这个平面上存在了两年。 因此，有人担心我们正在查看我们已经查看过的信息。 当我们谈论横截面时，我们如何谈论栅栏，它在哪里，土壤的坡度，径流，排水，维护。 我知道有新的董事会成员，但是，你知道，当一封拒绝信被写出来，然后拒绝信的范围发生变化时，这是我们关心的问题。
[Andre Leroux]: 因此，在我看来，根据我所听到的情况，我认为我们希望看到爆炸计划到位。 我们希望看到特许权公司对通行权的书面批准。 我想要有关面向街道的墙壁的更多详细信息。 我想你已经知道了 我再次这么认为，我们只是想获得一些建议并审查行人问题，看看是否可以做些什么。 我同意，这就是一点点，一点点补充。 因此，这必须与您进行讨论谈判。 我们希望至少有机会考虑这个问题并让蒂姆的办公室考虑一下，也许 和你谈谈这件事。 邻居们要求在未来几周内举行一次会议。 这些才是我真正关注的事情。
[Unidentified]: 是否有任何董事会成员认为还有其他我没有捕捉到的元素？
[Jacqueline McPherson]: 我绝对可以看到支持者的忧虑。 在这种情况下，安德烈，但艾丽西亚之前问的一件事基本上是打开董事会，看看我们对此有何想法。 从我迄今为止看到的信息以及我从公众那里听到的情况来看，我在被否认之前就已经是董事会成员了。 这个项目已经发生了转变，我没看到。 呃，有什么理由我可能会在未来拒绝，但我的意思是我只是。由于艾丽西亚说我们没有适当的代表，因此我们此时必须严格按照程序进行。我们必须确保我们以尽职调查的方式对社区做出应有的公正，并确保我们做到了所有的 i 和跨越所有的 t。呃，我们可能会突然这么说，但是那么我们这样做之后会是什么样子呢？ 所以对我来说这纯粹是程序性的。 这就是我所看到的。 即使没有看到新的效果图，我也相信 Champy 先生和支持者将来会为社区和邻居做好工作。 但我们只是想确保它现在得到实施。 再说一遍，此时对我来说一切都是程序性的。
[Andre Leroux]: 那么，Champey 先生，鉴于我所阐述的内容，您认为这似乎合理、合理的范围吗？
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 确实如此，我很欣赏这次讨论。 范围似乎是合理的，我想如果我因为电池没电而无法写作而不得不移动，我理解你所说的，但如果我们能得到一个，那就太好了，如果我们可以把它写成范围。
[Andre Leroux]: 出色地。 我认为我们的城市团队可能对此有记录。 我们可以，我们可以离开它。
[Alicia Hunt]: 我只想说阿里或安妮，你能确认我们列出的这些项目吗？ 我们收集它们并可以通过电子邮件将它们发送给提案者。
[Andre Leroux]: 所以，是的。 出色地。 还有一件事，艾德，我只是想确保这一点很清楚。 因为我知道这来自理事会并且 你对此表示一些担忧。 那么就表示或横截面而言，您认为您可以生成标志所寻求的透视图吗？ 一些董事会成员询问了此事。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 所以我认为 我明白你在问什么。 有这个，我也试试 我只是不想让你知道，我们是根据一年多前收到的要求做出的陈述。 然后是表演，演出了两次。 现在我们是 你知道，18 个月后，我们的维护成本是每月 30,000 美元。 又是一个月，又是一场演出。 所以听了心里很不爽。 它没有改变，在很多情况下，当我们建造一个分区时，正如一位邻居所说，房子的图纸变得有些无关紧要。 我们根据分区允许的内容和我们的信念概述了观点。 但如果我们卖掉全部 10 块地块，它们对于旁观者来说会很漂亮，建筑师也会以不同的方式处理这 10 栋房子。 所以，你知道，我们来这里是为了尽力提供帮助，今天谈话的精神非常好。 所以在这些情况下我倾向于屈服。 嗯，所以我们会尽力而为，但我不希望这成为渲染练习。
[Claes Andreasen]: 我可以发表评论吗？ 当然。 继续吧，克劳斯。 艾德，我想当我发表评论时，或者当你展示效果图时，或者我们正在谈论，嗯，更新效果图，嗯，我想我的评论是关于， 传达您为此网站建议的设计，我认为很多人并不完全理解。 此时，如果房屋的设计与传达您要做什么无关，那么就不要包含房屋的表示。 展览将帮助我们了解您在做什么。 我们不需要艺术家来制作水彩画。 我们需要通过图形来了解影响范围。 我们唯一看到的是 3D 模型上的彩色铅笔草图和 2D 线条图。 在试图帮助我们理解这里发生的事情时，这两件事处于相反的极端。 我们讨论了项目的规模、墙壁的大小以及其他一切。 因此，我认为我所要求的，并且我想其他人也会同意，只是更好地理解他们正在尝试实施的内容。 如果它必须是围绕建筑物广场的虚线， 但这是一个鸟瞰图，显示这就是我们所在的位置，这就是我们要放置墙壁的位置，这就是它看起来是三维的。 这就是我正在寻找的，更好地了解这将使梅德福的这一部分变得更美好，所有这些居民都排队谈论一个更好的地方。 我认为这是你需要启发我们的重要事情。 它不一定是一个漂亮的代表。 它可以是一个漂亮的图表，也可以是一个非常技术性的图表， 向我们提供此信息，以便我们了解更多信息。 我听到多诺万先生，克里斯托弗，说：我想要我们的社区回来。 我希望它再次成为一个好地方。 嗯，我想这就是我们要求看到的。 这不仅仅是街上的另一座殖民时期的房子。 向我们展示这是如何运作的。
[Andre Leroux]: 还有一件事我们不谈论，但是 也许包括克拉斯所要求的内容会有所帮助，只是更多地了解景观，比如，与邻近区域相比，信封周围、项目周围会是什么样子？
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 我理解这个问题，并且， 事实并非如此，我们并不反对这样做，但我们会尽最大努力。 我们会写一些信息，墙壁的横截面等等。 然而，我们不认为这是否认的一部分，也不认为这是范围的一部分。 因此，我们将这样做作为我们愿意合作的标志，但我们不认为这应该成为项目批准的障碍。
[Andre Leroux]: 但我们会做到的。 明白了，谢谢。 那么会议上是否有继续进行的动议？ 他应该说他应该早点结束听证会的公开部分。 现在让我正式开始吧。 是否有任何正在辩论的动议，要求将会议延长至8月20日？
[Claes Andreasen]: 安德烈，我将提议将会议继续到 8 月 20 日。
[Andre Leroux]: 谢谢克劳斯。
[Unidentified]: 我支持这一点。
[Andre Leroux]: 卡蒂亚。 谢谢。 好吧，我必须参加考试。 大卫·布隆伯格？ 是的。 克里斯蒂·多德？
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 莱斯·安德烈森？ 杰基·弗塔多？
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 凯蒂·麦克休？
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 会议仍在继续，我们将提供今天讨论的主题列表。 哎呀，抱歉，迪安娜，你不在我的屏幕上。 谢谢你，戴安娜。 然后，埃德将提供有关这些主题的会议记录，以便您对我们所讨论的内容的范围有一定的信心。
[TdrPH5HfJeg_SPEAKER_31]: 谢谢总统先生。 谢谢董事会成员。
[Andre Leroux]: 很好，谢谢。 感谢也参与其中的公众。 感谢您所做的一切工作。 谢谢大家。 议程上的下一个项目是针对第 94 章分区第 94-148D 节、使用法规表（使用 18（高度不超过三层的多层住宅）和使用 19（高度不超过 75 英尺或六层的多层住宅）的使用规定表）举行的持续公开听证会，要求至少 25% 为非住宅用途。 让我们来看看。 那么，安妮，我应该记住是否需要重新阅读公开听证会，因为它是推迟的，还是我们可以开始？
[Unidentified]: 我想你可以再读一遍来确定。 好的。
[Andre Leroux]: 事实上，这是上一篇，但我们继续吧。 所以我正在读原著。 梅德福社区发展委员会将于 2020 年 6 月 18 日星期四下午 6:00 举行公开听证会。 通过 Zoom 远程视频会议，响应市长 Brianna Lungo-Keene 的请愿书，要求修改第 94 章第 94-148D 节《使用规则表》18 多层住宅高度不超过三层，使用 19，多层住宅高度不超过 75 英尺或六层楼，其中用途 18 或用途 19 目前已获得权利许可，引用，是的，拟议的修正案将需要市政府的特别许可，引用，SPC，其中要求开发项目总面积的至少 25% 包含权利允许的非住宅用途，或根据基础分区区的特别许可授权的非住宅用途，或者当适用的，相邻的分区区。 根据草案，这一变更将在 Apartment 1、Apartment 2、Apartment 3、C1 和 MUZ 分区生效。 修正案的全文可在市书记官办公室或市网站 www.medfordma.org 上查看 斜线部门 斜线社区脚本开发 通过单击当前 CD 文件和 根据贝克州长 2020 年 3 月 12 日暂停公开会议法某些条款的命令，我们再次以虚拟方式进行。 谢谢。 因此，我认为，让我邀请艾丽西亚·亨特提出一份修订后的政府提案并对其进行解释。 而你却沉默不语。 就在那里。
[Alicia Hunt]: 谢谢。 事实上，我要共享屏幕。 我想我可能会关闭视频和屏幕共享，因为我试图不让家里的互联网超载。
[Unidentified]: 好的。
[Alicia Hunt]: 即使我关闭摄像机，您还能看到 Word 文档吗？ 所以你看到这个了吗？
[Unidentified]: 是的，是的。
[Alicia Hunt]: 好吧，好吧。 我实际上在此处使用了更改跟踪来显示此内容。 我们与分区顾问（同时也是分区规划师）进行了一些对话。 他是塔夫茨大学的教授和分区律师，正在研究其中的一些变化。 我从社区发展委员会听到的一件事是担心25%对开发商来说会很困难，因为我们的目标不是停止住宅楼的开发，而是停止我们商业区、我们商业空间的排水。 多批次提案中还出现了一些有趣的事情。 公寓里有两个地点，市长希望看到什么？ 您希望那里看到什么发展？ 我们想，如果楼下有咖啡馆、商店、干洗店和楼上有公寓，那不是很棒吗？ 我并不是故意停止分享这个。 如果我们在那里有那个，我们就会有公寓，而这在我们当前的分区中是不允许的。 所以， 确实很奇怪，但我好像已经没有这个能力了。 让我再次尝试分享这一点。 我不知道为什么它不再被共享，但这很重要。 所以我们移动了 25% 到一楼。 而现实情况是，在三层以下房产的地方，一层将占据25%以上。 而在那些地方 高度可达六层楼。 一楼将远低于25%。 因此，这将是一个让步，但措辞是至少一楼包含法律允许的非住宅用途，这些用途是根据底层分区或相关的上层分区或商业或专业办公、零售的特别许可证授权的。 客户服务企业或餐馆，如第 94-2 节中的定义所定义。 我们的定义中定义了客户服务和餐饮业务。 我认为零售销售也是如此，但现在我必须再次检查。 消费者服务业务似乎是一个奇怪的词，并不是随意选择的。 事实上，这直接来自我们在分区部分的定义。 所以这里的目的是说这些物品是允许的。 上次听证会上提出的问题之一是，在公寓一区和二区 目前这些用途均不被允许。 因此，如果您需要在一楼进行非住宅用途，但不允许任何这些用途，那么您基本上就停止了住宅开发。 但这不是本意。 目的是在一楼放置这些广告、这些咖啡馆。 我们希望它足够灵活 我认为有很多感觉，一楼有一个专业的办公室，有很多牙科和医疗办公室，但这不是最好的事情。 但我们意识到，我们必须对那里允许的内容保持灵活性，因为底线是我们希望将广告作为其中的一部分。 因此，我们必须有一些可开发的东西。 此时。 这就是我们的建议。 我、安妮和市长提出的第一个问题是：这是一个重大变化吗？是否需要新的公告？ 因此我们询问了我们的律师对此的看法。 这就是为什么我还向董事会发送了一份内容相当广泛的备忘录，解释说，不，这不是 从法律上讲，这被认为是一项重大变更，而且由于我们今晚在这里介绍的这些变更的范围，没有必要再次宣布。 我可以分享这个。 我认为所有这些都是发送给成员的。 我们也可以分享这一点，但坦率地说，说起来太长了。 并不是这么说的。 我会把它留在那里，看看是否还有任何问题。 当您希望我停止分享此内容时请告诉我。
[Unidentified]: 谢谢艾丽西亚。 是的，克劳斯。
[Claes Andreasen]: 所以，爱丽丝，读到这篇文章，在我看来，有人可以建造一个 3 米乘 3 米的盒子，并说那里有一片森林，仅此而已。 是这样吗？ 似乎没有任何一种
[Alicia Hunt]: 所以不，这实际上是市议会为他们每个人颁发的特别许可，所以这是我们与法律顾问讨论过的事情 它是市议会给予的特殊许可，这意味着他们不能做这样的事情，除非市议会查看并说，哦，是的，这是个好主意。 我们希望让他们能够说： 它必须是建筑物占据的整个区域。 因为我问的另一件事是，这是否可以解释为地下停车场将是一楼，而停车场将是非住宅或一楼。 我们的法律顾问说，这基本上是市议会可以考虑并说的，我们不喜欢它。 所以不，他们不能这样做，他们有自由裁量权。
[Unidentified]: 是的。
[Claes Andreasen]: 看起来很复杂。 我的意思是，你知道，开发这些类型的建筑后，除了住宅之外，底层还有各种类型的要求。 你知道，你需要一个大厅，你需要 辅助用途，你需要实用程序，诸如此类的东西。
[Alicia Hunt]: 我的意思是，我的意思是，我知道这是由董事会自行决定的，但是……我明白……所以约翰·威滕是我们在这方面的法律顾问，他在这方面提供了帮助，而且我知道他现在也可以在电话中讨论这个问题。 这很有帮助，约翰。
[SPEAKER_22]: 主席先生，我很高兴这样做。 我认为要回答上一个问题，这仅适用于多次火灾、触发使用 18 或使用 19 的结构。 因此，独立花店或独立零售店将受该条例中的另一组原则管辖。 因此，这只涉及多个住宅。 无论是多于三个故事还是少于三个故事。
[Claes Andreasen]: 我不是那样的人，我并不是真的建议这样做。 我只是建议，对于如何确定底层的使用百分比（无论是 100 还是更少），似乎有一条奇怪的界限。 该委员会要求您将其用于零售目的。
[SPEAKER_22]: 好的。 不，不。 谢谢。 现在我明白了这个问题并道歉。 不，这是一个很好的问题。 但我会回到艾丽西亚的答案，我认为这是正确的答案。 市议会拥有特别授权等自由裁量权。 所以我想你的观点是：好吧，如果有人有一楼的 50% 作为押金怎么办？ 这符合这里的要求吗？ 市议会有权拒绝，这是不可接受的。 这是大量无法使用的非住宅空间。 我认为必须对特别许可程序有一定的信心，因为它赋予了城市在董事会上的灵活性。 以满足特定的应用。 以前，在市长最初的草案中，25%是一个固定数字。 那是一个确切的数字。 我的观点是一楼的语言，我想我们都在上次理事会会议上学到了这一点。 一楼的语言给予申请人和市议会更多的自由裁量权。 我认为这会是一个更好的结果。 所以我认为这是一种富有成效的改进。 然后艾丽西亚还补充了商业和专业办公室、零售等的定义，我也认为这是一个好主意。因此，它允许使用其他方式不允许的用途。 因此，对于非住宅用途，有非常广泛的选择。 市议会作为专门的发牌机构，可以保证这不是欺诈行为。 最坏的情况是一楼10%是零售，其余是仓储。 这不符合该条例的目的和意图。
[Claes Andreasen]: 好吧，我喜欢这样。
[Andre Leroux]: 其他董事会成员现在想发言吗？ 我们也可以，可能有公众想要发言，所以我们很可能允许他们这样做。
[Unidentified]: 大卫，你举手吗？ 不，没关系，我不确定。 一切都好。
[Andre Leroux]: 在场的公众有想发言的吗？ 安妮，有人举手吗？
[SPEAKER_29]: 我还有一封电子邮件评论需要阅读。
[Andre Leroux]: 好的，太好了。
[SPEAKER_29]: 暂时就这样。 这是北街 12 号的罗伯塔·卡梅伦 (Roberta Cameron) 发来的，她的电子邮件中写道：嗨，我对拟议的分区变更（要求 25% 或一楼商业面积作为公寓的要求）有些担忧。 首先，增加特殊许可要求为创造梅德福的住房需求带来了额外的障碍。 这种障碍一旦建立，就很难消除或减少。 其次，我不认为所有符合此要求的地点都适合商业用途。 如果不考虑对分区图进行修改以确定适合混合商业住宅用途的位置，则不应应用此类要求。 第三，正如拟议的分区规定，要求将针对这些地区目前允许的商业用途。 根据我们目前的分区，公寓街区允许的商业用途非常少。 分区要求空间专用于未经许可的用途是没有意义的。 我认为在实施此类分区变更之前最好进行更多的土地利用分析和规划。 感谢您的考虑。
[Andre Leroux]: 谢谢。
[Alicia Hunt]: 安妮？ 我可以分享。 事实上，我想改变我分享的内容。 所以安妮为你准备了这张地图。 让我分享一下。 这就是我们的分区。 我想我需要放大，以便您可以看到相关部分。 抱歉，如果我稍微改变一下，请原谅我。 因此，安妮，我们在这里所做的就是将未受影响的部分变灰，以便您可以看到受此分区更改影响的不同位置。 因为我们认为对人们有这些图解的看法会很有用。 我们在梅德福有一些奇怪的分区。 我知道这不会影响我的任何地区，这些地区是工业区，实际上不允许建造住房。 我不知道你是否
[Andre Leroux]: 谢谢。 是的，将其作为上下文很有帮助，以便人们可以参考它。 安妮，我想观众中有些人举起了手。 你可以打电话给他们吗？
[Nicole Morell]: 第一个是纳瓦尔。
[Unidentified]: 你好，你能听到我说话吗？
[Andre Leroux]: 为了记录在案，请说出您的姓名和地址。
[William Navarre]: 很好，谢谢。 威廉·纳瓦拉，梅德福街 108 号，1B 公寓。 我对此提案感到担忧，因为在梅德福市，我们对商业企业适用的税率高于对住宅企业的税率。 因此，我们的这项政策是一项干预措施，通过降低税率使业主受益。 这是很明显的。 他们缴纳的税款并不多。 据推测，它也应该有利于那些寻找住房的人。 你看，因为税率较低，他们会建造更多的住房。 他们不会制作广告。 他们会建造房屋。 这些税费比较便宜。 因此，这应该有利于寻找住房的人们，因为将会有更多的房子可供寻找。 但如果你打算打领带但如果我们试图通过将商业税基与住房创造联系起来来增加商业税基，那么税收制度就不再对住房寻求者和房主有利，这似乎相当不公平。 房主，即公寓和房屋业主，仍然受益于减税，但不再建造那么多房屋，因为他们将其与昂贵的商业建筑挂钩。 因此，即使发展继续下去，我认为这也是相当值得怀疑的，因为我们正处于讽刺地被称为零售末日的时代。 如果这个分区有什么作用的话，也就是说，如果他们是商业建筑的话，否则他们就不会这样做，我会减少住房，也许把一楼改成别的东西。 它将增加梅德福市可供租赁的商业空间。 因此，企业似乎首当其冲地承受了梅德福的税收。 对于一些人来说，这将是一件好事。 但事实并非如此。 因为至少，这会增加人们正在寻找的房屋的租金。 它可以降低公司租金。 因此，不能说税收落在了企业身上，因为企业可以以比以前更便宜的价格租用空间。 这意味着它将落在租户身上，未来的买家将不得不面对更少的购买或租赁公寓的选择。 一切都好。 基本上这就是我不喜欢的。 我记得上次听到过一个重要的理由：我们希望增加公司的税基。 我认为如果你想增加公司税，你应该降低公司税率。 目前，我们以较低的税率奖励您。 我们对很多商业项目感到不满，如果有必要，我们将取消这种干预并将其增加到住宅项目。 住房需求是存在的。 人们需要住房。 我担心这会从根本上影响人们对在贝德福德市有一个居住地的合理需求和渴望的满意度。 这就是为什么我对这个提议非常紧张。
[Andre Leroux]: 谢谢。 谢谢您，纳瓦拉先生。
[Nicole Morell]: 亚历克斯·莱森霍普。
[Alex Lussenhop]: 你好，Alex Bluffenhop，莱特大道 28 号。 到目前为止，我同意评论者的观点，我对此仍然有很多担忧。 我是一个名为“梅德福住房”的组织的成员，在我们最近的一次会议上，我们的几位成员对该提案提出了许多担忧。 我们主要讨论有25%要求的版本，尽管我认为还有很多工作要做。 一楼要求可能存在的问题，其中一些问题已经提出。 我个人最大的担心是，这可能会给建造住房带来更多障碍，而任何住房障碍都将成为经济适用房的更大障碍，仅就融资和建设项目而言。 经济适用房项目对此类事情更为敏感。 嗯，任何这样的要求最终都可能成为功能障碍。 我真的很担心这是对更多住房和更多开发的有效暂停。 而且，商业空间已经存在一些不太理想的问题。 我不确定 25% 的要求是否会鼓励咖啡馆。 我认为有一些东西可以鼓励咖啡馆和各种类型的企业意味着这些社区中有更多的人支持它们，当我们可以再次参与此类活动时，会有更多的人流量。 居住在这些地区的人口根本不足以支持这些类型的理想企业。 因此，在我看来，它是实现既定目标的一种生硬工具。 我们有很多 对此的担忧。 这看起来确实不是正确的方法。 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢你，先生。
[Nicole Morell]: 丹·费尔柴尔德.
[SPEAKER_13]: 你好。 B. Daniel Fairchild，德怀尔圆环 54 号。 或多或少呼应了已经发表的评论，我认为这是一个错误。 特别是，通过允许的权利排除它只会阻止开发人员尝试做某事，因为他们不知道自己能够做到这一点。 最好制定一个包办一切的法令……做我们想做的一切，而不仅仅是揭露，说什么是允许的，什么是不允许的，在哪些领域。 是的，不同的领域适合不同的事情。 因此，这可能需要进行一些分区更改才能适应这一点。 但我们不要赋予市议会有效阻止所有发展的能力，因为这个城市肯定有人想要这样做，我们需要更多的住房，我们需要更多的经济适用房。 因此，将这些要求写入法令中，并允许开发商正确执行，而不必担心如果他们规划一个项目并花费数年时间试图将其付诸实施，那么市议会将简单地拒绝它。 谢谢。
[Andre Leroux]: 你会的，丹。
[Nicole Morell]: 亚历克西斯·史密斯？
[81H3OXzw2Ec_SPEAKER_31]: 大家好，我是来自南梅德福贝尔维尤四号露台的亚历克西斯·史密斯。 我只是重复一些人已经说过的话。 即使在大流行之前，即使在真正充满活力并且比梅德福的许多地区有更多居民支持这些企业的地区，尤其是在这张地图上显示的一些地区，也很难填补商业空间。 我正在考虑百老汇冬山的一些商业空间。 我不想在梅德福的任何地区看到更多空置的商业空间，那里还没有商业基地。 我认为一般要求意味着它可能会使住房项目融资变得非常非常困难，因为如果银行再次认识到存在大量商业空置，特别是在当前的不确定性的情况下，我认为这可能会真正阻碍所有发展。 并有效阻碍住房建设。 正如其他人所提到的，这是我的首要任务：更多住房，特别是更多经济适用房，这是城市迫切需要的。 如果我们想刺激业务发展，我认为这是一个非常棒的目标。 如果我们想要拥有充满活力的地区，我们需要集中精力，真正有意识地关注我们需要的地方，而不是仅仅在全市范围内做一些事情。 正如其他人已经提到的，我认为使用住房特别授权是一个错误，而且走向了错误的方向。 再说一次，我喜欢这个想法，但如果这是一个商业目标，那么它应该是一个商业激励策略，而不是某种住房保护策略。 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢你亚历克西斯。
[Unidentified]: 安妮，还有其他公众成员吗？ 你沉默了。
[Nicole Morell]: 我通过聊天收到了第六街米娜·夏尔马 (Mina Sharma) 的评论。 他们说，首先澄清一下，这次分区变更取代了公寓一、公寓二等的分区，这应该是一个整体的审查，而不是某些区域的随意要求？ 其次，对新建筑和社区会有什么样的混合用途停车要求？ 这是由市议会自行决定的吗？ 第三，为什么我们不鼓励混合使用，而是强制混合使用？ 第四，鉴于新冠疫情及其对世界各地小企业的影响，这是被迫的，这就是结束。 我不确定我们是否可以提问，但我正在寻求澄清。
[Andre Leroux]: 城里有人想尝试回答您听到的这些问题或评论吗？
[Alicia Hunt]: 抱歉，根据评论，我认为值得重复我知道董事会已经听到的事情，但我想确保每个人都听到这里的意图是创可贴。 如果政府绝对同意正确的做法就是这样做，这将是一个权宜之计它着眼于整个城市，看看我们如何鼓励商业，但实际上我们作为一个整体想要做什么？ 如何倾听居民的心声？ 今晚议程上的另一件事是董事会知道 RFP 将聘请一名顾问来为该城市制定一项全面的计划。 令人担忧的是，一项全面的计划的规划部分将需要一年的时间。 然后我们再等待六个月到一年，至少处理分区并完成其中的某些部分。 认为我们会在几个月内看到结果和分区变化是不现实的。 这里的意图是做某事。 我的意思是，我听说有人想要开发 9 个单位，这个规模，12 个单位，沿着塞勒姆街，以及这些地区的其他地区。 当然，我们也会听取大型开发商的意见。 老实说，我接到一位开发商的电话，他想知道我们是否想要在梅德福再建一座 400 套的豪华公寓楼。 顺便说一下，那是一个工业区或商业区。 如果这是该市会支持的事情。 所以人们真的很想这样做。 我们觉得我们现在需要一些东西，因为我们不想阻止发展的发生。 我们希望在制定社区发展计划时为您提供指导。 坦白说，我们还需要一位经济发展专家。 城市预算中，为数不多的将军职位之一，除了少数空缺职位外，全市都被削减了。 以及该市对经济发展的承诺原来，未被裁减但尚未填补的职位之一是经济发展总监。 此时，市长希望州政府能够证明国家为社区提供的资金是多少，以确保我们至少收到我们预想的金额，这样我们在雇用这个职位之前就不必再进行任何削减。 但这是市长非常热衷于招聘的职位。 有人可以真正审视经济发展。 我们如何鼓励这一点？ 我们如何吸引大公司？ 我们如何确保我们的小企业不会破产？ 目前，我们正在通过社区发展办公室致力于此。 我们有一个补贴计划。 我们已向梅德福的 29 家小微企业提供了补助。 我们还有 30 个，事实上我们还有 10 个。 我明天会奖励的。 今晚我确实无法做到这一点，但明天我会再寄出 10 封奖励信。 这就是我们努力帮助这些公司维持生存并向前发展的原因。 这只是我们现在尝试使用的另一个工具。 因此，我意识到整个董事会都重复了这一点，但考虑到向我们提出的问题，我认为我应该分享。
[Andre Leroux]: 好吧，安妮，如果观众没有再提出问题，我就结束了，哦，我想我们刚刚问了一个问题。 我想米娜举起了手。 所以，如果你能给她打电话，也许之后我们会关闭公共部分。
[Nicole Morell]: 米娜，你应该取消静音。
[SPEAKER_19]: 谢谢。 抱歉，我的另一个问题被打断了，但我想说的是： 当企业陷入困境时，推动商业和混合用途仍然很重要，我们会解决这个问题，但从您的角度来看，正在努力建立一个陷入困境的企业的人并不是一个继续建立和发展的强有力的商业案例。 所以我认为这是一个障碍。 我的另一个问题是，考虑到住宅区将会有什么样的停车规定，因为商业区有不同的规则，那么您将如何解决所有这些问题？
[Andre Leroux]: 谢谢你米娜。 您可以简单地注明您的注册地址吗？
[SPEAKER_19]: 是的，梅德福第六街。
[Andre Leroux]: 谢谢。 所以，我不知道，艾丽西亚，或者约翰·维滕，你能谈谈停车问题吗？ 我不知道答案，也不知道它是如何运作的。
[SPEAKER_22]: 所以，终端先生，我将回答部分问题并转交给艾丽西亚。 因此，当混合使用时，分区条例将适用于两者。 因此，如果是住宅，就会有最低要求，如果是商业，就会有最低要求，这些就成为必要的停车位数量。 由于特殊许可证的规定，城市将有很大的自由裁量权，但就如何计算所需空间的数量而言，它将基于表中已经要求的平方英尺，但现在会有一个零售价值，例如，然后会有一个住宅价值，这将是所需的总价值。
[SPEAKER_19]: 我只想添加最后一条评论，因为将这些交易的愿景单独留给市议会似乎有点武断。 我认为，如果目标是开放以鼓励咖啡馆、餐馆和其他一切，那么不应该由任何人来决定他们是否认为这是一个不错的选择。 是的，应该是，在这个领域，这个空间，这是允许的业务类型。 要么你建造它，要么你不建造它，但这不仅仅是定义社区特征的因素 并希望有人看到这个角落并看到机会。 所以我想说……还有米娜……而不是仅仅提出这个要求，然后解决其他问题。 我认为这些对于那些想要开发并将其视为总体分区变化而不是一次一个的变化的人来说是非常相关的。 是的，谢谢。
[Andre Leroux]: 米娜，抱歉，你的所有问题都得到解答了吗？ 我知道就是停车场里的那个。 我想除了我之外还有另一个人 我不记得是不是他了。
[SPEAKER_19]: 另一个问题是我们为什么不鼓励发展而不是强迫发展？ 因为强迫似乎是，哦，好吧，如果我必须经历这一切，而市政府选择我在一楼的业务，我不知道我是否愿意这样做而不是鼓励。 了解这座城市正在采取哪些措施来成为您的合作伙伴。 首先，这似乎是一件消极的事情。 我根据与无数想要制造事物和构建事物的人的对话来分享这一见解。但他们又对这句话有一种感觉。 这是25%，绝对不可能的。一楼比较热情一点，但我觉得应该是鼓励而不是强迫。谢谢。
[Andre Leroux]: 我现在将结束听证会的公开部分，并将发言权交给杰基。 你想要吗？我认为你自己启动了静音。 你想说点什么吗？
[Jacqueline McPherson]: 我只是想回到艾丽西亚所说的关于这是一种解决方法的内容，我绝对理解社区对未来的担忧。 但这是我们绝对必须回归的事情之一，我想在上次会议上强调这一点。 商业和住宅基地之间必须保持平衡，对吧？ 而做到这一点非常困难。 作为一名经济发展专家，最令我高兴的一件事是，我很高兴看到我们删除了 25% 的说法，因为它不是基于经济衡量标准，而且总体上看起来并不是一个明智的增长举措。 但我认为这是，在我看来，我认为这足以向前推进，直到我们制定出全面的计划。很难看出这一切是如何在真正的、全面的计划之外制定的。至于市长想要实现的目标，我想基本上就是这样。 我觉得还可以。 我的意见是，我会允许此事继续推进，直到我们制定出全面的计划。 这是我的最终意见，我的意思是，这是我对此的总体意见，特别是现在我们已经更改了 25% 的要求。
[Jenny Graham]: 所以总的来说我的感觉和Jackie一样。 我认为通过改变语言我们肯定处于更好的位置。 有件事仍然让我对将相同的要求应用于三层和六层感到有点奇怪，因为三层住宅区的荷载非常不同。 这意味着他们只有两层楼的住房。 所以我不知道。 看来需要仔细看看。 因此，我认为，如果有一定的确定性，董事会将来对这些未来项目的审查将会有一定的灵活性，以确保它们实际上是可行的。 房子底层的任何商业用途都是可行的。 我要说的就是这些。 因为一楼不会100%用于商业用途。 底层必须有入口和其他支撑用途。 所以我认为我需要谨慎行事以确保灵活性。
[Unidentified]: 谢谢你，克里斯蒂。
[Alicia Hunt]: 我只想发布一些内容。 我不想让事情变得更加复杂，但我无法解释如何选择市议会作为本案的特别许可机构。 还有议会，议会此时提出的任何建议都将是对市议会的建议，而不是他们受约束的东西。 该委员会可以建议社区发展委员会作为许可机构。 我知道您正在查看我们的表格，在很多情况下，SPA 和 SPC 之间的许可机构是谁有很大差异。 所以我想提一下。 另一个是它会提醒你 场地规划审查适用于六个或以上单元的所有项目。 因此，如果超过六个单位或更多，该机构还将进行场地规划审查，但他们不会这样做，因此他们有发言权。 我们在这里没有使用混合使用的词，但我们要求艾莉出去看看其他社区，然后我们会告诉你。 我们遇到的没有人有规定的商业百分比，但是很多很多很多社区，也许她可以，我面前没有这个数字，她看到在一楼沿着某些走廊的某个地方，在某些分区的某个地方有广告，但是一楼的广告并不罕见。 而且一楼也不常见吧？ 因此我们研究了这些元素，因为我们被要求比较其他社区是如何做到这一点的。 我不知道安妮或阿里是否有我所遗漏的任何细节。
[Jenny Graham]: 我同意一楼的说法。 我认为这只是审查过程，只是为了确保整个项目可行。 无论如何，这是有的，之前有一条评论让我说，哦，好吧，我们必须确保整个楼层用于商业用途，但必须有一些其他非商业空间来支持建筑物的其他用途。
[Alicia Hunt]: 我将把这些语言放进去，因为这里的语言，按照书面形式，实际上是用于非住宅、非商业用途的。
[Jacqueline McPherson]: 这可能很好。
[Andre Leroux]: 没关系。 我的意思是，我认为我们都有舌头，艾丽西亚。 大卫，你有话要说吗？ 你沉默了。
[Unidentified]: 是的，非住宅。
[David Blumberg]: 当然，我的意思是，我不赞成上个月我们使用的最后一种语言。 我不认为这让我更舒服，但肯定更好。 关于一楼某些房间的评论，艾丽西亚，可能很有道理，而且可能比我们预期看到的要多。 我的意思是，这似乎适用于城市的广泛区域，包括很多社区和很多我不知道非住宅是否有意义的区域，因为也许它们不那么繁忙。 我觉得我们正在推动的需求可能在一段时间内不会出现。 在获得更完整的评估之前，您可能不会发现太多的商业或零售实力，这可能会让我们根据您当前的预测在一两年后做得更好。
[Deanna Peabody]: 是的，这就是我要问杰基的问题。 在经济方面有了更多的经验，您现在相信这一流行病正在发生的事情吗？ 因此，可能会有很多空店。
[Jacqueline McPherson]: 总体而言，我没有看到任何社区的私人投资或兴趣大幅增加。 我认为这更多地来自于人们，规划人员，我想也许他们有一个想法，这将为此开放。 所以我不能在不知道社区是什么样子的情况下谈论社区。 它肯定会对所有社区产生影响。 我不认为梅德福是经济发展的热点地区之一。 然而，随着医疗中心的变化，然后是社区和到达那里的公寓的变化，我们开始扭转局面。 我的意思是，很难准确预测这一点。 抱歉让我措手不及，但我真的必须考虑一下。 我的意思是，说实话，一切皆有可能，但我必须更多地了解所发生的事情，以及城市居民、规划人员或社区发展人员的情况。
[Deanna Peabody]: 现在看来，随着 COVID-19 的爆发，企业的恢复速度将会变慢，然后就会出现新的、新的企业。 到那时，几年之内，我们将准备好计划。 我想这就是大卫所说的。
[Jacqueline McPherson]: 我的意思是，我绝对同意这一点，但我的意思是，当谈到经济发展时，我可以从两个方面来看待。 私人投资可能会增加，私人兴趣可能会增加，特别是在房地产领域。 艾丽西亚说，房地产市场正在收到一些想要这样做的开发商的回应。 所以，我的意思是，我只是不知道梅德福去哪里。
[Claes Andreasen]: 所以我的意思是，我认为这对我来说是一件事情，我一直在考虑的是临时解决方案，比如这不是长期的，你知道，很难将其正确定义为什么不是长期的以及我们的经济现在和一切正在发生的事情，但感觉有点像我们在这里陷入了一个圈子，就像这是杰基的观点或 迪安娜所说的是，也许不会有任何开发，但也许现在是这样做的好时机，他们将继续尝试进来并在应该有更合适的用途组合的地方进行开发。 例如，如果您要建造 10 栋房屋，您必须为它们创建包括商业用途的便利设施。 所以我明白为什么， 这是一个提议，我认为我是每个人评论的中心，但就其权宜之计而言，在我看来，现在说“是”可能是相当合适的，我为我的孩子们感到抱歉。
[Andre Leroux]: 你知道，我对这个分区提案确实想了很多。 我对市长想要实现的目标表示同情。 我非常热衷于创造充满活力、适合步行的地方，你需要在一楼有一个扎实的商业广告才能实现这一目标。 但我有，你知道，三个，我认为三个问题我无法解决。 其中之一是，我认为已经说过的是，我们是， 我们的房地产开发市场仍然强劲，但商业房地产市场非常疲软。 这确实已经崩溃了，尤其是在餐厅方面。 我的意思是，我看到的数字估计，在这场危机期间，25% 或更多的餐馆将关闭。 所以我们才刚刚开始。 我相信，许多重新上线并重新开业的企业会在未来几个月内发现，他们只是 没有赚足够的钱。 你不可能有足够的人口密度来容纳每个人并维持生计。 现在我们看到 Uber Eats 优食和此类服务占据了这些地方 25% 至 30% 的收入。 所以这是一个问题。 第二个问题是 你知道，我并没有去过所有这些地区，但我去过其中一些地区。 我家门前有一个，是附近的一套公寓，我觉得很难…… 想象一下，这个区域一楼需要任何类型的商业空间。 我拍了一些照片，因为我认为看到它们很有帮助，如果可以的话，我想分享我的屏幕来展示其中一些图像。 让我们来看看。 所以我必须在这里摆脱它。
[David Blumberg]: 一切都好。 等一下。 让我再做一次。
[Andre Leroux]: 我的屏幕上现在有很多打开的东西。 好的。 嗯，这是河滨大道。 我住在河滨大道，街对面。 这是公寓街区之一。 但这是一个完全住宅区。 我认为它没有任何商业前景，也不是一个真正合适的地方。 现在，根据提案，您在这里看到的可能是一两户住宅，因此不需要商业空间，但三户住宅的一楼必须有商业空间。 我认为那是不合适的。 让我看看是否可以。
[Claes Andreasen]: 安德烈，您在寻找反馈吗？
[Andre Leroux]: 好吧，让我看看其中一些图像。
[Claes Andreasen]: 因为我想说我也住在河滨。
[Andre Leroux]: 是的。
[Claes Andreasen]: 我的孩子们却无处可买巧克力。
[Andre Leroux]: 我的意思是，沿着公寓的街道，一个小型商业空间发生了动静，根本无法留住租户。 你知道，那是一座棕色砖砌建筑。 我不知道它到底是多少，但它就在白色房子前面，那里有经济适用房。 所以，我的意思是，它距离梅德福广场仅几步之遥。 所以，步行即可到达韦格曼斯和那些地方。 您可能会感到惊讶，这就是塞勒姆街。 事实是，我们实际上在塞勒姆街有房子，而塞勒姆街的整个脊柱都是公寓社区。
[Claes Andreasen]: 你知道......是的，但是，例如，正在建造的新建筑，13 个单元或类似的东西。 当然可以，但我每天路过这里都会想，哇，
[Andre Leroux]: 要知道。 但我想说的是，这也是塞勒姆街。 我看了看，我不会说我们应该要求沿塞勒姆街提供一楼商业空间。
[Claes Andreasen]: 我想说的是……我想如果你要建造一栋拥有三个以上单元的建筑，我不知道我是否同意。
[Andre Leroux]: 嗯，我的意思是，这是塞勒姆街，那里有三层公寓。 我的意思是，你想要求有人在一楼设置商业空间吗？ 看起来这里是公寓一区。
[Jenny Graham]: 好吧，看起来这可能是缺陷之一，但它说的是三个故事，而不是任何实际的平方英尺指标。 我相信分区变更的精神，我只是相信将会出现更多的事情，并且因此而变得更加复杂。 所以，我只是担心审查的灵活性。 我的意思是，您通常会说，如果我们鼓励混合使用，并且您可以在开发中包含混合使用，并且满足一定的平方英尺阈值，那就太好了。 如果您多做一点，您的动力就是我们可以为您提供更高的密度。 那么基于激励的规划该走向何方呢？
[Alicia Hunt]: 在我看来，我现在应该指出的一件事是，在公寓一区和公寓二区，所有这些项目，商业或专业办公室、零售、客户服务业务或餐饮场所，实际上都是不允许的，需要使用差异。 我们的分区上诉委员会内部存在很多争论，但一些成员认为他们不能合法地授予使用差异。 因此，另一方面是，在塞勒姆街的那些地方，您可能希望在一楼看到广告，这将允许这种情况发生，而现在，这实际上不允许这种情况发生。
[Andre Leroux]: 但我认为有一个，我同意这一点。 我只是认为，我希望回来的提案会以这种方式更加细致入微，它不会要求这样做，但会允许这样做。 所以我想对我来说，我的感觉是这个提案可以在C1区实施， 但我真的不明白如何在公寓一区和二区进行这项工作。
[Claes Andreasen]: 艾丽西亚，我可以问你一个问题吗？ 你提到这基本上是，你知道，在某种程度上，你知道，指定一楼的一部分来拥有这个。 您是否可以将此描述为一种情况： 我认为市议会和支持者将共同努力寻找解决方案。 这就像只是说你需要这样做一样。
[Alicia Hunt]: 我不得不说我不确定我能回答这个问题因为有几次，市议会是我们使用表的授权机构，但我从未亲眼目睹过其中一件事情发生。 我查看了分区上诉委员会的位置，他们一起工作，还有社区发展委员会，他们一起工作，但我从来没有机会。 其中一场会议。
[Claes Andreasen]: 如果您没有指定百分比或固定金额，还能是什么呢？
[Alicia Hunt]: 当然，他们必须进行谈判。
[Claes Andreasen]: 必须就他们将提供的产品进行某种谈判，对吗？ 届时，如果合适的话，市议会可以说： 根据提议者的要求，假设在这种情况下，我们认为您不需要它。 这有可能吗？ 0%有可能吗？
[SPEAKER_22]: 主席先生，不，不会是这样，因为现在写的是，给予特别授权的当局会要求这样做。 所以不，他们不会有那种自由裁量权来忽略它。 他们当然可以自由地协商实际的足迹和用途，但不，他们不能放弃这一点。
[Alicia Hunt]: 那么您能允许这样的写法吗？ 他们可能会说，好吧，你可以在街角开一家小咖啡店，其余的就是停车场和顶部的公寓，因为我们同意你不能租用零售空间，而且我们认为需要很多停车位。 那将在这个范围之内。 如果他们不这样做，那将是我的偏好，对吧？ 我们实际上不希望看到一楼停车场有特别好的用途。 这不是本意，但基于此会很酷。
[Claes Andreasen]: 还有一件事，这是一种轶事，但我在剑桥工作过一个项目，实际上是 Fresh Pond 的一个项目。 事实上，剑桥市规定建筑物底层的一定面积面积必须 它适用于零售业。 所以，你知道，今天那里的建筑物的建造方式，就是你在萨默塞特时看到的样子，整个底层基本上都是建筑物的便利空间。 但在文件中我们必须提出商业空间的计划 或者如果有必要的话，底层的一部分可以在以后改造成商业空间。 因为整个地区正在崛起，对吗？ 以前是仓库、实验室，现在是房屋。 所以我不知道这是否有人感兴趣，但这是一种有趣的思考方式。
[Andre Leroux]: 是的，凯蒂，请。
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 我只是看你的照片，然后，克劳斯，你在讨论，我想你在谈论塞勒姆街的那个单位，就在罗伯茨学校旁边，他们正在建造的新学校，对吧，克劳斯？ 对不同类型的住房有这种看法很有趣，对吧？ 安德烈，你的房子照片 我想这对我来说是有道理的，因为它们似乎不是开展商业活动的合适场所。 但是当您想到一栋拥有 13 个单元的建筑时，对吧？ 我不知道，我觉得这很有趣，我的孩子们去了罗伯茨，对吧？ 所以我一直在这个地区，或者当学校开学时他们就在这个地区。 我一直认为，对于某种咖啡店来说，这可能是那个角落的完美地点，特别是如果你正在建造所有这些地方。 所以我认为除了考虑影响之外 一般来说，房屋的类型，也类似于建筑物的类型，而且，我认为这些图像很有帮助。
[Claes Andreasen]: 是的，我的意思是，我问，我记得上次我们进行此讨论时，我问，我说，限制是什么？ 因为我完全同意你的观点，我也同意你的观点，安德烈，你知道，在这个两户人家的社区，我的意思是，这没有多大意义。 但如果你要购买四块土地，拆除四栋建筑物并建造，你知道， 一座拥有 20 个单元的建筑，嗯，这对我来说很有意义，你知道吗？ 好像我能看到一样。 我的意思是，该市还会对你施加 50 条其他限制，你知道，这样做、这样、这样、这样、这样。
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 是的，我的意思是，我在弗吉尼亚州阿灵顿住过一段时间，在那里的每栋公寓楼，一楼都是便利店、咖啡店，对吗？ 这就像，就像， 至少是我居住的街区及其建筑物的特征。 这很酷，对吧？ 因为你知道这是一个位于街道层面的无障碍空间。
[Andre Leroux]: 是的，但是必须有一定的密度才能支持这种类型的零售和商业。 因此，即使你看看塞勒姆街，它也只是一个公寓街区，这意味着它只允许三层楼。 所以我很难告诉走廊沿线的业主你有责任，你可能只有三层楼高，但你要对充满活力的街道环境负责。
[Claes Andreasen]: 我的意思是，那是......所以安德烈，只是作为对位， 就临时问题说一些话。 即使在短期内，这也让他感到担忧。
[Andre Leroux]: 嗯，是的，因为我们正在从根本上改变这些走廊，而且我认为……或者不改变它们。 好吧，同学们，我的意思是，你看，我没有提到的担忧之一，这是我的第三个担忧，是，你看，这位市长优先考虑透明度和规划，这让我非常高兴，我支持他。 这不是那个。 这将在没有实际请求程序的情况下重新规划数百人的房屋。 所以我不一定认为这就是她想要的，人们会努力争取的结果。 我的意思是，如果人们意识到他们对自己房屋周围的分区变化感到非常不安并且他们想成为其中的一部分，那么我认为这确实是有问题的。 我想那会是， 我的意思是，我们正在改变分区，但并没有真正围绕它建立这种细致入微的社区参与流程。 所以我完全同意，我们首先，市长说，她的首要任务是不要再失去任何商业区。 因此，如果C1一楼有商业需求，我会放心。 和这部分。 考虑到我在查看那里时实际看到的情况，我对一号公寓的感觉不如二号公寓那么舒服。 主要是不让人们参与他们的想法。 我知道在我的邻居中，如果人们意识到我们，我认为他们不会这样做， 我不想成为这样做的董事会。 你知道，激励措施或更细微的差别，逐个地区进行。 但我真的认为我们应该在这个时刻，我们在商业空间和填充它以及拥有我们现在拥有的零售和餐厅环境方面遇到如此现实的问题，就像我们应该真正关注如何支持梅德福广场，以确保它保持活力，我们不会失去那里的业务和空荡荡的店面，或者，你知道， 看看我们城市的其他步行购物中心，并真正加强它们。 这就是我想关注的重点。
[Claes Andreasen]: 是的，我很感激。 我的意思是，围绕这个主题确实有很多优点。 我的意思是，这很难，我不知道，我很难选择立场。 我想说的是，
[Jacqueline McPherson]: 这就是它让我想起的。 我很高兴迪安娜提出了我对梅德福预后的看法的问题。 我的意思是，为了透明起见，显然我在州一级工作，这就是我们所做的。 我们不仅要确保经济发展和住房，而且我的秘书也是重新开放计划的副主席。 所以我知道，我看到了更多，所以， 是的，确实存在一些问题，但我也知道马萨诸塞州在保持居民健康和维持经济方面处于领先地位，是的，已经取得了很多成功，我们可以看到很多，我们只是不知道，我的意思是，没有。 你只希望得到最好的结果。 例如，我知道斯普林街就有一家邻里厨房。 他们以为自己会随着疫情而沉沦，但他们却同样充满活力。 我不知道这是否是因为它与现在的社区文化齐头并进，我们强调少数族裔和黑人拥有的企业或类似的某种趋势，但它正在蓬勃发展。 所以有潜力。 我可以看到双方的论点，但同时，我的意思是，我只是不知道。 这是非常困难的。 我必须告诉你，如果没有全面的计划，很难看到这一点，但我绝对可以看到这可能是短期的，但我也可以看到这可能是一个问题。 所以我和克拉斯在一起，我有点矛盾。
[Andre Leroux]: 好吧，我们要做的就是向市议会提出建议。 市议会将就此事做出决定。 我们可以，我推荐一切。 我们无法推荐一切。 我们可以推荐一部分。 我们可能会建议进行一些调整。
[Deanna Peabody]: André，我喜欢你为 C1 区推荐它的想法。
[Andre Leroux]: 是的，MUZ 社区也是一个混合用途区。
[Claes Andreasen]: 我的意思是，老实说，安德烈，你对我说的一件事真正引起了我的共鸣，我完全支持混合用途和多元化社区和一切的想法，但当你谈论时真正让我印象深刻的一件事是你所说的关于梅德福广场的事情，以及你真正努力保护我们在那里的商业。 我认为这是一个很好的观点。 我不知道是一年前还是什么时候，我们正处于发展的鼎盛时期，一切进展顺利，梅德福广场仍然有商店关门，银行开业。 我认为从长远来看，这才是这座城市真正需要的东西。 所以，我不知道这个评论是否引起了我的共鸣，我想我可能会支持它。 建议不要建设公寓小区。
[Andre Leroux]: 其他一些董事会成员的感受如何？
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 我当然会支持这种狭隘的做法。
[Jenny Graham]: 是的，既然我们已经讨论了一切，这似乎更有意义。 我的意思是，如果我们现在不能让我们的购物区取得成功，那么将其松散地放置在一号公寓和二号公寓之间就有点令人担忧了。 我认为毫无疑问它属于C1和混合用途区。 但是，是的，在我看来这更有意义。
[Andre Leroux]: 艾丽西亚或约翰·维滕，有没有办法认为我不知道这是否是市长的本意，但从角度来看
[SPEAKER_22]: 我想，约翰先生，如果您可以补充的话，我知道董事会已经在这方面考虑了很长时间。 我认为我们可能都同意的一个明显结论是，如果将开发留给私营部门，而不需要特殊的许可要求，那么该市将得到私营部门想要提供的东西。 特殊许可证是根据您的综合规划和分区指导增长的一种方式。 所以这是一种平衡，但法律的使用、法律的结构是非常自由的。 我并不是说这有什么问题，但他们常常没有提供市政当局想要的东西。 私营部门得到了它想要的东西，城市也得到了私营部门给予他们的东西。 特殊许可方法是控制你的未来的方法。 我的意思是，我知道参加这次电话会议的每个人都知道这一点，但我认为具有特殊许可要求并需要合格多数投票的条例与鼓励或迎合的结构和用途之间存在很大区别。 根据我的经验，在我的职业生涯中，开发商做他们想做的事，并由城市来指导结果。 在英联邦，做到这一点的唯一方法是通过特殊许可证。
[Andre Leroux]: 两个区有什么区别？ 我想避免这种情况。 由于该房产现在不合规，必须去ZBA，如果他们进行翻修或类似的事情，他们将必须获得他们以前可能没有获得的许可证。 这是我想避免的事情。 我会感到舒服 将其更改为特殊许可证，但不需要商业广告，然后也许可以将公寓排除在外。
[Claes Andreasen]: 我是说，我听到你的声音了，安德烈。 看来…… 对于你想做的事情的精神来说，这似乎太复杂了，但你知道。
[Andre Leroux]: 好吧，我们来测量一下这里所有董事会成员的体温。
[Jenny Graham]: 所以我有一个问题。 你说的某件事触发了一些事情。 所以，你知道，如果我有一个两三个人的家庭，而我决定，你知道，把它拆掉并建造一个新的， 我是否必须在一楼做广告？
[Andre Leroux]: 约翰，你想解决这个问题吗？
[SPEAKER_22]: 当然。 谢谢总统先生。 今天总统和我就类似问题进行了接触。 因此，预先存在的不合格用途或预先存在的不合格结构， 只要上诉委员会得出结论，就可以扩大、改变或改变，这是《梅德福条例》的规定，与《普通法》第 48 章第 6 条一致。 这并不一定要求遵守这项新条例。 特别授权机构上诉分庭有义务审理 这需要与现有结构更加一致，但在某些情况下这是不可能的。 因此，在您的示例中，不，您不需要遵守这项新条例，因为如果它是合规包，您就必须遵守。 如果这是一个重新配置的包，那么它将是一个合规的包并且必须合规。 但这些结构是该条例认为不合格的用途，而且数量可能并不多。 只要他们不寻求扩张、改变或改变，他们就会是安全的，他们就会受到保护。 如果他们现在这样做，他们将需要上诉分庭根据该法令做出决定。 我敢说，在梅德福和大多数新英格兰城市，50% 或 30% 的结构和用途是预先存在的不合格结构和用途。 这只是本质 事实上，分区在 20 世纪 50 年代生效，一切都已实际建成。 今天我和安德里亚玩了几次。 这是一个问题，但每次更改分区时都会出现问题。 我不认为这位市长的分区提案与该市面临的任何其他分区变更有本质上的不同。 因此，如果我有一个预先存在的不合格结构并且我想为其添加一个新的机翼， 无论是住宅部分还是非住宅部分，该条例均不适用于我，因为我是已有的违约者。 我对新法规进行了投资。
[Alicia Hunt]: 从这个意义上说，约翰，如果他们想服从，他们就可以。 我在想什么，例如， 这是一个商业生意，一栋公寓小区里的商业建筑，现在他们可以改造成商业，但是如果他们想拆除并重建为商业，他们就不能。 而如果他们想建一栋三层楼，一层是商业空间，上面是公寓，他们是绝对不允许的。 这将是一种使用变体。 然后他们可以选择继续违约，但如果他们想遵守并建造上述公寓，他们就必须是商业性的。 正确的。 或者他们可以。
[SPEAKER_22]: 是的。 而且您始终可以选择遵守当前的准则，而不利用您所拥有的优势。 所以你的例子，艾丽西亚，是的，绝对正确。
[Unidentified]: 然后，
[Andre Leroux]: 今天我们听到了公众的评论，其中也表达了一些担忧。 我正在努力组织此事，以便我们能够做出决定并继续前进。 也许最好的方法是针对以下问题制定单独的决议： 它的不同部分。 因此，如果我们认为存在共识，我想我们已经在 C1 区和 MUZ 听到了这一点，也许我们可以考虑提出一项动议，将其删除，然后专注于剩下的内容，以缩小范围。 这有道理吗？ 是否会提出一项动议，要求先解决 C1 和 MUZ 问题，然后再转向其他区域？ 或者说没有人沉默，那沉默是什么？
[Deanna Peabody]: 我将提出动议，推进公寓和混合用途区的商业项目。
[Andre Leroux]: 还有第二个吗？
[Andre Leroux]: 因此，全体会议提出一项动议，建议市议会通过 市长关于 C1 区和 MUZ 区的提案。 我们将进行唱名投票。 大卫·布隆伯格？
[Unidentified]: 机会。
[Andre Leroux]: 你是克里斯蒂·多德吗？
[Unidentified]: 机会。
[Andre Leroux]: 你读过安德烈森吗？
[Unidentified]: 机会。
[Andre Leroux]: 杰基·弗塔多？ 你被静音了，杰基，你能把自己取消静音吗？
[Jacqueline McPherson]: 抱歉，是的。
[Andre Leroux]: 谢谢。 凯蒂·麦克休？
[Andre Leroux]: 迪安娜·皮博迪？
[Andre Leroux]: 谢谢。 该动议获得一致通过，C1 区和 MUZ 区采纳该提案。 好吧，二号公寓和一号公寓，我们只需要去那里就可以了。 有人想为其中之一或两者提出动议吗？ 区？ 也许我们应该说“让我来”，在此之前，让我们先了解一下董事会成员对此的态度。 那么我就一一来说一下大家对这两个区的看法。 大卫？ 我会在这两个选区投反对票。
[Unidentified]: 克里斯蒂？ 你很蠢，克里斯蒂。
[Jenny Graham]: 我在精神上同意这一点，但我觉得仍然有很多未知因素可能会无意中压垮这些领域，或者实际上无法实现市长试图在那里实现的目标。 所以我现在的倾向是说不。
[SPEAKER_10]: 韦斯？
[Claes Andreasen]: 我的倾向可能与您的建议类似，安德烈，我不记得您具体是怎么说的，但这更多的是建议而不是要求。
[Andre Leroux]: 允许在这些领域使用目前法律不允许的用途吗？ 是的。 您对二号公寓的处理方式会与对一号公寓的处理方式不同吗？还是会将一号公寓包含在其中？ 是的，我会两者都做。 杰基？ 哦，还有另一个问题，抱歉，莱斯，按照这些思路，我想我会支持市长的提议，将二号公寓和一号公寓从正确的多户许可证转移到特殊许可证。
[Claes Andreasen]: 是的，我想，是的，我会保留文本中的所有内容，除了将其更改为，从要求到建议和允许的使用。
[Andre Leroux]: 好的。 杰基？
[Jacqueline McPherson]: 所以我不确定问题的第一部分。 第二部分，我同意克莱的观点，但是你能重新表述第一部分吗？
[Andre Leroux]: 是的，我认为问题的第一部分是您是否会以不同的方式对待二号公寓和一号公寓，以及您是否会要求或允许 一楼商业和一个或两个。 我认为，第三件事是特别许可证部分，你知道，你是否支持通过特别许可证而不是让多户家庭闪闪发光？
[Jacqueline McPherson]: 是的，我支持特殊许可。 我不会要求它，我会推荐它，或者因为在我看来它不鼓励混合使用而不是鼓励它。 我认为我并没有真正理解我们正在谈论的两个分区变化的变化。 我没有考虑这个。
[Alicia Hunt]: 在一号和二号公寓中，这些用途在技术上是蓝色的，不允许添加。 因此，在公寓一区和二区的一层设置商业空间需要使用差异。 我们的分区委员会给出了这个，等等，有一个词意味着它不是完全任意的，这取决于谁来审理此案，因为一些分区委员会成员原则上拒绝批准使用差异。 因此，在这一点上，如果没有这样的语言表明特别许可证将建议或允许一层开发包含这些非住宅物品，它们实际上是被禁止的。
[Deanna Peabody]: 出色地。 我想我们大多数人都同意这应该被允许。
[Jacqueline McPherson]: 这是允许的。 是的，绝对是。
[Andre Leroux]: 所以，好吧，似乎已经达成了一项协议，认为应该允许这样做。 至少我只是想找出共识领域，大卫，你也同意这一点吗？ 啊，我想我们正在说话。 允许一号公寓和二号公寓区域的一楼商业用途，无需特别授权。 嗯，我想这是一个单独的话题。我认为实际上有三件事，所以我只想了解这三个部分。 其中之一就是一楼的广告，我认为我们已经达成共识，允许它而不是要求它。 适合这些地区。 我现在想了解的第二部分是该提案有两个不同的方向。 一方面，它使多户住宅开发变得更加困难，因为它要求多户住宅成为特殊许可证，而不是理所当然。 商业用途。 所以问题是人们是否支持特殊许可运动。 因此，在一号公寓中，目前允许最多三层的多户住宅。 在二号公寓中，允许建造最多六层的多户公寓。 我很好理解。
[Alicia Hunt]: 所以按照现在的写法，我不允许一号公寓有六层以上的多个住宅，因为它的写法只是将“是”一词改为“SPC”。 因此，当您对一号公寓高度不超过 75 英尺或不超过六层楼的多栋住宅说不时，正如目前所写的那样，这不会改变。
[Andre Leroux]: 抱歉，艾丽西亚，你让我困惑了。 因此，目前，在一号公寓中不允许有多个不超过六层的住房单元。 这并不会随着市长的提议而改变。 对，对。 因此，只有一号公寓最多为三层，二号公寓最多为六层。 但现在，这些都是正确的用途，该提案将其更改为特殊许可证。
[Alicia Hunt]: 正确的。 正确的。
[Jenny Graham]: 所以你是这么说的？ 如果有人想进来建造一栋三层公寓楼，他们就必须离开，底层没有商业用途，他们必须通过这种改变获得特别许可。 这不是一种权利。
[Andre Leroux]: 是的，这就是为什么我说也许我们可以忽略一号公寓，只使用二号公寓，这样可以增加密度。
[Jenny Graham]: 这几乎让我想到，如果他们将商业用途放在一楼，那么应该为一号公寓的人们提供更高的密度。 给他们额外的楼层。
[Alicia Hunt]: 好的。 现在，在塞勒姆街上，一切都是一号公寓。 事实上，我想如果我没记错的话，这里就是主街。 除了哈佛街周围最小的一个街区半径（人们认为是南梅德福的商业区）之外，主街的大部分非住宅区一般都是公寓。 这部分是商业性的。 天哪，我们真的需要制定一个全面的计划。
[Andre Leroux]: 那么让我们试着理解这一点。 我的想法是搬迁二号公寓以遵守特别许可证，但不要求一楼商业。 但在一号公寓里，只是为了 这很难。 我的意思是，老实说，我认为公寓的某些部分不适合在一楼用作商业用途。 我的意思是，邻居们会为此疯狂的。 我实在不知道怎么穿针。 事实是我们需要一个全面的计划。 我们需要更仔细地审视这些地区。 我们需要弄清楚商业部门需要走向何方。 但我不想做一些事情，你知道，有一个 一栋三层楼的房子，你知道，河滨大道上的一栋三户住宅突然看起来像一家零售店，你知道，在一排房子的中间。 所以我不确定如何处理这种情况。
[Alicia Hunt]: 我想我会说这是因为这就是它是特殊许可证的原因。 坦率地说，我认为这些人会因为有人决定建造一栋三层公寓楼而发疯。
[Unidentified]: 在他们旁边。
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 那么，安德鲁，我们为什么不继续推荐我们觉得舒服的地区呢？ 我们都同意这一点。
[Andre Leroux]: 嗯，我的意思是，我想知道你们对一号公寓和二号公寓有什么看法。 似乎有些担心，但事实并非如此。 似乎有人支持允许这样做。 接下来的问题是是否有特殊许可。 因此，如果人们想赋予市议会自由裁量权，或者至少建议他们拥有审查这些项目并保护社区的自由裁量权，那么 您对此有何感想？ 您是否想在这些地区取得进步？ 再次强调，这只是向市议会的建议。 他们会用它做他们想做的事，但也许他们会受到我们建议的影响。
[Claes Andreasen]: 我的意思是，我认为这让我烦恼，我觉得，你知道，艾丽西亚说的第一句话， 上次我们谈这个的时候，是说这是一个权宜之计。 这就是我所说的，这看起来非常复杂。 我的意思是，我认为这样做的精神是，这将阻止梅德福在短期内不合适的发展。 而且它不会是完美的。 我的意思是，如果坐在这张桌子上的人发现了，这里就不会出现完美的答案。 专业人士会注意到这一点。 我们被要求评论我们是否认为实施任何分区是适当的 在我看来，我们强迫这个问题。 我的意思是，我想我们可以谈论这个地区和那个地区，但对我来说，这并不是真正的问题。 更重要的是，我们必须开始更认真地思考这座城市及其分区。 我认为这可能就是市长实施这一举措的原因。 话虽这么说，我想我要说的最后一件事是，我的意思是，我们是否可以说，我们认为除了公寓区之外的每个地区都是一个好主意，而且我们对彼此没有意见或其他什么？ 我不知道。 我们要走了。
[Jenny Graham]: 是的，我们可以简化它，因为我们甚至不知道他们是否会写它。 反正我们什么都没有，不是吗？
[Andre Leroux]: 我们不需要这样做。 我们不需要写它。 基本上我们只能放弃。 是的，一些原则性的建议。
[Claes Andreasen]: 这是一个推荐。 我们喜欢这个区、这个区、这个区，对其他区不予评论。
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 是的，好的。
[Andre Leroux]: 好了，我们已经处理完 C1 和 MUZ 了。 所以我想现在的问题是我们是否想对一号公寓和二号公寓提出某种建议或声明。 我认为这样说可能是有道理的：我们认为一楼商业不应成为一项要求，但应该允许，但我们希望看到我想更多一些地区分析，或者我们希望看到一些。
[Claes Andreasen]: 我认为这个话题太复杂，无法提出建议。
[David Blumberg]: 不再学习了。
[Unidentified]: 是的。
[Andre Leroux]: 出色地。 地板上有动静吗？
[Jenny Graham]: 我会尝试一下这个。 我提出一项动议，建议市议会保留分区变更的拟议语言，以包括 C1 和混合用途分区的首层商业用途。
[Andre Leroux]: 不过，克里斯蒂，我们已经提出了这项动议，所以你不需要提出。 只有一号公寓和二号公寓。 虽然他说得很好。 她做得很好。
[Jenny Graham]: 我哭得很厉害。
[Andre Leroux]: 我很感谢你自我介绍。
[Jenny Graham]: 我将提出一项动议，建议建议将一号公寓和二号公寓的分区更改为我们一楼的商业用途， 我们建议允许而不是强制这样做，但如果没有额外的学区审查，我们确实无法提供更多服务。 所以，我的意思是，这就是我们所说的吗？ 我们不是要给他们提供建议吗？
[Andre Leroux]: 是的，这当然有可能。
[Claes Andreasen]: 是的，我喜欢这样。
[Andre Leroux]: 对于此事是否存在分歧或共识？
[Unidentified]: 出色地。 因此，除非有动议移至下一个议程项目，否则我们不需要动议。 我不这么认为。
[Andre Leroux]: 那么，让我们继续讨论议程上的下一个项目，即审查温思罗普广场 (Winthrop Place) 25 号温思罗普广场 (Winthrop Place) 最终分区的产权缩减和批签发请求。
[Nicole Morell]: 安德鲁，我想你错过了 BJ。
[Andre Leroux]: 哦，伙计。 是的，对不起。 我的天啊。 我们更先进一定是一种错觉。 好的，我们正在就北京米德尔塞克斯大道 278 号的特殊天然气许可证场地规划审查请求举行公开听证会。 而公开听证会，这是上次 6 月 18 日公开听证会的延续。 梅德福社区发展委员会将于 2020 年 6 月 18 日星期四下午 6:45 举行公开听证会。 通过 Zoom 远程视频会议处理 BJ's Wholesale Club 提交的特别许可场地规划审查申请，以在 278 号和零米德尔塞克斯大道的现有停车场的一部分上建造一个自助加油站，并允许其在工业分区中使用。 该场地目前由现有的 BJ's 批发俱乐部占用，并有相关的地面停车场和场地改进。 拟议的设施将包括一个 200 平方英尺、4,525 平方英尺的室内汽油亭和带有六个加油机的燃油泵岛。 您可以在社区发展办公室 308 室或在城市网站 www.medfordma.org 部门斜线社区连字符开发上查看该申请的副本，方法是单击 CD 上的当前文件。 根据贝克州长 2020 年 3 月 12 日暂停《公开会议法》某些条款的命令，我们将以数字方式进行本次听证会。 谢谢。 我们想邀请一位候选人做演讲并向我们介绍情况。
[Adam Knight]: 是的，晚上好，总统先生。 根据记录，Riemer and Braunstein 律师事务所的马克·沃恩 (Mark Vaughn) 代表原告。 你能听清楚我说话吗？
[Andre Leroux]: 是的，马科斯，谢谢你。
[Adam Knight]: 今晚很高兴来到你们面前，过去几个小时我一直在看这张照片，我并不羡慕你们所做的工作。 你在这方面做得非常出色。 所以我想在你接近我们的时候给你一个详细的介绍，如果你在这里听的话，这似乎是我们的第五个。 我知道我们在上次会议上提出了非常详细的总结。 但我们谈论的是 BJ 位于米德尔塞克斯大道 278 号的位置，BJ 计划将天然气设施并入其现有停车场。 不建议额外铺设地板。 一切都将在现有的铺砌区域内。 他们认为这是一个多余的停车位，非常适合他们合并的用途。 他们在北京的许多其他地点。 只是提醒董事会，这仅限于 BJ 的客户。 这不向公众开放。 仅限北京客户。 而且不会有任何汽车服务或便利店或类似的东西。 亭子就在那里 作为助理，可以说，唯一可以做的商业活动就是需要更新会员卡或类似的东西。 因此，在我们的第一次会议上，我们显然花了很多时间专注于该项目。 我们收到了很多有价值的反馈，我们可以作为一个团队来看待这些问题，并希望能得到一些更详细的答案和分析。 我们觉得我们能够做到。 主席先生，今天我们向该市的工程团队发出了一封包含两封回复信的通讯，回应了之前提出的一系列评论。 我们还发送了一封回复信至 安德森和克里格律师事务所代表街对面的两个商业地产业主、街对面的加油站和洗车场，以及其他一些梅德福居民。 因此我们也对此做出了回应并将其提交给董事会。 在过去的几周里，我们花了很多时间与城市规划团队进行对话。艾丽西亚和安妮都感谢您花时间与我们会面，更深入地探讨其中一些主题。 还向城市的工程团队讨论了我们可以在地产范围之外进行的一些交通改进和其他改进。 我们已经与议会分享了一些概念性计划，这些计划表明，我会将它们交给我们的交通工程师肖恩·凯利和奥斯汀·特纳，他们与鲍勒在一起。 而不是重复他们要说的话。 但我认为重点是我们着眼于一些行人改善，以及我们可以提供的额外景观美化，尽管我们已经提供了大量的新景观美化，并有机会提供更多景观。 然后就交通而言，我们如何解决米德尔塞克斯大道沿线的一些额外行人安全改进问题以及 ADA 无障碍改进问题。 任何机会修改车道的人行道开口，并与 MassDOT 进一步讨论完整的街道计划以及我们可以在那里探索的一些事情。 因此，如果可以的话，我想请我们的流量工程师 Van Assen Associates 的 Sean Kelly 也许可以谈谈其中一个展览计划。 我不知道谁能做到这一点，但你能更深入地谈谈这件事吗？ 所以谢谢你。
[Kelly]: 谢谢你，马科斯。 晚上好，总统先生和董事会成员。 再次郑重声明，肖恩·凯利，我们有一个应用程序、同事、一半的团队。 再次感谢您今晚在您面前欢迎我们。 如果董事会满意，我知道需要几分钟的时间来提供我们与董事会进行的一些会议和讨论的最新情况 城市工程师 Tim McGiven 和城市交通工程师 Todd Blake。 感谢您与我们会面并审查该项目以及会后的任何其他课程作业。 因此，我们会见了蒂姆和托德，审查了该项目和一些问题，我不会代表市政府工作人员发言，但我们会议的重点当然是，尽管该项目本质上主要是车辆，但我们会议的重点是，研究为行人和自行车提供的住宿，无论是在为该网站提供服务的网站上还是在网站本身内，以及如何使该网站对其他用户（而不仅仅是车辆交通）来说更加舒适。 我们查看了通往 Fellsway 的后方通道。 DCR 最近更新了 Fellsway 走廊。 他们再次脱掉他的衣服。 他们现在有与交通车道分开的专用自行车道。 我们的临街处设有人行道，但他们指出，目前通往三角洲岛的坡道和十字路口不符合现行 ADA 设计准则 轮椅坡道的设计，缺乏可检测的面板。 有人请求与 DCR 合作改进它们，以满足当前标准。 我们致力于这样做。 我认为 DCR 在达到标准方面没有任何问题。 这是我们承诺并在回复信中解决的问题。 我们还研究了从米德尔塞克斯大道的访问。 同样，该入口处也出现了一些相同的问题，该位置缺乏人行横道，缺乏轮椅坡道。 我们讨论了人行道的宽度、哪里有人行横道，以及我们是否可以做一些修改。 我会让 Bowler 的 Austin Turner 更直接地谈论场地规划的修改，但这也是我们所关注的。 我认为最大的问题可能是，我们可以看看米德尔塞克斯大道走廊本身吗？ 这是一条相当宽阔的走廊。 它的宽度在 38 至 40 英尺之间，贯穿梅德福市区的大部分区域。 在某些地区，托德希望安装专用的北行和南行自行车道。 在某些地区，请让治安官检查您的肩膀。 在与市政府工作人员会面后，我们与第 4 区交通和工程部门举行了会议，以审查这些措施。 他们要求我们做的基本上是准备一个概念性改进计划，该计划将显示车道的限制，基本上是从城市线到广场。 在温迪店前面，它一直延伸到第一街，专门的条纹自行车道与道路分开，上面涂着血。 然后从第一街向南，一个灌木丛生的路肩。 我们与交通部进行了简要审查。 同样，他们希望看到对规划的更详细审查，但我们致力于起草此概念设计并将其提交给州政府审查。 如果对走廊沿线拥有管辖权的交通部同意，我们同意我们要么自己实施这些措施并关闭车道，要么向该市提供财政资金捐助，以便他们能够作为更广泛的规划工作的一部分来实施该措施。 这就是我们现在的处境。 我们会见了市政府官员，我们理解他们的担忧，再说一次，虽然这主要是一个车辆项目，但我相信，在整个北京场地的背景下，该市的目标是改善行人环境，改善自行车环境，只要能获得相关国家机构的适当批准，我们就致力于实施这些措施。 在上次会议上，还就停车问题进行了一些讨论，并担心如果我们没有足够的停车位（本质上是对现有 BJ 批发俱乐部的所有客户和员工来说），取消我们拟建加油站前面的停车位最终会产生一些不利影响。 因此，作为我们初次会议的一部分，我们没有进行完整的停车评估。你知道，我们在高峰时段建造了好几次这个地方，坦率地说，你没有看到任何车辆停在我们想去加油站的那个区域。 看看几年前的历史照片，都会讲述同样的故事，停车场实际上就在商店前面，需求并没有渗透到前面的那个停车场，但是 我们认为进行彻底的停车分析以解决这个问题非常重要。 然后我们会出去，通常会在晚上和周六进行停车分析。 这些是最忙碌的时候。 我们在下午和周六这样做了，但我知道反对派也对北京允许急救人员和老年人（社区中最脆弱的成员）在凌晨购物的政策表示了一些担忧。 这就是为什么我们也想解决这个评论。 我们出去满足了一些停车需求，坦率地说，相对于可用停车位来说，需求相当低。 早上我们看到大约有 60 辆车停在那里，实际上是 61 辆，下午大约有 120 辆，周六中午大约有 150 辆。 就具体情况而言，即使取消了加油站使用的停车场，我们仍将拥有 330 个停车位。 周六我们再次看到的高峰需求是 150 个，这在周六繁忙的时间仍然给我们留下了 180 个多余的空间。 早上有近270个座位。 显然，对停车需求的研究表明，即使取消了用于供应的场地，供应也绰绰有余。 这确实是我们现在所处情况的总结。 我们将继续与 MassDOT 合作并推进自行车计划，我们将寻求他们的支持。 再说一遍，如果您同意这一点并认为这是一个好主意，我们当然愿意与市政府合作实施该措施或提供财政捐助，以便市政府可以将其作为更大项目的一部分自行实施。 我想我将把发言权交给奥斯汀。 我知道我们想审查该网站的一些行人适应措施。 谢谢。
[Austin Turner]: 当然。 大家晚上好，或者我想晚安，视目前情况而定。 安妮，我想知道你是否能让我分享我的屏幕。 有一些展品可以帮助促进对话。
[Nicole Morell]: 当然。 等一下。
[Austin Turner]: 谢谢。
[Nicole Morell]: 没关系，你应该没事的。
[Unidentified]: 好吧，我们在这里尝试一下。
[Austin Turner]: 让我知道，我正在分享，请在发生时告诉我。 是的，我们愿意。 所以我要做的是 Sean 很好地总结了一些外部的东西。 我想做的是以图形方式向您展示它的样子，并讨论我们在初步讨论后纳入的一些内容。 首先，如果您正在查看我的页面顶部以及我的光标悬停的位置， 看，我们在这里所做的就是将米德尔塞克斯大道和沿米德尔塞克斯大道的现有人行道连接到俱乐部前面。 我们在上次讨论中详细讨论了这一点，并花了很多时间来确定最有效的路径是什么以及如何在这里实现它。 所以我们所做的就是证明人行道连接及其本质上的作用是有效的。 在现有人行道的边缘，您可以看到我们将添加额外的景观，与那里的绿色舱口相连。 但这条人行道基本上贯穿了这片土地。 它在操作上不会侵入加油站，让您远离进入队列和外围。 它还提供了一条通往球杆前部的直线路径。 这很有效。 它实现了直接在前方提供行人连接的目标，而目前该连接尚未存在。 事实上，它还允许我们提供一些额外的绿色空间。 稍微减少停车位。 我认为大约有九个或十个空格。 您可以在天线上看到它的残留物，它们是平行点。 坦率地说，这不是已使用的空间，也不是真正有价值的停车位。 包括这条人行道后，仍将超过最低分区要求。 坦率地说，我们认为这是一个很好的补充。 并解决了有关行人连通性的评论。 另一件事，与此类似，我有一张图表，稍后将向您展示。 正如肖恩提到的，我们致力于重建米德尔塞克斯大道上房产前面的人行道，纳入人行横道，并沿该路段进行一些额外的无障碍改进。 这样，我将立即向您展示一张图表，我们也能够减少人行道的宽度，这将是该提案的一部分。 我们正处于顶峰，您很快就会看到该图。我认为我们可以获得大约两米或两米的缩小宽度，该宽度逐渐变细，并根据曲率和半径尖端的性质略有变化。但我们看了那里的一些转折动作，没有太多空间，但有一点空间，我们听说这对董事会和我来说都很重要。 你知道，我们决定，一旦我们仔细观察，我们就会很容易适应社区。 肖恩还提到，我们正在考虑将米德尔塞克斯大道走廊纳入一些已经讨论过的完整街道举措，我们花了很多时间与城市工程师和他的城市交通工程师讨论此事。 因此，申请人同意直接实施这些计划，只要 MassDOT 愿意这样做，或者为该市为该综合街道计划制定的一项更大的举措提供适当的捐款。 不管怎样，候选人所做的就是参与其中。 我们也听说这很重要。 我们也这样做了，不一定与加油装置有关，但只是在改善绿地景观和遗产保护方面，您可以在这个渲染中看到，正在纳入额外的景观特征，特别是沿着俱乐部会所的前面。 我们将在那里种植更多的遮荫树，并在伍德拉夫大道附近的岛屿上种植地被植物。 然后我想，你知道， 同样或更重要的是，您可以看到我们正在整合的这片茂密的植被。 沿着这些停车位。 事实上，当我们更深入地看待这个问题并思考时，我们可以从哪里获得景观美化的最大价值？ 该区域之所以引人注目，是因为植被不茂盛，或者植被间隙较大，只剩下防护围栏。 那么我们在这里提出什么建议以及将纳入哪些内容？ 作为该计划的一部分，只要市议会认为值得，就会增加额外的植物，包括遮荫树或多年生植物或两者的组合，以真正增强缓冲区，真正保护更多区域，并为该停车场提供一些额外的视觉衰减。 坦率地说，我认为这是一个很好的补充。 那里有一些植被，似乎是 它并不繁荣。 看起来最近的一些公用事业工作可能已经损害了这些树的根系统或其他东西，而且进展不太顺利。 因此，这里的想法是实际改进这个阻尼系统并对其进行补充，使其比目前的密度更大。 所以我展示了米德尔塞克斯车道的图表。 如果您能看到的话，这里的图表只是在交叉点上放大了一点。 正如我已经提到的，我们提议的是重建酒店前面的人行道。 人行道宽度的减少，可以从这个绿色拱门中看出。 因此，那里的人行道将以绿色孵化，因为我们将改变该地区的景观。 我们将正式标记沿着这个入口的人行横道。 然后重建无障碍坡道，并在那里安装当前的、现代化的行人住宿设施、可检测的警告和类似性质的东西，以便它们符合现行法规。 我很快就了解了我们在酒店承诺的一些新事物。 我很乐意按照董事会的意愿回答任何问题或更详细地探讨这些问题。
[Andre Leroux]: 嗯，这对人们来说是一个漫长的夜晚，我感谢候选人在演讲中对所有这些内容的接受，也感谢留在这里的其他所有人。 因此，在我们进行董事会讨论之前，让我们发表一下公开评论。 安妮，你能帮我吗？
[Nicole Morell]: 杰西卡·沃尔，你应该取消静音。
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_24]: 太好了，谢谢。 每个人都可以听到我的声音，好吗？
[Unidentified]: 是的。
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_24]: 太棒了，谢谢。 晚上好，杰西卡·沃尔。 我是安德森和克里格律师事务所的律师。 根据记录，它是波士顿牛奶街 50 号。 我要感谢董事会给我今晚提供进一步评论的机会。 我代表街对面米德尔塞克斯大道 273 号和 277 号的两位业主，以及拟议开发项目以南的一群惠灵顿居民。 所以我会简短地说。 我知道对于很多人来说这是一个漫长的夜晚。 只是为了提供一个简短的总结，六月份，在上次议会听证会之前，我们发出了一封评论信，概述了我们对该项目的一些担忧，包括交通问题。 这有一些分析，或者流量分析是由 Bill Scully 的 Green International Associates 支持的。 自那次会议以来，我们提供了第二位交通工程师的第二封评论信。 威尼斯人公司的斯蒂芬·埃尔曼。 斯蒂芬今晚就在这里。 我想您想简短地说几句话来总结一下您对该项目的一些想法以及评论信中描述的内容。 Stephen 拥有 40 多年的交通工程师经验，并且还拥有在加油站使用的特定交通工程经验。 因此我们认为更多的具体信息会对董事会有所帮助。 史蒂文今晚在这里，可以回顾其中的一些笔记。 我还想指出，我们理解，而且我认为申请人也提到过，他们最近在今天或昨天包括或提交了新计划和一套新文件。 因此，我们没有太多时间来消化它们并了解或提出董事会可能提请我们注意的潜在问题。 史蒂夫和我认为我们将解决其中一些问题，但如果可能的话，我们保留就这些问题向董事会提供进一步评论的权利。 因此，如果总统允许，我会将电话转给斯蒂芬·厄尔曼，他将能够解释他的一些结论。
[Andre Leroux]: 是的。
[Andre Leroux]: 不客气。
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_00]: 先生。 晚安。 我叫史蒂夫·厄尔曼。 我是马萨诸塞州的一名专业工程师。 我在 Alfred Benition 公司工作。 我在位于康涅狄格州格拉斯顿伯里希伯伦大道 120 号的格拉斯顿伯里办公室。 我们还在波士顿雷德菲尔德街 50 号设有办事处。 我审阅了候选人提交的研究和材料，让他们读给他们听，并在周一递交了一封信。 周二关于这件事。 让我读一下我的结论来总结一下。 我认为，目前形式的北京交通研究并不能准确地反映拟议天然气设施的潜在交通影响。 根据目前提供的交通信息和当前预计的场地，我们认为董事会无法确定拟议的开发设施可以安全运营，或者拟议的开发不会对场地周围道路的交通运营产生负面影响。 我从研究中得到了五六个重要的问题。 首先，该网站的出行生成不具有代表性。 适用于以低于市场价格销售汽油的批发俱乐部。 使用 50% 的捕获率（内部捕获率）是不合理的。 结合捕获率来看，使用 25% 旁路似乎很高。 分析中的默认值被更改，但没有提供真正的备份。 他们表示他们已经 他们为什么要这样做，但他们没有支持。 他们没有显示任何道路上的可用视线，平面图上没有视线三角形，场地布局无法安全地进行。 首先是行程生成，如您所知，他们表示他们在加油站使用 ITE 行程生成。 这是针对通用加油站的，例如街对面的移动加油站。 BJ's 是一家批发俱乐部。 BJ 将以低于市场价格的价格出售天然气，比市场价格低 8 至 10 美分，这将为该网站带来更多流量。 我参加了佛蒙特州科尔切斯特的好市多评论。 Costco 的这项研究 使用 Costco 运营的 12 个加油站的出行生成率发现，在下午高峰时段，这些加油站将生成 350 趟出行。 这是 12 个位置服务站正常 ITE 出行发生率的两倍多。 我发现有问题的是 BJ 新英格兰和波士顿地区的几个加油站向只有 12 个加油站的会员提供天然气，可以提取数据并生成自己的自定义行程来验证 ITE，或者我发现它们会以更高的速率产生流量。 第二部分是内部捕获。 内部问题是那些去北京的行程，但现在我们也去买汽油。 呃，周六早上我们去购物吧，跑几英里去加油。 所以这不是另一次去加油站的旅行。 他的研究和 BJ 自己的数据。 因此，车站数字表明车站内部招聘率为30%。 向会员和公众出售汽油的加油站。 为什么他们不使用加油站的数据，这些加油站只在有可用数据的情况下向会员出售数据，我不明白他们为什么这样做。 他们可以提供这些数据。 我应该指出的是，在我研究的Costco车站，他们发现内部捕获率仅为32%。 去花费。 超车是指设施附近道路上的交通，通常是往返于家或工作场所或您要去的任何地方，突然或出于任何原因决定在加油站停车。 现在，这不是道路网络的新行程，而是车道的新行程。 这很重要。 因为当它们产生出行和分配交通时，它们通过减少通道来减少通路的体积。 此外，他们还减少了 25% 的间距。 是的，向公众出售产品的加油站（例如街对面的加油站或镇上的任何其他加油站）占公共交通出行、上下班、去看医生等的很大一部分。 然而，由于这些只是已经获得内部捕获积分的成员，我们发现很难接受 25% 是该阶段的有效数字。 我通常将 10-20% 用于一般站点，甚至不用于批发流量。 另一部分是他们改变了一条标记不清的通路（米尔塞克斯大道通路）的可接受间隙的默认值，并将其显着减少了两到三秒。 现在他们在六月份的证词中口头表示 我在他们昨天提交给市议会的信中读到，他们的结论是基于他们对十字路口视频的观察。 不过，他们并未提供这方面的具体数据。 他们没有提供我可以审查的数据。 他们没有向您提供可供审查的数据。 我所知道的是，在 25 年前我唯一的研究中，我调整了信号交叉口的饱和流量。 我在我的研究附录中提供了 10 或 15 页的计算和数据来证明，供人们审阅。 范尼斯在他的分析中没有提供任何理由来证明降低这些值的合理性。 现在，这些事情中的一项或多项可能是可以接受的，但我刚才指出的一切都付诸东流了。 这表明该地点周围的道路网络和路口的功能比应有的要好。 出行次数的减少表明运营状况有所改善。 通过增加间距来提高内部捕获率显示出更好的操作。 通过减少无信号交叉口的可接受间隙，纸面上看起来更好。 是真的？ 我没有数据来真正说明它是否正确，但这就是重点。 你没有数据来决定他们所说的是真是假。 沿着视线。 他们在报告和昨天的信中指出，可用视线符合或超过米德尔塞克斯大道沿线速度所需的距离。 上周六我在那儿。 我寻找边缘。 从现场观察来看，考虑到当今存在的视线障碍，我真的怀疑他们是否具有必要的可用距离。 北面有植被、灌木丛，光照充足。 南面并排有两根柱子。 南边有两棵树挡住了你的视线。 我没说轮毂尺寸 外面有点忙。 但他们必须在向市议会提交的计划中证明，他们在路边有足够的视线，以便人们可以安全退出。 我注意到一件事，但我不知道为什么会发生这种情况， 可能与视线有关，也可能不是，但右转位置不对的人，如果停车栏处没有人，往往会朝右转车道的左侧中心移动。 我不知道为什么会发生这种情况。 可能是植被、右侧的树篱或者视线的问题。 他们知道很难看到，所以他们逃跑以看得更清楚。 同样，您没有数据来真正做出明智或正确的决定。 我可以控制屏幕吗？ 我想与您分享我的草图以审查网站设计。
[Andre Leroux]: 安妮，你能分享你的屏幕吗？ 对不起，安妮。
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_00]: 开始了。 出色地。 出色地。 你现在能看到我的屏幕吗？ 是的，我们可以。 它显示出红色汽车的轮廓吗？
[Andre Leroux]: 是的。
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_00]: 出色地。 这是您的网站背景，您的设计。 我在这里展示的是 油罐车，如果你能看到我的光标，那里将会加油，还有一群客车。 这些只是通用的 19 英尺长乘用车，没有 SUV，没有皮卡车，只是乘用车。 现在，如果你注意到的话，他们将把油罐车停在这里，并在这些箭头所在的港口给油箱加油。 当汽车排队购买汽油时，事情就会变得堵塞，不仅可能堵塞通道，而且还必须开车经过油罐和加油站才能到达现场。 我应该让你知道我是 BJ 会员，这可能会给我带来麻烦，但是 我每周去北京买三四次汽油。 对我来说，这是购买汽油的例行公事，而且通常至少有一辆车在车辆后面排队。 这并不是一个独特的情况。 我尝试了一下，定期拜访了四家BJ来补充能量。 我在一两辆车上看到了这一点。 例行等待到达炸弹。
[Andre Leroux]: 打扰一下，厄尔曼先生，由于时间已晚，我能否结束发言，因为我们可能会有更多的公众意见，而且今晚也不会就这个问题进行投票。
[8Sqy8gyjolU_SPEAKER_00]: 正如我在这里所展示的那样，这并不是我的经历中的独特情况。 我想如果你去 BJ's，你就会明白。 我认为我的报告、我的信表达了我的担忧，我的报告的结论是独立的。
[Andre Leroux]: 非常好，非常感谢。 还有其他公众想发言吗？
[Nicole Morell]: 是的，B. Dan Fairchild，你并没有沉默。
[SPEAKER_13]: 大家好，我是 Daniel Fairchild，又是 54 Dwyer Circle。 我很欣赏米尔斯塔克大道上的人行通道和完整的自行车街道所做的工作。 我认为，如果将所有计划都发送给自行车咨询委员会（我是该委员会的成员）进行审查，这样我们就可以查看它们并就具体的自行车计划发表评论，那就太好了。 就这样。 谢谢。
[Andre Leroux]: 谢谢，B·丹。 还有其他公众意见吗？ 抱歉，还有其他公众意见吗？
[Nicole Morell]: 没有，没有人进来。
[Andre Leroux]: 谢谢。 沃恩先生，我知道您预计今晚不会做出决定，并且您会要求继续处理此事。
[Adam Knight]: 是的，我认为，主席先生，我们真的很想从董事会获得反馈，如果我们有的话，你知道，我们觉得我们有的话，他很好地回应了我们之前听到的有关我们如何做出有利于公众的改进的评论。 我想你也认识到这一点，看，米德尔塞克斯大道上车流量很大。 我们无法修复米德尔塞克斯大道及其相关的一切，但我们可以做些什么来提供一些我们真正关注的重大改进，特别是从行人的角度来看？ 但在我们最终确定任何修改排水系统或类似内容的计划之前，我们希望听到您的反馈。 就是这样，是的。
[Andre Leroux]: 太好了，谢谢。 各位安理会成员，请允许我公开征求意见。 对你今晚所看到的有什么评论或想法吗？ 它可以为申请人提供一些指导。 迪安娜，你没有沉默，是吗？
[Deanna Peabody]: 我认为我们所看到的提议解决了我们的很多担忧。 交通工程师可以来来去去。 永远，你知道，使用哪一代旅行，他们捕获哪些囚犯，然后，你知道，通过等等。 但我不确定研究结果会改变我们要求他们根据他们的提议做的事情。 我不确定流量研究中的更多流量是否会导致我们希望看到的任何变化。 我的意思是，他们增加了人行横道并让 MassDOT 参与其中。 他们正在谈论增加自行车道，这些都是我们要求他们解决的问题。
[Unidentified]: 那是我的……迪安娜。 还有其他成员想发表评论吗？
[Claes Andreasen]: 我想我唯一的评论是我同意迪安娜的观点，他们采取了一些行动。 为了解决其中一些类型的具体问题，但我不知道，在上次会议上我谈到了 BJ 如何利用这个机会活跃他们的存在并在梅德福进行某种投资。 我必须说实话，我不是， 我在评论中确实感受到了这一点。 他们觉得自己只是在勾选复选框，而不是从整体上思考该项目以及它如何融入社区。
[Andre Leroux]: 对于“做得更多”意味着什么，您有具体的想法吗？
[Claes Andreasen]: 有人谈论……我的意思是，肯定有人谈论是否可以划分入口单元并创建一个更好的入口。 我很欣赏他们增加了一条人行道，但看起来他们在人行道边缘添加了一块四英尺高的混凝土，而不是考虑一条更好的道路。 在街道和建筑物前面之间，建筑物就在后面。 风景看起来或多或少是一样的。 再次，我很感激他们在这个地方周围增加了更多的花园。 但我想，这一切感觉就像我所希望的那样，能够更全面地了解这一点， 但是，你知道，这不是一个工业区，但是，你知道，它如何适应这里。
[Andre Leroux]: 那么其他成员有意见吗？ 我只是，大卫，你要保持沉默吗？
[David Blumberg]: 当然，我正在尝试。 出色地。 比克莱斯的更精细，但我上次在演示过程中很担心，而且我仍然担心燃油泵区域内和周围的循环。 我只是觉得你把人们带到那个小T字形那里，有很多人流从很多不同的方向试图进入、排队和离开天然气操作区。 另外，油罐车距离很近，车道就在那里，所以每个进出车辆、进出加油站的人都必须努力进出车道。 整个网站。 我认为这可能是问题的根源。 我希望有一种对我来说更安全的排队等候车辆的方式。
[Andre Leroux]: 我要说的是，我感谢与市政府和州政府跨界合作所付出的努力， 使其成为比今天更完整的街道。 我不知道，凯利先生，你想对你迄今为止听到的任何事情做出回应还是就此止步？
[Kelly]: 是的，我想我们可以回答。 同样，我们刚刚收到这封信。 我们可以看看、消化并为下一位观众做出回应。
[Adam Knight]: 总统先生，请您说句话。 是的。 因此，我们当然感谢您的反馈。 你知道，我们觉得循环运转良好。 我认为这与很多BJ操作在访问宽度方面是一致的。 我知道那位先生在全国演讲中指出了他认为的一些责任，但是，你知道，他没有指出这些责任是什么， 你知道，还有另外三个加油站，实际上并不需要人们排队，你知道，他正在展示这些队伍。 但是，您知道，我们绝对可以更深入地挖掘，以使议会更加放心，您知道，我们不会造成任何类型的交通危险，或者您知道，在现场内造成不良情况。 至于其他改进，我的意思是， 也许采取更全面的观点。 我的意思是，我们真正想做的是沿米德尔塞克斯大道提供行人改善，使其成为我们所在地以外的行人更安全的区域，并提供安全的行人通道，以便人们可以步行到主商店。 我知道有人评论说住在附近的人可能想去商店买一加仑牛奶， 我的意思是，你知道，我们可能会推着装满东西的购物车走来走去。 尽管如此，可能还是有很多人想步行去商店。 所以我想说，我们真的在努力对现有的东西进行全面的改进。 BJ's 对此位置感到非常自豪。 它是整个产品组合中的第一个 BJ，也是第一个建成的。 他们真的想要 您知道，改善您的外表，将其作为一项服务提供给您的客户群。 但是，你知道，我们当然可以寻找其他机会来做出一些改进，但是，你知道，我们已经尽力做好工作，你知道，根据我们听到的反馈来解决这个问题，但我们将继续进行对话，所以。
[Andre Leroux]: 是的，我很欣赏那里额外的景观美化。 还有小路，通往商店的人行道。 我认为，在我看来，你这样说是有道理的。 好吧，让我们提出一项动议，将这项工作继续到 8 月 20 日。 地板上有动静吗？
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 我将提出一项动议，将这项工作持续到 8 月 20 日。
[Andre Leroux]: 凯蒂，还有第二个吗？ 第二。 谢谢大卫。 好的，打电话。 大卫·布隆伯格？ 是的。 克里斯蒂·多德？
[Jenny Graham]: 机会。
[Andre Leroux]: 克劳斯·安德烈森？ 克劳斯？ 是的。 没关系，谢谢。 杰基·弗塔多？
[Andre Leroux]: 凯蒂·麦克休？
[Andre Leroux]: 迪安娜·皮博迪？
[Andre Leroux]: 非常好，非常感谢。 我也是。 谢谢你和我们一起熬夜。 对不起。
[Nicole Morell]: 只是为了确认，马克，你会和我一起延长截止日期，对吗？
[Adam Knight]: 是的，那不是问题。 是的，无论我们在法定期限内必须做什么都可以。
[Nicole Morell]: 太棒了，完美，谢谢。
[Andre Leroux]: 好的，谢谢所有发言的公众。 我谢谢。 议程上的下一个项目，我们继续。 这是对 25 Winter Place 的最终 Winter Place 细分的所有权减少和批签发请求的审查。 安妮，我们可以吗？
[Nicole Morell]: 是的，我取消了马特和乔的静音。 也感谢大家这么晚才留下来。 如果你愿意的话，我可以给你简单介绍一下你所问的问题和情况，如果有效的话你可以根据自己的情况进行补充。
[Unidentified]: 出色的。 因此，该市目前持有金额为 373,015 雷亚尔的债券，以保证该地点公共改善工程的完成。
[Nicole Morell]: 支持者要求董事会降低债券的价值。 他们要求将其减少至 27,774 美元。 市政工程师进行了实地考察，分析了您的减排要求。 他的估价回到了 38,126 美元。 因此，他希望市政府保留比支持者要求多一点的资金或债券价值。 他表示，这一估计包括 20% 的意外开支，但如果需要，董事会可以酌情调整该金额。 然后，董事会将被要求投票决定是否批准或拒绝奖金削减以及金额是多少。 但城市工程师的估计是 38,126。 第二部分是 支持者向议会询问他们是否可以申请完整的建筑许可证的意见。 我收到了市政工程师对此的意见。 他说：在释放地块以获得完整的施工许可方面，我不会例外。 事实上，我更喜欢它。 在最后铺路之前建造房屋是有好处的。 它还为粘合剂提供了时间来凝固和减少与底层地板相关的孔洞和饰面裂缝等问题。 所以这只是对此的更新。
[Andre Leroux]: 太好了，乔和马特，你们愿意接受工程师关于减少债券的建议吗？
[SPEAKER_13]: 是的，是的，这似乎很合理，是的。
[Andre Leroux]: 太好了，谢谢，我觉得这也很合理。 有董事会成员想发表评论吗？ 没看到，走吧…… 还有建筑许可证发放地块的问题，对此有何评论？ 或者是否有共识建议这也向前推进？
[Andre Leroux]: 太好了，谢谢。 是否有动议将保证金减少至 38,000 美元并建议向建筑专员释放这些地块？
[Jacqueline McPherson]: 我只是在寻找合适的名字。 让我们来看看。 提议者的名字是什么？ 这是温思罗普的房子。 是的，温思罗普广场。 我不想将它与温思罗普庄园混淆。
[Andre Leroux]: 但他们可能不希望这样。
[Jacqueline McPherson]: 是的，绝对不是。 我会做。 我想提出一项动议，释放温思罗普广场的债券，以便他们能够继续前进。
[Andre Leroux]: 是的，好吧，为了把它降到 38,000，我想我们必须把它放在那里。
[Jacqueline McPherson]: 是的，我实际上正在提出一项动议，将 Winthrop Place 的押金减少到 30 Grand。
[Andre Leroux]: 38.000，好的。
[Jacqueline McPherson]: 38,000，抱歉。
[Andre Leroux]: 我认为我们还必须说并建议释放地块以获得施工许可证。
[Jacqueline McPherson]: 我建议释放这些批次。 以获得施工许可证。 我很抱歉。 我最初告诉他们继续前进，我知道这并不那么容易。
[Andre Leroux]: 只是具体一点。
[Andre Leroux]: 还有第二个吗？ 第二。 谢谢大卫。 好的，点名投票。 大卫·布隆伯格？ 是的。 克拉斯·安德烈森？ 好吧，抱歉。 很难听到你的声音。 凯蒂·麦克休？
[Andre Leroux]: 迪安娜·皮博迪？ 我，杰基·费塔多。 我，克里斯蒂·多德。 我，我也是我。 谢谢你们。 感谢您在整个项目过程中的耐心配合。 我很高兴看到你取得了如此大的进步。 谢谢大家。
[Unidentified]: 谢谢大家。 是的。 谢谢大家。 祝你晚安。 晚安。 谢谢。 你也是。 好的。 再见再见。 一切都好。
[Andre Leroux]: 议程上的最后一项是讨论综合计划的 PR。 艾丽西亚，你想展示这个吗？
[Alicia Hunt]: 当然，这样我就可以让安妮大部分时间和他说话。 我们收到了董事会成员的一些评论。 安妮带来了它们并且可以谈论它。 有些人出现并说他们喜欢它。 我们想讨论一下 对于你们所有人，我认为只有一个问题：当您制定一项全面计划时，您会说，您要寻找的术语是什么？ 是五年、十年、十五年、二十年、三十年吗？ 这是规划委员会，所以我想请大家对此提出意见和指导。 这不是市长的活动范围。 我对综合规划流程不熟悉，因此我们正在聘请一名顾问，但我们确实需要在 RFP 中提及这一部分。 我希望我们可以在下一次社区发展委员会会议之前将其用于资格申请的投标。 所以今晚我想推出的另一种作品只是一个结局，比如， 你们很擅长这个。 如果您有任何进一步的意见，请发送给我或安妮。 如果没有，我们准备代表该市发布此信息。 如果有重大问题，我真的很想今晚听到它们，即使是 11:40。
[Andre Leroux]: 嗯，这是最后两个晚上在一次很长的会议上议程上的最后一个项目。 那么这个爱丽丝身上发生的最糟糕的事情是什么？对不起。 就期限而言，我相信州法律。 说社区应该作为父母，我的意思是，这是一项要求。 社区根本不需要每十年更新一次综合计划。 因此，我建议在 RFP 中将 10 年作为最后期限。 还有... 也许我们应该说，如果有人有任何进一步的意见或建议，他们将在今天一周内转发给社区发展办公室。 这有道理吗，爱丽丝？
[Alicia Hunt]: 我对此很满意。 安妮，是否有任何评论足以值得向其他人保证 每个人都直接将它们发送给安妮的部分原因是为了避免违反公开会议法。 那么，您收到的任何反馈是否足够值得一提而不是编辑？ 我不得不说，我没有看到直接发给安妮的评论。 下一个。
[Nicole Morell]: 对不起。
[Claes Andreasen]: 有更新版本吗？
[Alicia Hunt]: 所以这仍然是工作版本，对吧？ 我们向每个人发送了一个 Google 文档的链接。 所以这是一个现场版本。
[Claes Andreasen]: 一切都好。 是的。 你告诉我的。
[Nicole Morell]: 因此，我纳入的主要评论是关于语言调整的。 其中一件事是引入一些关于，嗯， 看看城市设计审查和许可流程以及类似的事情。 因此，我尝试扩大一些区域以将它们包括在内，这样当顾问回来时，他们知道他们也在考虑这一点，而不仅仅是制定计划并考虑分区。 我们还想了解城市的流程以及其中涉及的内容。 我添加了一些语言 加强公众宣传和公众参与，真正宣传该计划，并重点关注如何从社区获得回应，以及如何确保社区的所有不同部分都知道这件事正在发生并可以参与。 我添加了克里斯蒂发送的一些关于总体目标的话。 也许我可以读这两本。 RFP 在几个不同的领域讨论了目标等，但对于综合计划和第二阶段来说，这是一种有趣的总体目标，它将着眼于分区类型和流程。 您正在记录一个清晰的愿景，将公共投资与该愿景联系起来。 将监管与这一愿景联系起来，从整体角度制定思考和行动路线图，并提供优秀的项目审查系统。 那么，这个总体规划从理论上到类似，对于城市的体系来说意味着什么呢？ 所以是这样的，然后对一些关于场所营造、步行性等词语进行了一些修改。
[Andre Leroux]: 这是否包括转向在线许可系统？ 是否应该提及这一点？ 或者它就像一个单独的轨道？
[Nicole Morell]: 我们有一个在线授权系统。 该市在新冠疫情爆发之初就启动了这项计划。 此时主要用于办理施工许可证。 它将在某个时候构建以包含其余部分，但当然，这仍在不断发展。 因此，如果您愿意，您可以特别提及这一点，但是施工部门已经承诺并正在接受培训，其他部门负责人也正在接受培训。 所以我认为这正在酝酿之中。
[Andre Leroux]: 我们是否特别要求提供数字化分区地图？
[Nicole Morell]: 这也正在进行中。 评估师办公室有一家咨询公司可以为他们做这件事。
[Unidentified]: 出色的。
[Jenny Graham]: 我们网上有什么东西吗？
[Alicia Hunt]: 在我看来……哎呀，抱歉。 我只是想说，在我看来，今天如果制作新的分区地图，默认情况下它会是数字的。 就像 GIS 地图一样？ 是的，我无法想象有人会制作出这样的地图。
[Andre Leroux]: 好吧，虽然我只是认为全面计划的第一部分不是实际的分区变化，而是，你知道，我们现在拥有的数字化。
[Nicole Morell]: 是的，这正在开发中。 所以我想说第一阶段的一部分是一个全面的计划，第二阶段更侧重于 综合计划的愿景和目标。 我们需要改变什么分区？ 为了实现这一目标，我们需要在流程中做出哪些改变？ 我想这将包括更新数字分区地图以反映任何分区变化。 但一旦这张地图存在，工程部门也会处理它。 它将是一个实际上可以编辑和更改并且已经存在的 GIS 图层。
[Andre Leroux]: 今晚的讨论在你脑海中记忆犹新，有一些语言，因为我最近没有仔细研究过这个问题，有一些关于确定城市步行区域、商业开发的语言，因为我认为 我认为真正确定城市发展的关键区域是，你知道，它将是像梅德福广场这样数量有限的地方，就像其他一些地方一样。 我认为这确实应该成为顾问工作的一部分，以便城市了解这就是我们正在成长的地方。
[Unidentified]: 出色的。 还有其他评论吗？ 那么是否有批准 RFP 的动议？
[Jenny Graham]: 抱歉，我有一个问题。 当你谈论这个词时我的互联网就瘫痪了。 啊，好吧，我决定了。
[Andre Leroux]: 哦，我建议 10 年，因为州法律规定社区必须每 10 年更新一次总体规划。 因此，虽然它根本不适用，但我们可能应该将其用作术语。
[Nicole Morell]: 是的，我想有两个术语。 在我看来，有一个词 这就像当你制定计划时，但我认为我应该超越这个计划。 10到20年前有一些语言。 我认为这是你们有发言权的事情，但有些事情可能不一定会在 10 年内发生，你们可能想从最初的步骤开始，或者制定一个全面的计划。
[Jenny Graham]: 我的意思是，通常我会看到 10 年计划，但是你能提一下吗？ 你知道短期和中期目标是什么，但总的来说，你会制定 10 年的计划，然后计划每 10 年审查一次，类似于安德烈所说的。
[Andre Leroux]: 好吧，就长期问题而言，我对此唯一的问题是，我的意思是，是否有气候规划，比如 50 年后，我们如何看待洪水方面将会发生的事情，以及，呃，你知道，这对我们现在的种植地区有何影响？ 所以我不知道。
[Alicia Hunt]: 所以你真的很想看到它。 所以它说的一件事是我们应该查看我们目前拥有的所有计划并将其列出。 其中之一是我们有一个气候脆弱性评估，着眼于 2030 年和 2070 年，现在，就像八年前一样，以及 2030 年和 2070 年。 但你需要考虑到这一点，对吗？ 因为你不想在你认为20年后会发生洪水的地方指定一个大的开发区。 因此，考虑到这一点，当我考虑长期目标时，我唯一的想法是，不存在所谓的长期计划。 好像这不是我们 50 年计划的 10 年更新。 没有50年计划。 没有30年的计划。 嗯，但我们需要采取行动。 我们需要短期的事情，但没有人有长期的愿景。
[Andre Leroux]: 那么，你呢？你更喜欢什么术语，艾丽西亚？ 我的意思是，这将如何影响范围和成本？
[Alicia Hunt]: 我的意思是，我认为其中有一定的内容，他们会这样做。 请记住我们长期了解的事情，例如您提到的气候问题。 我认为这只是现代综合计划的正常组成部分。 但无论我们是否要要求他们具体具有长期愿景以及立即改变，与社区一起拥有长期愿景都比较困难。 这就是我想向这个群体提出这个问题的部分原因：我们是否只是说我们想展望未来 10 年，仅此而已？ 或者我们是否用一些语言来阐述未来 10 年的长期愿景和行动？
[Andre Leroux]: 各位会员有什么想法吗？
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 我喜欢后者，它有一个非常长远的愿景，但有一个十年的行动计划。 在某种程度上，它包含了两全其美的优点。
[Jenny Graham]: 然后，根据 10 年行动计划，顾问将就如何衡量（例如）提出建议。 关键绩效指标，我喜欢这座城市如何实际实现这些 10 年目标。 你知道，因为那么你如何衡量自己呢？ 因为你知道，每个人都说，哦，是的，城市总是制定计划，但然后什么也没有发生。 然后。
[Alicia Hunt]: 我认为这就是为什么你需要不同的范围。 行动，你需要短期内可以做的事情，因为城市会做事情。 有时花费的时间太长，以至于在公众看来我们从未完成任何事情。
[Jenny Graham]: 是的。 因此，到那时，顾问也许可以就该市正在采取的行动如何衡量和报告进展情况提供建议。
[Deanna Peabody]: 那就好了。 嗯，它们是绩效衡量标准，每年、每两年进行一次评估。
[Alicia Hunt]: 追踪。 我看到的一件事是社区制定了全面的计划。 因此，致力于此工作的委员会继续开会 此后每年一次或两次，以确保股票上涨并且事情继续发生。 它会不断演变，不会在计划写完后就消失，而是他们每六个月回来一次，审查行动以及进展情况。 这似乎少了一件需要包含在内的事情 RFP 中的计划以及这群人的另一个决定是，我们希望确保这种情况发生。
[Andre Leroux]: 嗯，因为听起来你、艾丽西亚和一些董事会成员对长期项目感兴趣，我认为 30 年，我认为也许是一个有目标并确定目标的 30 年愿景。 城市的增长中心和走廊类型很重要，但我们真正关注的是未来 10 年要做什么。
[Unidentified]: 我不知道，这对我来说似乎很有意义。
[Alicia Hunt]: 是的，这对我来说很有意义。 看起来好像还有很多事情要做，但是。 我宁愿从大处着想并尝试从一开始就把事情做好，而不是试图说，哦，这太多了。 恐怕工作量会很大。 我们确定用于社区发展的整笔拨款资金。 我认为最糟糕的情况是需要更长的时间并且花费更多。 而我更喜欢，如果最后花的时间多一点，成本多一点，那就没有意义了。 并且不要成为有帮助的人。
[Andre Leroux]: 我同意。 我也知道有很多计划被搁置，我们很难知道。 我们无法想象，我认为我们无法想象20年或30年后的世界会是什么样子。 所以我觉得长期问题的范围应该非常狭窄。 我们不应该尝试 为了预测或控制正在发生的事情，我们确实应该尝试制定某种愿景，其中包含一些共同的目标和原则，确定其中一些长期目标是什么，它们可能是什么样子，然后确定我们认为可以预期发生增长或发展的变革领域。 我认为我们应该特别参考气候脆弱性计划作为这项工作的一部分。 但同样，你知道，将其限制为 30 年，并真正专注于我们现在和未来 10 年正在做的事情。
[Alicia Hunt]: 是的，这是有道理的。 我只是笑了，因为，正如你可能知道的那样，我正在努力将底层办公室搬到社区发展办公室。 今天我女儿正在办公室架子上填写计划。 她只是说，哇，有很多计划。
[Unidentified]: 我说，是的，有很多计划。 是的。
[Alicia Hunt]: 但有很多...所以也许如果我能坚持下去...去吧。
[Nicole Morell]: 我可以尝试添加一些关于我所听到的内容的语言吗？这将是一个十年计划，但有一个长期的部分，一个长期的愿景部分，真正关注我们在 30 年左右想要达到的目标，并考虑到气候和关键发展领域以及诸如此类的一切。 但计划本身和行动措施将重点关注这十年期间。 其他需要强调的事情是确保该计划具有关键绩效指标或某种衡量一段时间内实施成功与否的方法。
[Unidentified]: 是的，这就是我到目前为止所拥有的。
[Nicole Morell]: 我错过了什么吗？
[Unidentified]: 看起来不错。
[Nicole Morell]: 因此，您可以尝试添加一些该语言，在准备好后将链接发送回来，也许给他们一周左右的时间来审查它并向我发送任何最终评论。 我希望在下次会议之前发布此内容，这样我们就不会再就此进行小组讨论。
[Andre Leroux]: 好的，那么我们是否应该授权您在特定日期之前合并任何编辑，以便您可以在 7 月底之前发布 RFP？
[Alicia Hunt]: 好吧，我只想请董事会成员考虑一下他们希望在董事会中担任指导委员会的成员，并且 在你的下一次会议上，即8月20日，我们不会在那里，也就是说，我必须进行计算，但我们不会准备好，这将是最早审查答案的时间。 我认为它应该可以使用三到四个星期。 然后我们将成立一个委员会来分析回应，然后，事实上， 我认为我们正在考虑建立一个由 20 人组成的指导委员会，但我们可能希望董事会中的一些人，以及我自己、幕僚长和安妮，来完成顾问选择过程。 我们会看看是否需要一到两名议员。
[Andre Leroux]: 艾丽西亚（Alicia），您认为这个董事会在整个过程中扮演什么角色？
[Alicia Hunt]: 最终，该董事会应该支持该计划，应该有某种委员会来支持它。 这是给予最后的祝福，但应该有一个指导委员会定期开会讨论这个问题，对吗？ 因为人们需要每月与这位顾问一起阅读两次，以保持事情的进展并在电子邮件列表上。 所以我们不想接管社区发展委员会，但我们希望一些人成为不同团体的一部分，这是一个代表城市不同角度和观点的多元化团体，成为未来管理城市的团体。 然后这次聚会最终会祝福你。 然后他们必须收到该委员会成员的报告。 在所有社区发展委员会会议上。 你好吗？ 什么是新的？ 这是哪里？ 定期报告。
[Andre Leroux]: 看起来不错。 一切都好。 好吧，我们已经是 7 月 17 日了。 艾丽西亚，我们是否需要对此提出动议，或者回应是否足够？
[Alicia Hunt]: 只要没有听到任何反对意见 每个人都同意这一点。 这是理事会的意愿，也是一种共识，推动事情向前发展。
[Andre Leroux]: 在你招募人员加入这个指导委员会小组之前，你可能想让他们从我们一直在举行的五到六个小时的会议中恢复过来。 希望我们在不久的将来不会再这样做。 是的。
[Jenny Graham]: 早上7点开始工作，没关系。 我们应该尝试一下。 将议程再划分一些。
[Andre Leroux]: 是的，是的，最近有很多会议。 所以谢谢大家的等待，我真的很感激。 我再次希望未来的管道不会像这次那么重。 也许是幻觉？
[Nicole Morell]: 好吧，……有什么动静吗？该死的，那是安德烈。
[Andre Leroux]: 是的。 地板上有动静吗？
[8oEn2KkMIiU_SPEAKER_07]: 关闭会议的动议。
[Andre Leroux]: 第二。 点名，大卫·布隆伯格？ 是的。 凯蒂·麦克休？
[Jenny Graham]: 西姆。 迪安娜·皮博迪？
[Andre Leroux]: 是的。 祝你周末愉快。 谢谢大家。
[Jenny Graham]: 一切都好。 小心。
[Nicole Morell]: 再见再见。
[Jenny Graham]: 谢谢。